Casa en venta en Benitachell - Cumbres Del Sol, Benitachell

Descubre esta impresionante villa ubicada en la exclusiva zona de Cumbres del Sol, Benitachell. Esta obra nueva ofrece una superficie construida de 143 m2 y se sitúa sobre una amplia parcela de 479 m2 🌳. La propiedad cuenta con dos acogedoras habitaciones y tres baños elegantemente diseñados 🚿🛁. Disfruta momentos inolvidables al aire libre gracias a su maravillosa piscina 💦 y espaciosa terraza ideal para reuniones familiares o simplemente relajarte bajo el sol ☀️. No pierdas la oportunidad de vivir tus sueños mediterráneos aquí mismo! Contáctanos hoy para más información 📞💬. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

VILLA OASIS · DISEÑO CONTEMPORÁNEO CON VISTAS AL MAR EN CUMBRE DEL SOL~~En un enclave privilegiado de la Costa Blanca, Villa Oasis representa la perfecta fusión entre arquitectura moderna, confort y entorno natural. Situada en el exclusivo Residencial Las Palmeras, dentro de Cumbre del Sol (Benitatxell), esta propiedad invita a disfrutar de un estilo de vida mediterráneo pleno, donde la luz, el mar y la tranquilidad se convierten en protagonistas..~~Con 143 m2 construidos sobre una parcela de 479 m2, la vivienda despliega un diseño funcional que prioriza la conexión con el exterior y la eficiencia energética. Su arquitectura de líneas limpias y materiales contemporáneos crea una atmósfera equilibrada y acogedora, ideal tanto para residencia habitual como para inversión segura.~~La zona de día integra salón, comedor y cocina en un único espacio abierto que se comunica con el exterior a través de amplios ventanales. Esta fluidez visual y espacial permite que la luz natural inunde cada rincón, al tiempo que ofrece acceso directo a la piscina privada y a las terrazas ajardinadas, perfectas para compartir momentos en familia o disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.~~Los dos dormitorios y tres baños han sido concebidos para ofrecer la máxima privacidad y confort. Cada estancia se orienta hacia el jardín o el horizonte azul, destacando las vistas al mar que realzan la sensación de bienestar y conexión con la naturaleza.~~Residencial Las Palmeras ofrece un entorno consolidado y sereno, con todos los servicios esenciales a poca distancia. La ubicación de Cumbre del Sol, entre Jávea y Moraira, garantiza una excelente comunicación con la costa, los centros urbanos y las playas más apreciadas del litoral alicantino.~~En CarmenUlloa Real Estate seleccionamos propiedades excelentes que inspiran, acompañando a nuestros clientes con honestidad, cercanía y dedicación en cada paso del proceso.~~Distancias clave:~Ayuntamiento de Benitatxell: 2,4 km · 30 minutos andando.~Playa del Moraig: 2,3 km · 5 minutos en coche.~Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández: 95 km · 1 h 10 min en coche.~~¡Contáctenos ahora mismo para obtener más información y reserve su visita sin compromiso!~Aviso legal: La información proporcionada es meramente informativa y no tiene carácter vinculante desde el punto de vista legal, pudiendo contener algún error.~Agente de la Propiedad Inmobiliaria Profesional número 692 — Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana 1862.;

Situada en la codiciada zona de Arnella de Moraira, a solo 1,5 km de la impresionante playa de El Portet y del centro de la ciudad, esta encantadora villa orientada al sur ofrece la combinación perfecta de comodidad, privacidad y potencial.~~Ubicada en una parcela plana y totalmente vallada de 850 m2, la propiedad se distribuye en un solo nivel, lo que la hace ideal para vivir todo el año o para una casa de vacaciones fácil de mantener. La villa cuenta con un amplio salón-comedor con una acogedora chimenea, una cocina independiente recientemente reformada, dos dormitorios dobles con armarios empotrados y un baño totalmente actualizado con bañera.~~Disfrute de la vida al aire libre en el jardín mediterráneo maduro con piscina privada, todo convenientemente ubicado en el mismo nivel que la sala de estar principal. Las vistas parciales al mar se suman al encanto de este tranquilo refugio.~~Las características adicionales incluyen:~ Aire acondicionado (frío y calor)~ Aparcamiento privado~ Orientación sur para sol durante todo el día~ Gran potencial para futuras ampliaciones o rediseños~~Construida en 1988 y mantenida en buen estado, esta propiedad ofrece una fantástica oportunidad para disfrutar del estilo de vida de Moraira en una de sus zonas residenciales más exclusivas.~~ Póngase en contacto con nuestro equipo hoy mismo para programar su visita privada: ¡esta joya no permanecerá en el mercado por mucho tiempo! ~;

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Descubre el lujo y la exclusividad con esta espectacular villa en fase proyecto, ubicada en la prestigiosa zona de Poble Nou de Benitachell, Costa Blanca. Con un diseño moderno y elegante, esta propiedad cuenta con 3 amplios dormitorios y 2 lujosos cuartos de baño, uno de ellos en suite para mayor comodidad. Disfruta del esplendor al aire libre con una impresionante piscina privada que mide nada menos que 38,75m² , perfecta para refrescarse durante los días calurosos del verano. Además, encontrarás dos porches ideales para relajarte mientras admiras las vistas panorámicas alrededor o disfrutas tu bebida favorita al atardecer. La amplia terraza ofrece un espacio ideal para reuniones sociales o simplemente descansar bajo el sol mediterráneo.Paradisíacas playas a pocos minutos hacen este lugar ideal.;

Preciosa villa ubicada en un entorno muy privado y tranquilo con vistas panorámicas al mar y zonas verdes.~~Construida en 2009, la villa fue totalmente renovada en 2023 y consta en la planta baja de un ala dedicada a una sala de estar con chimenea, comedor circular y una cocina equipada con muebles de excelente calidad y encimeras de granito. La otra ala se compone de dos amplios dormitorios, uno de ellos con baño en suite y acceso directo a la terraza y piscina. El otro dormitorio tiene un baño adyacente. En la primera planta hay un gran dormitorio circular con armarios empotrados, vestidor, baño en suite y acceso a una terraza privada.~~En el exterior, una hermosa naya para cenar y relajarse a la sombra, una terraza abierta con piscina privada y jacuzzi de obra, un jardín de bajo mantenimiento y estacionamiento privado.~~¡Gran oportunidad de inversión ya que la propiedad tiene su licencia turística en regla!;