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199.000 €

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Superficie

1080 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

0

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

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ConsumoG

EmisionesG

Descripción del Terreno

Terreno en venta Llodio
Terreno Urbano de 1.080 m2 donde te podrás construir la casa de tus sueños. En Llodio - Areta. En una ubicación inigualable, con vistas increíbles y y la privacidad que buscas te presento este terreno urbanizable. Con todas las acometidas cerca de luz, agua, gas y saneamiento. Y muy bien comunicado, junto a la carretera, acceso asfaltado con el coche hasta el mismo terreno. Actualmente en el terreno hay construido un gran garaje de unos 40 m2.~~Si lo que buscas es un buen terreno donde poder construir tu casa cerca de Llodio, éste es sin duda. Adjunto toda la información sobre lo que se puede construir. Adjunto ficha urbanística del 2025:~~Parcelas con nuevo aprovechamiento edificatorio, Parcela P.1.A.:~• Superficie bruta: 1.054,00 m2 • Frente mínimo a vial público la existente. Esto significa que la zona que se considera de linde con vial público es el frente actual (que se tendrá que urbanizar). • Cesiones para uso y dominio público vial y acera: 60,00m2. Esto significa que se tienen que ceder los 60 m2 que se indican para la realización de una acera y vial rodado de manera que se consiga el ancho mínimo de vial y acera. Los 60 m2. • Suelo neto privado: 994,00 m2. • N.º máximo de viviendas = 1.~~• N.º de construcciones a conservar: ninguna. Esto significa que se deben demoler las edificaciones existentes en la parcela futura (Garaje y txabola de la parte de arriba para poder realizar la vivienda). • N.º de construcciones fuera de ordenación: todas las existentes. Las edificaciones tienen que estar a 5 metros del linde futuro de la parcela por eso el motivo de que no se pueden conservar, ya que por el uso si que son compatibles (Garaje y aperos). • Densidad máxima sobre suelo bruto: 9,487 viv./Ha. Ocupación máxima: • Vivienda: 250,00 m2. (Superficie máxima de vivienda)• Garaje anexo: 27,00 m2. (Superficie máxima de garaje) Edificabilidad máxima sobre suelo bruto privado 0,310 m2/m2.: • Vivienda: 300,00 m2 (no contabilizan sótanos). • Garaje anexo: 27,00 m2.~• Altura máxima: 7,50 m al alero y 11,00 m a cumbrera para vivienda y 2,20 m a alero y 4,40 m a cumbrera para garajes anexos. • N.º máximo de plantas: sótano (no mayor que la planta baja), planta baja más una y bajo cubierta. • Separaciones mínimas a linderos de cualquier tipo de edificación incluso casetas de instalaciones: 5,00 m.~~Usos permitidos:• Residencial: Vivienda unifamiliar. • Garaje: Privado con una plaza mínima por vivienda. • Uso de espacios libres: En todas sus clases.~~Para poder llegar a realizar el proyecto se deberán realizar las siguientes actuaciones: 1 Derribar todas las edificaciones fuera de ordenación, tanto el garaje como la txabola de la parte superior. 2 Urbanizar la parcela, segregando los 60m2~~En la actualidad hay un garaje y un txoko-apero construidos, y que según la normativa actual habría que derribar si se quiere construir (se está valorando solicitar formalmente una solicitud al ayuntamiento para evitar estas demoliciones).~~El comprador del terreno deberá de abonar el 50% del coste de la colocación de un muro, verja u otro sistema de separación a pactar con el propietario del terreno colindante.~~Terreno perteneciente al ayuntamiento de Arrankudiaga (Bizkaia) VMA 2026: 157.633,92 €~~Si estás interesado/a contacta conmigo, Carlos Azula, horario comercial.~~¿Necesitas vender tu piso, casa, local… para adquirir éste u otro? , no dudes en contactar conmigo, también te puedo ayudar a encontrar tu mejor hipoteca.~~Prohibida la utilización de cualquier foto o texto de este anuncio. Anuncio de carácter informativo, no contractual.

Características

Conservación

---

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

1970

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Exp España

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 05 de marzo de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

1400 Llodio ALAVA Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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