Piso en venta en Andalucia, Andujar

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🏡 OPORTUNIDAD INVERSORA EN ZONA AV. DEL ARCANGEL - CÓRDOBA – 4 APARTAMENTOS LOFT EN CONJUNTO~💰 Precio de salida: 399.900€~📍 Ubicación: Avenida del Arcángel / Pasaje Platero Alcántara – Córdoba Capital~~Se vende conjunto exclusivo de 4 apartamentos tipo Loft, con una tipología poco común y un gran potencial de rentabilidad. La propiedad se compone actualmente como una sola finca registral y catastral, con uso de local comercial, en proceso de cambio de uso a vivienda y segregación individual.~~✨ Características principales:~ • Superficie total construida: 168 m2 (42 m2 por apartamento).~ • Dos accesos independientes:~ • Entrada principal de dos apartamentos desde Avenida del Arcángel, frente al centro comercial.~ • Entrada principal de los otros dos desde Pasaje Platero Alcántara.~ • Uno de los apartamentos está adaptado para personas con movilidad reducida (PMR).~ • Se venden completamente amueblados y con cocinas equipadas con electrodomésticos.~ • Disponen de licencia de alquiler turístico en vigor.~ • 2 apartamentos en explotación activa en Booking.~ • 2 apartamentos actualmente alquilados en larga temporada.~~📌 Importante:~ • No es posible la venta por separado.~ • Excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad inmediata y proyección de revalorización una vez completados el cambio de uso y la segregación.~~💼 Ideal como negocio de alojamiento turístico o alquiler residencial en una zona de alta demanda y excelente ubicación.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. ~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ~~;

Exclusiva vivienda de 173 m2 construidos, situada en Escultor Fernández Márquez, una de las zonas más valoradas de Córdoba por su cercanía al centro, excelente comunicación y amplia oferta de servicios.~~Distribución cómoda y funcional~~Desde la entrada, un amplio recibidor distribuye de forma ordenada las distintas estancias de la vivienda, aportando sensación de espacio y privacidad.~~• Salón-comedor de grandes dimensiones, muy luminoso, con salida directa a terraza y vistas despejadas.~• Cocina independiente, exterior y luminosa, con acceso a terraza-lavadero.~• Dormitorio de servicio con baño incorporado, ideal como zona de apoyo o despacho~~Zona de descanso~~Pensada para ofrecer independencia y confort:~~• Dormitorio principal tipo suite, con vestidor y baño privado.~• Tres dormitorios exteriores amplios, uno de ellos con acceso a terraza.~• Baño completo adicional, equipado con bañera.~~La vivienda dispone de siete armarios empotrados, un valor añadido que garantiza gran capacidad de almacenaje y orden.~~Extras y zonas comunes~~• Residencial con piscina comunitaria.~• Plaza de garaje incluida en el precio.~• Trastero amplio, perfecto para almacenamiento adicional.~~Ubicación~~Situada en una zona privilegiada, rodeada de comercios, colegios, servicios, transporte público y con rápido acceso al centro de la ciudad, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y calidad de vida.~~Una vivienda que destaca por su amplitud, distribución equilibrada y ubicación inmejorable.~~Solicita tu visita y descubre todo el potencial de esta magnífica propiedad~~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido)~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

~Te presentamos este amplio piso de aproximadamente131 m2 construidos según catastro, situado junto a la Plaza de las Tendillas y la iglesia de San Miguel, una de las zonas más emblemáticas y demandadas de la ciudad. Su ubicación es inmejorable: vivir aquí significa disfrutar de la esencia del centro histórico de Córdoba, rodeado de comercios, restaurantes, servicios, transporte y toda la vida cultural de la ciudad, con la comodidad de tenerlo todo a pie de calle 🌆.~~La vivienda se caracteriza por su gran amplitud y luminosidad, gracias a su orientación sur, que garantiza luz natural durante prácticamente todo el día. Se distribuye de manera muy funcional, adaptándose tanto a familias como a quienes buscan un hogar espacioso en pleno centro.~~Cuenta con tres dormitorios dobles y un dormitorio sencillo, todos con buena luz natural y con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Los dormitorios ofrecen espacio suficiente para armarios grandes, lo que aporta comodidad y orden en la vida diaria.~~Dispone de dos cuartos de baño completos: uno equipado con bañera, perfecto para los momentos de relax, y otro con práctico plato de ducha, pensado para el día a día 🛁.~~La cocina es independiente y está completamente equipada, con espacio suficiente para trabajar cómodamente y con acceso a una terraza lavadero, que añade funcionalidad al conjunto. La vivienda cuenta también con una terraza exterior, ideal para disfrutar del clima cordobés y aprovechar como zona de lectura o de plantas 🌿.~~Entre los acabados destacan el suelo de mármol, que aporta elegancia y frescura; las puertas de madera, que aportan calidez; y los cierres de aluminio, que garantizan resistencia y durabilidad. Además, dispone de climatización centralizada, lo que asegura confort en cualquier época del año ❄️🔥, y el edificio cuenta con ascensor, algo imprescindible para la comodidad del día a día.~~Un valor añadido muy importante es que la vivienda incluye cochera en el precio 🚗, algo difícil de encontrar en pleno centro de Córdoba y que aporta una gran comodidad para el día a día.~~El piso se encuentra en buen estado de conservación, pero ofrece un enorme potencial para quien desee actualizarlo y modernizarlo, adaptándolo a su estilo personal y convirtiéndolo en un hogar exclusivo en una ubicación única.~~🌟 En definitiva, este piso reúne espacio, ubicación, luz y posibilidades de personalización, lo que lo convierte en una oportunidad excepcional para quienes sueñan con vivir en el centro de Córdoba con todas las comodidades.~~📲 957 080 310 ¡Contacta con nosotros y ven a descubrirlo!~~#PisoEnVenta #CórdobaCentro #PlazaDeLasTendillas #SanMiguel #OportunidadUnica #TuNuevoHogar~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

