Casa en venta , Andalucia, Baza

CESION DE REMATE!!!~Vivienda adosada en complejo urbanístico en Baza (Granada) distribuida en porche y cochera en la planta baja que da paso a subida de escaleras donde llegamos a la primera planta donde tenemos un distribuidor que da acceso a salón-comedor, aseo, cocina con patio, despensa y terraza. En la planta superior tenemos 3 dormitorios con dos baños y torreón con terraza. ~~El inmueble se transmite arrendado u ocupado por un tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.~;

¿Buscas una vivienda espaciosa en una zona tranquila y con encanto de Baza? Te presentamos esta magnífica casa situada en la parte alta de la ciudad, en la zona de Los Garfios, ideal tanto como vivienda habitual como para proyecto de inversión.~~La propiedad cuenta con 230 m2 construidos distribuidos en dos plantas, ofreciendo amplios espacios para adaptarlos a las necesidades de toda la familia. Dispone de varias habitaciones, cocina, baño y una cómoda distribución interior conectada mediante escalera.~~Uno de sus atractivos es su agradable placeta de entrada privada, que aporta independencia y un espacio exterior perfecto para disfrutar del buen tiempo.~~Ubicada en una zona elevada y tranquila de Baza, combina la cercanía a todos los servicios con la privacidad de un entorno residencial tradicional.~~✨ Características destacadas:~✔ 230 m2 construidos~✔ Vivienda distribuida en dos plantas~✔ Varias habitaciones~✔ Cocina y baño~✔ Placeta de entrada privada~✔ Zona tranquila y con buenas vistas del entorno~✔ Gran potencial de reforma y personalización~~Una oportunidad para crear la casa que siempre has imaginado en una de las zonas más auténticas de Baza.~~📞 Contacta para más información o concertar una visita.;

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Descubre este encantador cortijo situado en el sereno altiplano granadino, a solo 5km de Benamaurel. Rodeado por el esplendor natural del embalse del Negratín y sus playas termales, y a una hora en coche de las costas de Almería, este cortijo promete una vida de tranquilidad y belleza natural. A 100km por autopista, la histórica ciudad de Granada espera con sus maravillosos atractivos.~~Características del Cortijo:~~Casa Cortijo en Dos Plantas: Reformada en 2000 y 2021, ofrece 5 dormitorios, 2 amplios baños (uno con bañera, otro con ducha), cocina equipada, salón con chimenea, trastero y dos almacenes.~Exteriores: Disfruta de amplios patios delantero y trasero. El patio trasero incluye una piscina y un espacio recientemente renovado con una plataforma de hormigón armado ideal para una pérgola y barbacoa.~Nave Adicional: 120m2 en forma de L, con espacio para dos vehículos y almacenamiento de aperos agrícolas.~Reciente Actualización (Agosto de 2023): La propiedad se ha mejorado con un patio trasero de 130m2, incluyendo una piscina de 16m2 y una zona de césped artificial.~~Inversiones Extra:~~Olivar y Parcela de Cultivo: A menos de 100 metros, se incluye un olivar de regadío con 100 olivos y una parcela adicional para cultivo, todo en una parcela de más de 1,23 Has (12.300 m2 aproximadamente).~Certificaciones: Incluye certificado de eficiencia energética y certificación ecológica del terreno.~Potencial de la Propiedad:~~Ideal para descanso, vacaciones o alquiler turístico.~Oportunidad para inversionistas o para aquellos que buscan un hogar lleno de paz y naturaleza.~Una Joya Esperando Ser Descubierta:~Esta propiedad, cuidadosamente reformada y mantenida, espera a alguien que aprecie su belleza y tranquilidad. Con su combinación única de comodidades modernas y encanto rural, es un refugio perfecto para disfrutar de la vida al máximo.~~~*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.;

