Casa en venta en Port De La Vall, El Port de la Selva

Ubicada en la exclusiva urbanización de Mas Fumats, en Roses, esta espectacular casa de 3 habitaciones ofrece el equilibrio perfecto entre lujo, comodidad y vistas de ensueño. Totalmente reformada con los más altos estándares de calidad, cada rincón de la propiedad está diseñado para impresionar. Desde la entrada, se siente la atención al detalle, con acabados modernos que resaltan en cada estancia, creando un ambiente cálido y acogedor. Una de las habitaciones, amplia y luminosa, es en suite, brindando un espacio privado y exclusivo. Los dos baños de la casa, ambos equipados con duchas italianas, destacan por su diseño contemporáneo, ofreciendo una experiencia de confort y lujo a diario.~~Toda la vivienda se distribuye en una cómoda planta baja, facilitando el acceso y el uso del espacio. Desde la terraza principal, unas escaleras descienden suavemente hacia la zona de la piscina privada, un espacio que invita al relax y disfrute bajo el sol mediterráneo. Esta área exterior también ofrece un rincón ideal para instalar una cocina de verano, perfecta para las largas tardes de barbacoa y reuniones al aire libre. Además, para quienes buscan ampliar las posibilidades de la casa, existe la opción de habilitar dos habitaciones adicionales con un baño, lo que la convierte en una propiedad flexible y adaptable a las necesidades de cada comprador.~~El confort está asegurado durante todo el año, gracias a la calefacción a gas ciudad y los sistemas de aire acondicionado instalados en todas las estancias, garantizando un ambiente óptimo tanto en verano como en invierno. Además, la vivienda cuenta con prácticos espacios adicionales, como un trastero y un lavadero independiente, lo que facilita la vida diaria y la organización del hogar.~~En cuanto a las necesidades de estacionamiento, la casa ofrece amplio espacio para tres coches, una característica clave para quienes valoran la practicidad y la comodidad de recibir visitas o mantener múltiples vehículos.~~Finalmente, la joya de esta propiedad es su impresionante terraza solárium, un lugar mágico desde donde se pueden disfrutar las hermosas vistas panorámicas a la bahía de Roses. Ideal para relajarse, disfrutar del sol o simplemente contemplar el mar en la distancia, esta terraza es el espacio perfecto para desconectar y disfrutar del estilo de vida que ofrece la Costa Brava.;

Presentamos esta magnífica casa a cuatro vientos ubicada en Santa Margarita, a pie del canal, ideal para quienes buscan paz y serenidad en un entorno exclusivo. Destaca por su embarcadero privado y sus cinco amarres privados, que suman un total de 18x12 metros, perfectos para los amantes de la navegación.~~Características Principales:~~Terraza Amplia: Rodeando toda la casa, ofrece múltiples espacios para el relax y el disfrute al aire libre.~Piscina Privada: Situada frente al canal, con espectaculares vistas acuáticas.~Espacios Interiores: La casa cuenta con un salón comedor y una cocina americana, todo con vistas a la terraza y al canal, creando un ambiente luminoso y acogedor.~Habitaciones: Cuatro dormitorios dobles y cuatro baños. La suite principal incluye un vestidor, baño y una gran terraza privada, junto con una habitación doble que se encuentran en la primera planta.~Garaje: Espacioso y cómodo, ideal para varios vehículos.~~Esta propiedad única es perfecta para aquellos que buscan una vida tranquila y lujosa en Santa Margarita, con el privilegio de tener acceso directo al canal y todas las comodidades necesarias para disfrutar de una vida de ensueño.~;

