Casa en venta en MORALEDA DE ZAFAYONA

✨ ¡Recupera la esencia de un auténtico palacete andaluz! ✨~~Descubre esta majestuosa casa de dos plantas esperando a ser rehabilitada y devuelta a su antiguo esplendor. Con una arquitectura como las de antes, cada rincón de esta joya evoca historia y elegancia.~~🏡 Ubicada sobre un solar de más de 1.800m2, la propiedad cuenta con un precioso jardín con pozo, una imponente portada señorial y un interior repleto de detalles que enamoran:~✔️ Grandes ventanales y vidrieras que inundan los espacios de luz~✔️ Techos altos que potencian su distinción~✔️ Suelos hidráulicos originales en excelente estado~~🛠️ Ideal para un proyecto de restauración que respete su esencia rústica y su inconfundible sabor a cortijo andaluz.~~🌿 Además, tienes la posibilidad de ampliar todo esto con un solar rústico anexo de más de 6.000m2, perfecto para ampliar tu visión y convertir este palacete en la propiedad de tus sueños.~~📞 ¡No dejes escapar esta oportunidad única! Llámanos y te asesoramos en cada paso.~~~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc. ). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía~* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores~* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~* Los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio y varían según el precio de venta.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.;

Oportunidad de inversión en Urbanización El Arenal, Alhendín Se pone a la venta una interesante propiedad situada en la Urbanización El Arenal, en Alhendín (Granada), con una edificación construida desde 2018 y múltiples posibilidades de reforma y personalización. La propiedad cuenta con dos edificaciones independientes: una de ellas se encuentra actualmente en estructura, ofreciendo la posibilidad de diseñar y terminar los espacios al gusto, mientras que la segunda edificación está terminada, aunque requiere reforma, permitiendo adaptarla a las necesidades del nuevo propietario. El exterior ofrece un entorno especialmente atractivo, con piscina privada y zona de barbacoa, además de una amplia variedad de árboles y palmeras ornamentales que aportan privacidad, carácter y un agradable ambiente exterior. Una propiedad con gran potencial, ideal tanto para quienes buscan crear una vivienda a medida como para aquellos que buscan una oportunidad de inversión en una zona residencial tranquila y bien comunicada. Disponemos de asesoramiento financiero gratuito si lo necesitas, trabajamos con diferentes entidades bancarias para así encontrar la mejor opción para ti y que así pueda conseguir la vivienda de sus sueños. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa que los gastos de notario, registro, honorarios de agencia, impuesto de transmisiones patrimoniales y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ;

🌿 ¡TU REFUGIO PRIVADO EN OGIJARES! PARCELA CON OLIVOS Y CARAVANA 🌿~¿Buscas un escape de la ciudad sin renunciar a la comodidad? Presentamos esta espectacular parcela rústica de 646 m2 en una de las zonas más demandadas y estratégicas de Ogíjares: Pago del Genital.~~💎 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:~Superficie: 646 m2 totalmente aprovechables y llanos.~Agua Potable: Cuenta con conexión de agua, un lujo difícil de encontrar en suelos rústicos.~Seguridad: Perímetro totalmente vallado y puerta de acceso amplia.~Entorno Natural: Plantación de olivos en plena producción que aportan sombra y frescura.~Instalaciones: Incluye una caravana tipo mobile-home en perfecto estado, ideal para fines de semana, y una caseta de aperos metálica para almacenaje.~Estado: Terreno impecablemente cuidado, con caminos interiores de piedra/hormigón impreso para un acceso limpio y cómodo.~~📍 ESTUDIO DE LA ZONA: UBICACIÓN ESTRATÉGICA~La ubicación es, sin duda, el mayor valor de este terreno. Situado justo a la espalda de la Piscina Municipal de Ogíjares, ofrece el equilibrio perfecto entre la paz del campo y la cercanía urbana.~~Conectividad: A solo 2 minutos del centro del pueblo y con acceso rápido a la autovía A-44. Estás a 10 minutos del centro de Granada y del C.C. Nevada Shopping.~Servicios a pie: Al estar junto al núcleo urbano, tienes instalaciones deportivas, farmacias y supermercados a un paso, pero manteniendo la privacidad de una zona rústica consolidada.~~Valorización: Ogíjares es una zona de alta demanda y constante revalorización debido a su cercanía al PTS (Parque Tecnológico de la Salud).~~📸 DETALLES SEGÚN FOTOGRAFÍAS:~Como se puede apreciar en el reportaje fotográfico:~~Zona de Relax: El terreno dispone de un área acondicionada con césped artificial y mobiliario de exterior bajo la sombra de los olivos, perfecta para reuniones familiares.~Mantenimiento: El suelo está limpio y tratado, con un sistema de riego y maceteros decorativos que realzan la belleza de la propiedad.~Extras: La caseta de herramientas permite mantener el orden en la finca, y el amplio espacio de entrada facilita el aparcamiento de varios vehículos dentro del recinto.;

