Local en alquiler/venta en Pedro Antonio De Alarcon, Granada

Descripción del Local

Local en alquiler/venta en Pedro Antonio De Alarcon, Granada
Se ofrece traspaso de pub en pleno funcionamiento en la zona de Pedro Antonio de Alarcón, uno de los principales ejes de ocio nocturno y ambiente universitario de Granada. Un enclave estratégico, a pocos minutos del centro y rodeado de comercios, bares, restaurantes y facultades, con gran afluencia de público durante todo el año.~~El negocio cuenta con licencia de pub tipo 3 (95 dB) en vigor, lo que permite continuar la actividad desde el primer día sin necesidad de nuevas tramitaciones administrativas.~~El local dispone de aproximadamente 100 m2, con un espacio interior diáfano que facilita la organización del ambiente y la distribución del mobiliario. Se encuentra en muy buen estado de conservación, con instalaciones actualizadas y equipamiento listo para continuar la actividad.~~Entre sus dependencias destacan dos aseos independientes, así como zona de almacenamiento o despensa, lo que facilita la operativa diaria del negocio.~~El establecimiento se traspasa completamente equipado, incluyendo mobiliario, iluminación y sistemas necesarios para su funcionamiento. Dispone de climatización mediante bomba de frío-calor, hilo musical, sistema de alarma de incendio y seguridad, además de instalación eléctrica trifásica.~~El local presenta además acabados funcionales, como suelo de gres porcelánico de fácil mantenimiento e iluminación LED de bajo consumo, contribuyendo a la eficiencia energética del establecimiento.~~La propiedad cuenta con acceso adaptado para personas con movilidad reducida y puerta de seguridad, lo que aporta comodidad y seguridad tanto para clientes como para el negocio.~~Uno de los puntos más interesantes de este traspaso es la estabilidad del contrato de arrendamiento, con contrato vigente por 10 años sin subida de renta, lo que permite planificar la actividad empresarial con mayor previsión.~~El negocio dispone además de clientela habitual y una reputación consolidada en la zona, lo que facilita la continuidad de la actividad desde el primer momento.~~Una oportunidad interesante para emprendedores que buscan traspaso de pub en Granada, en zona universitaria y con licencia en vigor, dentro de una de las áreas con mayor movimiento nocturno de la ciudad.~~Características principales~- Traspaso de pub en Granada – zona Pedro Antonio de Alarcón~- 100 m2 de local~- Licencia de pub tipo 3 (95 dB) en vigor~- Espacio diáfano~- 2 aseos~- Zona de almacenamiento / despensa~- Climatización frío-calor~- Hilo musical~- Sistema de alarma y seguridad~- Instalación eléctrica trifásica~- Iluminación LED~- Suelo de gres porcelánico~- Acceso adaptado~- Contrato de alquiler a 10 años sin subida de precio~- Negocio en funcionamiento con clientela habitual~~Información legal~El precio de venta publicado no incluye impuestos (I.T.P., I.V.A. o A.J.D., según corresponda), gastos de notaría, registro de la propiedad ni gestoría. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos y corresponden al 2,5% + IVA con un mínimo de 2.500 €.~~La información facilitada es orientativa y no tiene carácter contractual. Los datos, superficies y planos pueden haber sufrido variaciones; se recomienda al interesado realizar las comprobaciones pertinentes de forma previa a cualquier compromiso formal.~~De acuerdo con el R.D. 515/1989, el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) o ficha informativa se encuentra a disposición del consumidor en nuestras oficinas.