Piso en venta La Cala del Moral

Imagínate despertar cada mañana y bajar a pasear por la playa, situada a tan solo 200 metros de tu puerta. Este piso en la urbanización Cala Bahía no es solo una vivienda, es el estilo de vida que estabas buscando.~~Totalmente reformado y cuidado al detalle, este hogar te recibe con un gran salón comedor lleno de luz que se abre a una terraza perfecta para tus cenas de verano. Cuenta con una cocina amplia y moderna donde disfrutarás cocinando desde el primer día.~~Todo lo que necesitas:~~2 dormitorios acogedores.~~2 baños completos (¡olvídate de las esperas por la mañana!).~~Garaje cerrado y trastero incluidos: tu coche y tus cosas, siempre seguros.~~Ubicado estratégicamente cerca del Centro Comercial Rincón de la Victoria y con acceso inmediato a farmacias, supermercados y transporte. ¿Tienes mascota? La playa canina está a solo 3 minutos.~~Listo para entrar a vivir. Solo faltas tú. ¡Contacta ahora para una visita!~~En DULCE HOGAR le ofrecemos todos los servicios que necesite para su nuevo hogar o negocio, así como Asesoramiento Fiscal, Laboral y Jurídico de la mano de profesionales colegiados y también:~- Intermediación Inmobiliaria - Arquitectura e Ingeniería - Gestión de Hipotecas y Préstamos Personales - Reformas - Garantía de Alquiler - Refinanciación de préstamos - Certificado energético - Alarmas~~PIDA INFORMACIÓN SIN COMPROMISO.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre se informa al cliente comprador que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP y AJD) y otros gastos inherentes o derivados de la compra no están incluidos en el precio de venta publicado.~~Los honorarios de intermediación NO están incluidos en el precio.;

Presentamos este espectacular y amplio piso situado en pleno centro de La Cala del Moral. Con una superficie construida de 101 m2 y útil de 95 m2, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y luminosidad. ~~El inmueble cuenta con tres habitaciones dobles que ofrecen un amplio espacio personal ,perfecto para familias o aquellos que deseen disfrutar de espacios generosos. Su estado actual permite entrar a vivir inmediatamente gracias a su excelente conservación; todos los ambientes son exteriores lo que garantiza luz natural durante todo el día creando un ambiente acogedor e inspirador. Además, dispone de un baño completo bien distribuido adecuado a las necesidades modernas contemporáneas. ~~A solo unos pasos de la playa localiza esta joya inmobiliaria. Corre que vuela!~~Todo un lujo a su alcance de la mano de profesionales del sector, encantados de ayudarle a crear su DULCE HOGAR.~~Y SI NECESITA HIPOTECA PARA LA COMPRA DE SU VIVIENDA, NOS ENCARGAMOS DE LA TRAMITACIÓN SIN NINGÚN COSTO PARA USTED. SOLICÍTENOS INFORMACIÓN.~~En DULCE HOGAR le ofrecemos todos los servicios que necesite para su nuevo hogar o negocio, así como Asesoramiento Fiscal, Laboral y Jurídico de la mano de profesionales colegiados y también:~- Intermediación Inmobiliaria - Arquitectura e Ingeniería - Gestión de Hipotecas y Préstamos Personales - Reformas - Garantía de Alquiler - Refinanciación de préstamos - Certificado energético - Alarmas~PIDA INFORMACIÓN SIN COMPROMISO.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre se informa al cliente comprador que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP y AJD) y otros gastos inherentes o derivados de la compra no están incluidos en el precio de venta publicado.~~Los honorarios de intermediación inmobiliaria NO están incluidos en el precio.;

PISO COMO PARA ENTRAR A VIVIR - GARAJE, CERCA DE LA PLAYA- URBANIZACION CALA BAHIA - CALA DEL MORAL~~► Características de la vivienda :~~- 2 habitaciones~- 2 baños completos (uno en suite)~- Gran salón comedor amplio y reformado con acceso a una terraza~- Cocina amplia~- Garaje cerrado y trastero~- Terraza~- Listo para entrar a vivir. Cocina bonita y en perfecto estado.~~► Características de la comunidad :~~- Comunidad 75€~- IBI 450€~~► Ubicación :~~- Cerca de la playa- 200 metros~- Cerca del Centro Comercial C.C Rincón de la Victoria (2 minutos en coche)~- Servicios como Hospital, Transporte ,Farmacias, Bancos, Supermercados, Cafeterías, Chiringuitos y Playa de Perros muy cercana (3 minutos)~~✎ Escríbenos~~☏~Llámenos~Call us~Appelez - nous~~Por expreso deseo del propietario, este inmueble lo comercializamos exclusiva en Lucasa Inmobiliaria . Nuestros asesores le facilitarán toda la información que precise, por lo que le rogamos no moleste al propietario o a los vecinos. Y si usted es una agencia inmobiliaria y tiene un cliente interesado, póngase en contacto con nosotros y estaremos encantados de colaborar.~~En cumplimiento del Decreto 2182005, de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Andalucía, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~El precio NO incluye los honorarios de la gestión inmobiliaria.;