🌿 ¡TU REFUGIO PRIVADO EN OGIJARES! PARCELA CON OLIVOS Y CARAVANA 🌿~¿Buscas un escape de la ciudad sin renunciar a la comodidad? Presentamos esta espectacular parcela rústica de 646 m2 en una de las zonas más demandadas y estratégicas de Ogíjares: Pago del Genital.~~💎 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:~Superficie: 646 m2 totalmente aprovechables y llanos.~Agua Potable: Cuenta con conexión de agua, un lujo difícil de encontrar en suelos rústicos.~Seguridad: Perímetro totalmente vallado y puerta de acceso amplia.~Entorno Natural: Plantación de olivos en plena producción que aportan sombra y frescura.~Instalaciones: Incluye una caravana tipo mobile-home en perfecto estado, ideal para fines de semana, y una caseta de aperos metálica para almacenaje.~Estado: Terreno impecablemente cuidado, con caminos interiores de piedra/hormigón impreso para un acceso limpio y cómodo.~~📍 ESTUDIO DE LA ZONA: UBICACIÓN ESTRATÉGICA~La ubicación es, sin duda, el mayor valor de este terreno. Situado justo a la espalda de la Piscina Municipal de Ogíjares, ofrece el equilibrio perfecto entre la paz del campo y la cercanía urbana.~~Conectividad: A solo 2 minutos del centro del pueblo y con acceso rápido a la autovía A-44. Estás a 10 minutos del centro de Granada y del C.C. Nevada Shopping.~Servicios a pie: Al estar junto al núcleo urbano, tienes instalaciones deportivas, farmacias y supermercados a un paso, pero manteniendo la privacidad de una zona rústica consolidada.~~Valorización: Ogíjares es una zona de alta demanda y constante revalorización debido a su cercanía al PTS (Parque Tecnológico de la Salud).~~📸 DETALLES SEGÚN FOTOGRAFÍAS:~Como se puede apreciar en el reportaje fotográfico:~~Zona de Relax: El terreno dispone de un área acondicionada con césped artificial y mobiliario de exterior bajo la sombra de los olivos, perfecta para reuniones familiares.~Mantenimiento: El suelo está limpio y tratado, con un sistema de riego y maceteros decorativos que realzan la belleza de la propiedad.~Extras: La caseta de herramientas permite mantener el orden en la finca, y el amplio espacio de entrada facilita el aparcamiento de varios vehículos dentro del recinto.;

