Piso en venta en Les Roquetes- Ajuntament, Sant Pere de Ribes

Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, luminosa y con espacios cómodos para el día a día, esta puede ser tu oportunidad. Ubicada en Les Roquetes (Sant Pere de Ribes), esta vivienda se encuentra en la tercera y última planta de un edificio sin ascensor, con una sola vivienda por planta, lo que aporta mayor privacidad y tranquilidad. Dispone de 98 m² construidos (90 m² útiles), distribuidos en salón-comedor con salida a un gran balcón, cocina independiente, 3 dormitorios y un baño completo. Su orientación sur garantiza abundante luz natural durante gran parte del día. Cuenta además con aire acondicionado, armarios empotrados, persiana motorizada, trastero y terraza comunitaria con vistas al mar. Cerca de comercios, colegios, transporte público y con excelente conexión con Sitges, Vilanova i la Geltrú y Barcelona.;

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¿Buscas una inversión inmobiliaria sólida, sin riesgos y con rentabilidad garantizada desde el primer día? ~Presentamos este excelente piso en Les Roquetes (Sant Pere de Ribes), una propiedad ideal para inversores que buscan un activo consolidado.~~La Propiedad:~Ubicado en una finca del año 1998 con ascensor, este primer piso destaca por su excelente estado y luminosidad. ~Con 82 m2 construidos, la vivienda ofrece una distribución eficiente:~-Zona de día: Recibidor de entrada que da paso a una cocina amplia con lavadero independiente y a un salón-comedor muy luminoso con salida a un balcón exterior.~-Zona de noche: Accedemos a través del salón a tres dormitorios (uno doble y dos individuales de gran tamaño), junto a un baño completo con bañera.~~Calidades: Toda la vivienda es exterior. Dispone de cerramientos de aluminio, calefacción por radiadores de gas natural y split de aire acondicionado para un máximo confort.~~Situación contractual (Rentabilidad inmediata):~El inmueble se vende con inquilinos solventes y un contrato vigente hasta el año 2029. Actualmente generan una renta mensual, asegurando un flujo de caja constante desde el momento de la escritura.~~Es la oportunidad perfecta para añadir a tu cartera un activo con rentabilidad demostrable, buena ubicación y sin los quebraderos de cabeza de buscar inquilinos.~~¿Quieres conocer los números detallados de esta operación? Contáctanos y te facilitaremos toda la información.~________________________________________________________________~~• Localització: Les Roquetes de Sant Pere de Ribes~• Estat de l'immoble: En Bon estat.~• Estat d'ocupació de l'habitatge: Llogat- Contracte fins 2029~• Superfície útil: 72 m2 / Superfície construïda: 82 m2~• Cèdula d'habitabilitat: Vigent~• Certificat d'eficiència energètica: Codi SQHFH8LF4 · Consum 288 · Emissions 60~• ITE- Inspección tecnica del edificio: No s'aplica per l'antiguitat de l'edifici.~• Preu Venda al Públic: 195.000 €~• ITP: Tipus vigent (10% tipus general / 5% reduït segons perfil) · Import aproximat: 19.500 € (preu de venda x 10%)~• Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.000 €)~• Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.000 €)~• Gestoria: Aprox. 500 € + IVA~• Total aproximat despeses de compravenda: 22.000 € (ITP + aprox. 2.500 €)~• Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor~• Càrregues i gravàmens: Lliure de Càrregues~• Estat d'ocupació: Lliure~• Règim de protecció oficial: Lliure~• Condició de gran tenidor del propietari: No Gran Tenidor~• Núm. Registre AICAT: 6768 · Núm. API: 3387~~El mobiliari, equipament, decoració i analegs, de les fotografies i videos no està inclòs en el preu · Superfícies obtingudes de documents oficials.~;

VENTA EN CONDICIONES ESPECIALES - MODALIDAD CESIÓN DE REMATE~~Vivienda en Calle ORTEGA Y GASSET, SANT PERE DE RIBES, BARCELONA. INMUEBLE EN CESIÓN DE REMATE SIN POSESIÓN~~¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! ~¿Qué es una Cesión de Remate? Una cesión de remate es el proceso legal por el cual la persona o entidad que gana una subasta judicial (el adjudicatario, a menudo un banco) transfiere su derecho a adquirir un bien subastado a un tercero (cesionario) antes de que se formalice la propiedad, permitiendo a este último quedarse con el activo pagando un precio acordado, una opción popular para inversores que buscan adquirir inmuebles a precios de oportunidad.~~ La adquisición del inmueble publicitado se llevará a cabo de forma exclusiva mediante cesión de remate, en el marco del proceso de Subasta Judicial en el que se encuentra actualmente, sin que exista la posibilidad de compraventa directa.~~Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, y las deudas que, en su caso graven la finca, tales como, y sin carácter taxativo, gastos de comunidad y de IBI, serán de cuenta y cargo del adjudicatario. (La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda)~~ Se desconoce el estado ocupacional del inmueble. Dicho inmueble no puede ser visitado ni podrá ser hipotecado para su compra, con lo cuál habrá de disponer de liquidez suficiente para su compra.~~ En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~ ~~En el precio de compra no está incluidos impuestos, registro y honorarios de la agencia.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT . Disponemos de una amplia cartera de viviendas a nivel nacional en modalidad de CESIÓN DE REMATE. Pregúntanos sin compromiso.;

IMPORTANTE: LA PROPIEDAD NO GARANTIZA LA DISPONIBILIDAD DE ACCESO A LA FINCA, PUDIENDO ESTAR OCUPADA POR TERCERO. ADEMÁS HAY QUE DISPONER DE FONDOS PROPIOS O DISPONER DE UNA GARANTIA ADICIONAL PARA CONSEGUIR FINANCIACIÓN.~~~Piso de 71m2 construidos con terraza, distribuidos en salón-comedor de 17m2 con salida a balcón de 6m2 y galería, cocina independiente de 6m2, tres dormitorios (8m2 + 6m2 + 10m2) y un cuarto de baño de 4m2 con bañera.~~Cuenta con suelo de gres, ventanas de aluminio, carpintería interior de madera, aire acondicionado en salón y un solárium en el terrado. ~~Próximo a todo tipo de servicios e infraestructuras como centros educativos, comercios, supermercados, restaurantes, farmacias, bancos y zonas verdes.~~Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida, ¡¡totalmente gratuito!!~;

Vivienda situada en Calle MURCIA , en BARCELONA. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es;