~Descubre esta magnífica vivienda en una cuidada urbanización privada en Parque Victoria, Rincón de la Victoria. Un entorno tranquilo, rodeado de zonas verdes y perfectamente conectado, a solo 2 km del mar.~~Destaca por su orientación sur, que garantiza luz natural todo el día, y por sus vistas despejadas al mar, que aportan amplitud y bienestar.~~Dispone de un salón luminoso con acceso a una acogedora terraza de 5,5 m2, cocina independiente, 2 dormitorios con armarios empotrados, 1 baño completo y 1 aseo. Además, cuenta con aire acondicionado para mayor confort.~~Incluye plaza de garaje con práctico espacio de almacenamiento. La urbanización ofrece zonas ajardinadas y piscina comunitaria.~~Ubicación muy demandada, cercana a colegios, centro comercial y con excelente conexión al centro y a la playa.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y "según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija"~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el Precio de Venta al Público.~*Honorarios Agencia del comprador: 3% mas el IVA 21%. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, consúltenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o diríjase a su banco para obtener información. El coste del servicio, esta incluido en el encargo de servicios al comprador. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en régimen de multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad y sin interferencias de terceros. Si es inmobiliaria y tiene un cliente interesado, no dude en contactar con nosotros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACION DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR!!!~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! EL INMUEBLE NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE Y ~NO PERMITE HIPOTECA.~~Magnífica oportunidad de piso en Rincón de la Victoria con servicios de ocio y necesidad a su alrededor. Superficie construida 104 m2 y útil 98 m2.~Dispone de ascensor el edificio.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA VIVIENDA EXACTA, SOLO LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES:~1. No se permite hipoteca.~2. Venta sin posesión. DESCONOCEMOS SI LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA Y NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación con los ocupantes.~5. Asistencia judicial disponible (honorarios no incluidos).~6. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~Para más información, visita nuestra web www.trial3.es y pulsa el botón de WhatsApp en la página, o llama al Teléf. 955275601.~;

PROMOCION : ESTE MES LA INMOBILIARIA TORE SE HACE CARGO DE LOS GASTOS DE INSCRIPCION EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD!!!~~Se vende extraordinaria vivienda situada en segunda planta, ubicada en una de las zonas más cómodas y demandadas en el centro de Rincón de la Victoria. Su localización es inmejorable: a tan solo 3 minutos caminando de la playa y rodeada de todos los servicios esenciales para el día a día, permitiendo disfrutar de una vida cómoda sin necesidad de utilizar vehículo.~~La vivienda se encuentra a escasos metros de supermercados, comercios, cafeterías, restaurantes, colegios, ambulatorio, ayuntamiento, parques, zonas de ocio y paradas de autobús, convirtiéndola en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan una excelente inversión en una ubicación privilegiada.~~El piso ha sido completamente reformado con materiales de calidad y un diseño moderno y funcional, cuidando cada detalle para ofrecer confort, amplitud y luminosidad en todas sus estancias. Gracias a su orientación y a que todas las habitaciones son exteriores, la vivienda disfruta de abundante luz natural durante todo el día.~~Distribución de la vivienda:~~Al acceder a la propiedad encontramos un amplio y acogedor salón-comedor, perfectamente distribuido para crear diferentes ambientes de descanso y comedor. Esta estancia destaca por su elegante falso techo con iluminación LED integrada y luces ambientales, aportando un estilo moderno y sofisticado. Además, dispone de aire acondicionado y salida directa a uno de los balcones, ideal para disfrutar del aire libre.~~La cocina, totalmente reformada, presenta un diseño actual y práctico, con gran capacidad de almacenaje y equipada con electrodomésticos integrados de alta funcionalidad: horno, microondas, vitrocerámica, lavadora y lavavajillas. También cuenta con termo eléctrico instalado.~~La vivienda dispone de:~~3 dormitorios amplios y luminosos, todos exteriores.~Dormitorio principal con acceso directo a balcón privado.~2 balcones que aportan ventilación y luz natural.~1 baño completo totalmente reformado, equipado con bañera y acabados modernos.~Características adicionales:~Vivienda completamente reformada.~Aire acondicionado en salón.~Iluminación LED integrada.~Estancias amplias y muy luminosas.~Todas las habitaciones exteriores.~Lista para entrar a vivir.~Edificio:~~El edificio ofrece excelentes condiciones de accesibilidad y seguridad:~~Sistema de videovigilancia 24 horas.~Ascensor con accesibilidad universal.~Entrada adaptada mediante rampa.~Acceso sin ningún escalón, ideal para personas con movilidad reducida o familias con carrito.~~Además, existe la posibilidad de alquilar una plaza de garaje situada a escasos metros de la vivienda, aportando un extra de comodidad en una zona céntrica.~~Una vivienda ideal para quienes desean vivir cerca del mar, en el centro del municipio y con todas las comodidades al alcance. Perfecta tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión con alta demanda en la zona.~~Para más información o concertar una visita, contacte sin compromiso.~~"En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra, NO están incluidos en el precio.~Los gastos de intermediación inmobiliaria NO están incluidos en el precio, siendo de un 3 % mas IVA.~El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (DIA) de la vivienda.”~;