🌿 ¡TU REFUGIO PRIVADO EN OGIJARES! PARCELA CON OLIVOS Y CARAVANA 🌿~¿Buscas un escape de la ciudad sin renunciar a la comodidad? Presentamos esta espectacular parcela rústica de 646 m2 en una de las zonas más demandadas y estratégicas de Ogíjares: Pago del Genital.~~💎 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:~Superficie: 646 m2 totalmente aprovechables y llanos.~Agua Potable: Cuenta con conexión de agua, un lujo difícil de encontrar en suelos rústicos.~Seguridad: Perímetro totalmente vallado y puerta de acceso amplia.~Entorno Natural: Plantación de olivos en plena producción que aportan sombra y frescura.~Instalaciones: Incluye una caravana tipo mobile-home en perfecto estado, ideal para fines de semana, y una caseta de aperos metálica para almacenaje.~Estado: Terreno impecablemente cuidado, con caminos interiores de piedra/hormigón impreso para un acceso limpio y cómodo.~~📍 ESTUDIO DE LA ZONA: UBICACIÓN ESTRATÉGICA~La ubicación es, sin duda, el mayor valor de este terreno. Situado justo a la espalda de la Piscina Municipal de Ogíjares, ofrece el equilibrio perfecto entre la paz del campo y la cercanía urbana.~~Conectividad: A solo 2 minutos del centro del pueblo y con acceso rápido a la autovía A-44. Estás a 10 minutos del centro de Granada y del C.C. Nevada Shopping.~Servicios a pie: Al estar junto al núcleo urbano, tienes instalaciones deportivas, farmacias y supermercados a un paso, pero manteniendo la privacidad de una zona rústica consolidada.~~Valorización: Ogíjares es una zona de alta demanda y constante revalorización debido a su cercanía al PTS (Parque Tecnológico de la Salud).~~📸 DETALLES SEGÚN FOTOGRAFÍAS:~Como se puede apreciar en el reportaje fotográfico:~~Zona de Relax: El terreno dispone de un área acondicionada con césped artificial y mobiliario de exterior bajo la sombra de los olivos, perfecta para reuniones familiares.~Mantenimiento: El suelo está limpio y tratado, con un sistema de riego y maceteros decorativos que realzan la belleza de la propiedad.~Extras: La caseta de herramientas permite mantener el orden en la finca, y el amplio espacio de entrada facilita el aparcamiento de varios vehículos dentro del recinto. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,;

🌿 ¡TU REFUGIO PRIVADO EN OGIJARES! PARCELA CON OLIVOS Y CARAVANA 🌿~¿Buscas un escape de la ciudad sin renunciar a la comodidad? Presentamos esta espectacular parcela rústica de 646 m2 en una de las zonas más demandadas y estratégicas de Ogíjares: Pago del Genital.~~💎 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:~Superficie: 646 m2 totalmente aprovechables y llanos.~Agua Potable: Cuenta con conexión de agua, un lujo difícil de encontrar en suelos rústicos.~Seguridad: Perímetro totalmente vallado y puerta de acceso amplia.~Entorno Natural: Plantación de olivos en plena producción que aportan sombra y frescura.~Instalaciones: Incluye una caravana tipo mobile-home en perfecto estado, ideal para fines de semana, y una caseta de aperos metálica para almacenaje.~Estado: Terreno impecablemente cuidado, con caminos interiores de piedra/hormigón impreso para un acceso limpio y cómodo.~~📍 ESTUDIO DE LA ZONA: UBICACIÓN ESTRATÉGICA~La ubicación es, sin duda, el mayor valor de este terreno. Situado justo a la espalda de la Piscina Municipal de Ogíjares, ofrece el equilibrio perfecto entre la paz del campo y la cercanía urbana.~~Conectividad: A solo 2 minutos del centro del pueblo y con acceso rápido a la autovía A-44. Estás a 10 minutos del centro de Granada y del C.C. Nevada Shopping.~Servicios a pie: Al estar junto al núcleo urbano, tienes instalaciones deportivas, farmacias y supermercados a un paso, pero manteniendo la privacidad de una zona rústica consolidada.~~Valorización: Ogíjares es una zona de alta demanda y constante revalorización debido a su cercanía al PTS (Parque Tecnológico de la Salud).~~📸 DETALLES SEGÚN FOTOGRAFÍAS:~Como se puede apreciar en el reportaje fotográfico:~~Zona de Relax: El terreno dispone de un área acondicionada con césped artificial y mobiliario de exterior bajo la sombra de los olivos, perfecta para reuniones familiares.~Mantenimiento: El suelo está limpio y tratado, con un sistema de riego y maceteros decorativos que realzan la belleza de la propiedad.~Extras: La caseta de herramientas permite mantener el orden en la finca, y el amplio espacio de entrada facilita el aparcamiento de varios vehículos dentro del recinto.;