Piso en venta en San Agustín, San Bartolome de Tirajana

P;

B;

Nuestra agencia tiene el placer de presentar un apartamento situado en planta superior de un complejo turístico ubicado en la emblemática zona de Playa del Inglés y a tan solo 500 metros de las hermosas playas. ~~El complejo cuenta con ascensor, jardín, piscina comunitaria climatizada, ascensor, y aparcamiento con varias salidas a las vías principales. Existe un sistema interno turístico aunque el apartamento se encuentra fuera del sistema turístico convencional. ~~Con un estado de conservación óptimo, el inmueble destaca por su amplia terraza que ofrece vistas agradables, una acogedora sala de estar, cocina americana equipada, un dormitorio con dos camas individuales y un espacioso baño completo. Ideal para disfrutar del clima canario.~~Cuota de comunidad mensual de 160 € / mes, gastos no incluidos.~~La propiedad está rodeada de todas las comodidades necesarias: transporte público cercano como autobuses y paradas de taxi; restaurantes variados y bares animados a poca distancia; así como zonas infantiles adecuadas para familias. Su proximidad al centro comercial El Yumbo lo convierte en una opción ideal tanto para residir permanentemente como inversión o como segunda residencia.~~** Este inmueble se encuentra dentro de un complejo turístico que opera bajo la normativa local y está administrada por una entidad gestora designada. Si bien algunas viviendas pueden ser de propiedad particular y no estar destinadas al alquiler vacacional, es fundamental saber que cualquier arrendamiento debe realizarse a través de la administración .No se aconseja gestionar alquileres por canales ajenos a esta administración.~~*Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita. Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.~~INFORMACION ADICIONAL:~- El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.~- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional. Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox. 0,3% - 0,8%) y gestión documental. La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor. Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.~- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.;

Bienvenido al Residencial Gran Oasis, una exclusiva oportunidad de vivir en un entorno moderno y lujoso. Esta propiedad cuenta con un acogedor dormitorio que ofrece la serenidad necesaria para el descanso perfecto. El salón cocina está diseñado con acabados contemporáneos y funcionales, ideal para disfrutar de momentos memorables ya sea cocinando o compartiendo gratos instantes con familiares y amigos. La obra es completamente nueva, lo que garantiza calidad en cada detalle del hogar. Además, los residentes podrán aprovechar excepcionales comodidades como piscina privada donde relajarse bajo el sol; gimnasio para mantenerte activo durante todo el año; spa exclusivo destinado al bienestar personal; así como sauna perfecta para liberar tensiones después de un largo día laboral. Este lugar no solo representa una vivienda sino también un estilo de vida privilegiado donde se puede disfrutar del confort sin igual rodeado por naturaleza exuberante.~~Gastos de compraventa no incluidos en el precio.~Precio de la vivienda 250.000€~IGIC 7% =17.500€~AJD 1%=2.500€~~Total vivienda=270.000€~~~Gastos de comunidad mensual= 100e~Derrama inicio actividad zonas comunes con personal de mantenimiento= 300e~~;

Descubre este encantador apartamento recientemente renovado en Puerto Rico, ideal para disfrutar de la tranquilidad y la belleza del entorno. Con un precio atractivo de 198.000 €, esta vivienda de 43 m2 ofrece un estilo de vida cómodo y moderno dentro de una comunidad cerrada y cuidada.~~El apartamento cuenta con una habitación doble, un baño completo y un luminoso salón que se abre a una terraza de 12 m2, orientada hacia el océano y las montañas, un espacio perfecto para relajarse y disfrutar de maravillosas puestas de sol. La vivienda dispone de aire acondicionado y cocina equipada con electrodomésticos, lista para entrar a vivir.~~La comunidad ofrece un valor añadido excepcional con dos piscinas en la azotea, desde donde se puede disfrutar del clima privilegiado y de vistas abiertas en un ambiente tranquilo y cuidado.~~Ubicado en una zona serena, cerca de un complejo de tenis, restaurantes y las rutas de senderismo este apartamento es un lugar pensado para ti, ya sea como hogar permanente o como segunda residencia para desconectar, disfrutar del mar, la luz y la calma. ~(*)Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5%(*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. desde 700€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor. No incluidos en el precio de venta.~(**)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.~~~El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia en Avda. José Mesa y López 86, Las Palmas, y/o en el medio electrónico habilitado capitallpa@century21.es . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.;

