Finca con vivienda y piscina en Coín.~Finca situada en un entorno natural y tranquilo, muy próxima al casco urbano de Coín, con acceso~asfaltado y buena conexión con servicios y principales vías de comunicación. Una ubicación que permite~disfrutar de tranquilidad y privacidad sin renunciar a la cercanía real al pueblo, con posibilidad de ir~andando de forma habitual.~La finca se encuentra completamente vallada y dispone de instalaciones eléctricas independientes.~Vivienda:~La vivienda se distribuye en dos niveles, con una organización cómoda y funcional.~Planta principal (158 m2): Amplio espacio diáfano de salón, comedor y cocina, todo integrado en una mismaestancia, además de:~• Tres dormitorios~• Dos baños completos~• 1 aseo~• Alacena~Tiene aire acondicionado Frio/calor~Una planta pensada para el día a día, con estancias amplias y bien conectadas.~Planta sótano / garaje (158 m2): Gran espacio con aseo, destinado actualmente a garaje, con capacidad~para varios vehículos, amplia zona de almacenaje y aseo. Por sus dimensiones y distribución, se trata de~un espacio muy versátil, con ventilación mediante ventanas altas, que puede destinarse a distintos usos~complementarios a la vivienda, como zona de ocio, gimnasio, sala polivalente o espacio de trabajo, según~las necesidades del comprador.~Zona exterior y piscina:~La finca cuenta con una agradable zona de piscina, pensada para disfrutarla durante gran parte del año,~que dispone de:~• Piscina~• Cocina exterior completamente equipada~• Porche cubierto~• Baño exterior~Un espacio independiente de la vivienda, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos.~Construcciones y espacios auxiliares:~La finca dispone además de~• Construcción auxiliar de aproximadamente 27 m2, Para darle uso como oficina, estudio para invitados o~cualquier otra utilidad.~• Cuarto de instalaciones~• Almacen auxiliar de estructura metálica~• Un gallinero~• Dos perreras~Parcela y entorno:~La finca cuenta con 2.241 m2 según Catastro, está cuidada y dispone de zona destinada a huerto, así comoárboles frutales en producción, entre ellos nísperos, mandarinos, limoneros, naranjos, aguacate y~albaricoquero. Etc…~Agua e instalaciones:~La finca dispone de:~• Suministro eléctrico (La parte del sótano con instalación eléctrica industrial) ~• Agua de pozo legalizado, de aproximadamente 100 metros de profundidad~• Agua de riego~• Aljibe con capacidad para 27.000 litros de agua.~Superficies y datos a tener en cuenta:~Según Catastro:´~• Superficie construida según Catastro: 441 m2~• Superficie de parcela según Catastro: 2.241 m2~Superficie según escrituras:´~• En escritura consta una construcción agrícola de 65 m2 y una parcela de 3.018 m2.~• La finca no dispone de AFO~La finca se vende en su estado actual, con la documentación existente, y está orientada a un comprador~informado, que valore la ubicación y la posibilidad de ir caminando al pueblo por su cercanía al pueblo, los~metros construidos, la privacidad y el conjunto de la propiedad.~Una finca con vivienda, piscina, garaje y parcela, en una zona tranquila pero muy cercana al pueblo, una~combinación cada vez menos habitual en Coín.~Las visitas se concertarán con personas realmente interesadas y bien informados.~Tipo: Finca - Cortijo Dormitorios: 3 Baños: 4~Construidos: 401 m2 Terraza: 25 m2 Jardin/Terreno: 2,241 m2~Precio: € 570,000~Gastos IBI: € 1,100 / año~Posición: Suburbano, Campo, Pueblo, Cerca de Colegios~Orientación: Sur, Suroeste, Oeste~Estado: Excelente~Piscina: Privada~Climatización: Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio~Vistas: Campo, Piscina~;