"En Córdoba, en pleno corazón de la ciudad.~Elegante vivienda de cuatro dormitorios y cuatro baños completos.~Magnífica distribución que permite privacidad y funcionalidad.~La propiedad cuenta además INCLUIDO EN EL PRECIO, con una plaza de garaje para dos vehículos y trastero.~Ascensor, aire acondicionado, calefacción.... ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

En pleno corazón de Córdoba, frente al Conservatorio Superior de Música "Rafael Orozco", se encuentra este espectacular piso exterior, único por su distribución y luminosidad. Con una ubicación inmejorable, a tan solo 3 minutos a pie de la emblemática Plaza de las Tendillas, este inmueble destaca por su tamaño, confort y su actual funcionamiento como apartamento turístico con altos ingresos demostrables.~~Características del Inmueble:~- Superficie: 117 m2 construidos.~- Distribución: 5 amplios dormitorios, 2 baños completos, cocina office y salón-comedor.~- Luminosidad: Gracias a su posición en esquina, todas las estancias son exteriores y gozan de una excelente luz natural durante todo el día.~- Ascensor: El edificio cuenta con ascensor para mayor comodidad.~- Reformado: Totalmente renovado, se encuentra en perfecto estado para continuar su actividad como apartamento turístico. Incluye todo el mobiliario, lo que permite su puesta en funcionamiento inmediato.~- Trastero: El piso dispone de trastero en el mismo edificio, optimizando el espacio de almacenamiento.~- Carpintería exterior de aluminio Climalit: Asegura un aislamiento térmico y acústico excelente.~~Ubicación Privilegiada:~- Frente al Conservatorio Superior de Música "Rafael Orozco", lo que aporta un carácter único a la zona.~- A tan solo 3 minutos de la Plaza de las Tendillas, uno de los puntos más céntricos y turísticos de Córdoba, rodeado de comercios, restaurantes, bares, y todos los atractivos culturales e históricos de la ciudad.~- En una de las zonas más solicitadas por turistas y visitantes, garantizando alta ocupación y rentabilidad.~~Este piso no solo es una excelente inversión, sino también un hogar que combina la elegancia del centro histórico de Córdoba con las comodidades modernas. El ambiente es acogedor y espacioso, ideal para grupos grandes o familias que desean disfrutar de la ciudad sin renunciar al confort. El hecho de ser una propiedad con reservas activas para los próximos meses garantiza ingresos estables, con rentabilidad comprobada, haciendo de este inmueble una opción única para quienes buscan generar ingresos pasivos de forma inmediata.~~Además, la reforma reciente no solo aporta modernidad, sino también un ambiente cálido y sofisticado, perfecto para aquellos que desean vivir o invertir en una propiedad con encanto, estilo y rentabilidad asegurada.~~Este piso ofrece una oportunidad inmejorable tanto como inversión como para aquellos que busquen un hogar en pleno centro de Córdoba. Con su luminosidad, su gran espacio y la posibilidad de generar altos ingresos anuales, esta propiedad es una opción única en la ciudad. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble clave para tu futuro!~~¿Es lo que está buscando y quiere saber más sobre la vivienda? No dude en venir a verla, le organizamos una visita sin compromiso alguno.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa (Hacienda, Registro, Notaria, Gestión, Tramitación) y de hipoteca si la hubiere.~;