Comience el día disfrutando de un delicioso desayuno en esta espectacular terraza con vistas panorámicas a la cala de Canyelles en Roses. Relájese mientras saborea un café, un zumo, unas tostadas o incluso un bocadillo, mientras contempla el mar, preparándose para disfrutar de un día de descanso en un entorno idílico.~~CARACTERÍSTICAS:~Nivel calle:~~Garaje de 26 m2 con puerta motorizada.~PLANTA PRINCIPAL:~~Amplio salón-comedor con acceso directo a la fantástica terraza, que ofrece impresionantes vistas al mar.~Cocina abierta al salón, optimizando el espacio y la luminosidad.~1 dormitorio doble tipo suite, con ducha italiana y lavabo.~Aseo de cortesía con WC y lavabo.~Aire acondicionado para garantizar su confort durante todo el año.~Terraza equipada con 2 toldos eléctricos, ideales para proporcionarle sombra y protección en los días de pleno sol.~Barbacoa en la terraza, perfecta para disfrutar de agradables comidas en familia o con amigos.~PLANTA INTERMEDIA:~~1 suite con baño completo, ducha italiana, WC, lavabo, aire acondicionado y salida directa a la terraza.~1 dormitorio doble con aire acondicionado y acceso a la terraza.~1 baño completo con ducha italiana y lavabo.~Terraza privada de acceso desde los dos dormitorios.~Acceso independiente a otra terraza mediante escaleras exteriores, que facilitan el acceso a todas las plantas.~Lavandería.~PLANTA INFERIOR:~~Apartamento independiente que consta de salón-comedor con salida a la terraza, cocina abierta al comedor, baño completo con ducha italiana, WC y lavabo, y 1 dormitorio doble con aire acondicionado y acceso a la terraza (equipada con toldos eléctricos).~PLANTA SÓTANO:~~Trastero.~OTRAS CARACTERÍSTICAS:~~Ventanas de doble acristalamiento, que ofrecen aislamiento térmico y acústico.~Persianas eléctricas en toda la vivienda.~Suelos de gres cerámico de alta calidad en todas las estancias.~Agua caliente mediante sistema de aerotermia, lo que asegura eficiencia energética.~Barandas de acero inoxidable y cristal de seguridad en las terrazas.~Jardín con riego automático, que facilita su mantenimiento.~Sistema de domótica integrado que controla el aire acondicionado, la aerotermia, la calefacción, las persianas, la iluminación del jardín y los toldos. Además, gestiona las ventanas a través de sensores, apagando automáticamente el aire acondicionado si alguna ventana se abre.~¿Le gustaría conocer esta propiedad en persona? No dude en contactar con nosotros para organizar una visita.~~ De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~ El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~ En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~info@immosomnis.com · www.immosomnis.com~~Tú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, Empuriabrava, l'Escala y todo el Empordà.;

En la prestigiosa zona de Almadrava, en Roses, se encuentra este espectacular tríplex de 125 m2 que invita a vivir el Mediterráneo en su máxima esencia. Una propiedad pensada para quienes buscan confort, estilo y una ubicación privilegiada en una de las calas más hermosas de la Costa Brava.~~La vivienda se distribuye en tres niveles perfectamente integrados, donde la luz natural y el mar son los protagonistas. Dispone de tres habitaciones, una de ellas en suite, dos baños completos y un aseo de cortesía. El salón, amplio y luminoso, se abre a una terraza que regala unas impresionantes vistas al Almadrava, convirtiéndose en el lugar ideal para relajarse al atardecer o compartir momentos inolvidables en familia.~~Este tríplex no es solo una vivienda, es un estilo de vida. La tranquilidad de la Almadrava, el sonido de las olas de fondo y la proximidad a las calas más cristalinas hacen de esta propiedad una oportunidad única para quienes buscan exclusividad y calidad en la Costa Brava. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~ El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~ En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~info@immosomnis.com · www.immosomnis.com~~Tú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, Empuriabrava, l'Escala y todo el Empordà.;

Casa en venta en Empuriabrava , con amarre de 12m y terreno de 542m2 .~La casa esta orientada al sud-este en un canal ancho .~En planta baja encontraremos salón/comedor, cocina individual completamente equipada, 3 dormitorios y 1 baño. desde el salón tenemos salida a un hermoso porche y a la piscina.~En la segunda planta encontramos una suite con acceso a una hermosa terraza con vistas al canal.~~Extras: calefacción de gas, aire acondicionado, garaje, ventanas PVC .~;

Casa moderna y luminosa en excelente estado de conservación, situada en un pasaje tranquilo a solo 250 metros de la playa de Riells, en L’Escala. Su ubicación privilegiada permite disfrutar de la tranquilidad y, al mismo tiempo, estar muy cerca del mar, de las tiendas y de los servicios de la zona.~~En la planta baja, la casa dispone de una cocina semiabierta totalmente equipada, que se integra con el salón. Desde este espacio se accede directamente al exterior y a la piscina privada. En este mismo nivel encontramos también dos dormitorios dobles, un baño completo con ducha y una terraza cubierta actualmente utilizada como comedor, con acceso directo a la zona de la piscina. La planta baja se completa con un garaje privado.~~En la primera planta encontramos una suite con baño con ducha y acceso a una terraza, en parte cubierta y en parte descubierta, perfecta para disfrutar del sol o crear un espacio chill-out.~~La casa está equipada con aire acondicionado reversible, sistema de alarma y doble acristalamiento.~~Una propiedad ideal tanto como residencia principal como segunda residencia, gracias a su comodidad, su estado impecable y su ubicación privilegiada cerca de la playa, tiendas, restaurantes y servicios esenciales.~~Esta propiedad dispone de cédula de habitabilidad vigente.~~~*Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 589.000 € + gastos~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:~– ITP General: 10% sobre 589.000 €. Se liquidará sobre el mayor valor entre el valor de referencia catastral y el precio de venta.~– Notaría, Registro y Gestoría: aproximadamente entre el 1,5% y el 2%. Honorarios regulados conforme a los aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).~– Honorarios de la Agencia: incluidos en el precio de venta.~Puede consultar más información sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Cataluña: atc.gencat.cat.~~~;