⭐ Ubicación~~Estos encantadores bapartamentos se encuentran en una de las zonas más tranquilas del nuevo valle de Puerto Rico, rodeados de parque natural y senderos de montaña, con amplias vistas al mar.~~A pocos minutos se encuentran hermosas playas como la conocida Playa de Amadores, así como todos los servicios y comodidades de Puerto Rico: centros comerciales, supermercados, cafeterías, restaurantes y pistas de tenis y pádel.~~⭐ Distribución y equipamiento~~La vivienda se distribuye en recibidor, un dormitorio, baño completo, salón con cocina integrada y balcón/terraza.~~El apartamento presenta un estilo moderno, funcional y muy luminoso, con paredes blancas y suelo de vinilo de fácil mantenimiento. El baño y el balcón cuentan con elegantes baldosas de porcelana que aportan un acabado contemporáneo.~~La vivienda dispone de iluminación LED e iluminación indirecta en el dormitorio y el salón, creando un ambiente cálido y acogedor. Las ventanas y puertas de la terraza con efecto espejo ayudan a reducir el sobrecalentamiento en el interior y aportan mayor privacidad.~~El dormitorio está equipado con cama doble, mesitas de noche, ventana exterior y aire acondicionado.~~El baño, alicatado en tonos grises y beige, cuenta con una amplia ducha, mobiliario de baño, lavadora y extractor.~~La cocina, totalmente equipada, dispone de amplios armarios de almacenamiento, placa de cocción de dos fuegos, horno, campana extractora, lavavajillas y frigorífico con congelador.~~El salón, luminoso y cómodo, incluye sofá cama, mesa auxiliar, mesa de comedor con sillas, estantería, mueble de TV, televisión y aire acondicionado.~~El balcón, con barandillas de cristal, ofrece agradables vistas a la piscina, al mar y a la montaña (las vistas al mar pueden variar según la ubicación dentro del bloque), convirtiéndose en un espacio ideal para relajarse y disfrutar del clima de Gran Canaria durante todo el año.~~⭐ Instalaciones comunes~~El complejo dispone de piscinas para adultos y niños, restaurante, zona de juegos infantiles y campo deportivo (con previsión de instalar gimnasio), además de recepción 24 horas, minimercado y aparcamiento público gratuito en la calle.~~Las unidades se venden equipadas y amuebladas, listas para su explotación turística. Algunos elementos decorativos que aparecen en las fotografías pertenecen a la agencia inmobiliaria.~~Tenga en cuenta que el vendedor ha solicitado al ayuntamiento autorización para construir apartamentos adicionales en la planta baja. Los cimientos, el techo y las particiones ya forman parte de la construcción original.~~⭐ Propiedad y explotación turística~~La propiedad será 100 % del comprador, aunque será necesario firmar un contrato de explotación turística con el operador de Natural Park, que se encargará de la gestión y comercialización del alojamiento.~~Este modelo permite disfrutar del apartamento para uso personal y, al mismo tiempo, alquilarlo cuando no se utiliza, generando ingresos sin necesidad de gestionar la propiedad.~~El propietario tiene derecho a hasta 3 meses de uso personal garantizado al año, con posibilidad de hasta 3 meses adicionales si el apartamento está disponible (máximo 14 días consecutivos por estancia).~~Este sistema se ha vuelto cada vez más popular debido a las limitaciones actuales para obtener licencias de vivienda vacacional privadas (VV). En este caso, el alquiler se realiza bajo la licencia turística del operador del complejo, lo que permite su explotación legal.;