Enclavada en un tranquilo entorno natural, rodeada de olivares y campos de almendros, esta casa de campo bellamente renovada ofrece la escapada perfecta al corazón de la campiña andaluza. Ubicada a solo 5 minutos del pintoresco pueblo de Caniles y a 10 minutos en coche de la bulliciosa ciudad de Baza, esta propiedad combina la tranquilidad de la vida rural con fácil acceso a servicios modernos.~~La Casa~Ubicada en una parcela de 87 m2 con una superficie construida de 174 m2, esta encantadora casa de campo de dos plantas ha sido renovada con gusto y con los más altos estándares, conservando su encanto auténtico. Detalles rústicos como vigas vistas, barandillas de hierro forjado, contraventanas tradicionales andaluzas y mosaicos intrincados se destacan por toda la casa, dándole un aire atemporal y acogedor.~~Casa Principal:~Al acceder a la casa principal a través de una hermosa puerta de madera renovada, un encantador recibidor nos da la bienvenida. La casa cuenta con 4 espaciosos dormitorios (3 en la planta baja y 1 en la planta superior). Los actuales propietarios han reutilizado cuidadosamente uno de los dormitorios de la planta baja como despacho.~Una hermosa escalera conduce a la planta superior, donde encontramos:~Cocina tradicional andaluza de planta abierta con zona de desayuno.~Comedor independiente: Amplio y luminoso, ideal para comidas formales o para recibir invitados.~Acogedor salón: Perfecto para relajarse después de un día explorando el campo.~Baño moderno: Un amplio espacio con una lujosa ducha a ras de suelo.~Terraza soleada: Accesible desde la cocina y el rellano superior, este espacio privado al aire libre disfruta de luz natural durante todo el día y ofrece impresionantes vistas del paisaje circundante.~~Apartamento independiente:~Situado en la planta baja, con entrada privada y también accesible desde el recibidor.~Incluye un amplio dormitorio, un baño completo y una encantadora cocina-sala de estar con chimenea.~Ideal para alquiler (sujeto a licencia), como apartamento para invitados o alojamiento para invitados.~Infraestructura y suministros:~Conexión a la red eléctrica y al agua.~Fosa séptica propia para aguas residuales.~Dispone de conexión a internet. La zona~Caniles: Un pintoresco pueblo andaluz conocido por su mercado semanal, sus tiendas de artesanía local y su acogedora comunidad. Es un centro de actividades rurales, como la producción de aceite de oliva y las rutas de senderismo en la cercana Sierra de Baza.~Baza: Una ciudad vibrante, llena de historia y cultura, cuenta con una amplia gama de servicios, como supermercados, escuelas, centros de salud y una gran variedad de restaurantes y bares de tapas. No se pierda el Festival anual del Cascamorras, un evento cultural reconocido por la UNESCO que celebra las ricas tradiciones del pueblo.~Atracciones naturales cercanas~Parque Natural de la Sierra de Baza: A solo unos minutos, este parque es un paraíso para senderistas y amantes de la naturaleza, con senderos panorámicos, avistamiento de fauna y vistas panorámicas.~Embalse del Negratín: A 20 minutos en coche encontrará este impresionante embalse, perfecto para nadar, practicar kayak o relajarse en sus tranquilas orillas.~Monte Jabalcón: Un lugar ideal para practicar parapente y rutas de senderismo de aventura, con vistas inigualables del paisaje circundante. Conectividad y viajes~Aeropuertos más cercanos:~Aeropuerto de Granada: Aprox. 1 hora y 20 minutos~Aeropuerto de Almería: Aprox. 1 hora y 45 minutos~Aeropuerto de Málaga: Aprox. 2 horas y 30 minutos~La excelente conexión por carretera facilita explorar la región o desplazarse a pueblos y ciudades cercanas.~3 cosas que hacer en la zona:~Explorar los Baños Árabes y el Casco Histórico de Baza: Retroceda en el tiempo mientras pasea por las antiguas calles de la ciudad y su arquitectura árabe preservada.~Visite el Geoparque del Altiplano: Descubra formaciones geológicas únicas y yacimientos prehistóricos en esta zona declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.~Relájese en las Termas del Negratín: Una experiencia rejuvenecedora en piscinas termales naturales con impresionantes vistas al embalse.~Esta excepcional propiedad ofrece una combinación única de auténtico encanto andaluz, confort moderno y un potencial infinito. Tanto si busca un tranquilo refugio rural, una casa familiar como una oportunidad para generar ingresos por alquiler, esta casa está lista para darle la bienvenida.~~¡Contáctenos hoy para programar su visita y experimentar la belleza de esta joya del campo por sí mismo!;

Casa con 5 dormitorios en venta en Zújar – Ideal para vivir y rentabilizar ¿Buscas amplitud, tranquilidad y además una oportunidad de inversión? Esta vivienda en pleno corazón de Zújar reúne todo eso y más. ✨ Características principales: 🛏 5 dormitorios 🛁 2 baños 🚪 2 entradas independientes 🏠 Posibilidad de hacer vida completa en planta baja (dispone de todos los servicios) 🔀 Opción real de dividir en 2 viviendas independientes 🌳 Ubicación tranquila con vistas a la plaza La distribución permite vivir cómodamente en la planta baja, ideal para personas mayores o quienes buscan evitar escaleras, y aprovechar la planta superior como segunda vivienda para alquiler o para familiares. 💰 Perfecta para: Familias numerosas Vivienda + alquiler turístico o de larga duración Inversores que buscan doble rentabilidad Dos familias que quieran compartir edificio con independencia 📍 Ubicada en una zona tranquila, con vistas abiertas a la plaza y buen entorno vecinal. Una propiedad versátil, con muchas posibilidades y en una de las zonas más agradables del municipio. De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 21% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de Septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1000€ y en el caso del registro en un precio de 600€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, para cualquier información relacionado con este tema, no dude en contactar con la agencia. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. ;