Terreno en venta en Méntrida, Toledo

REF. 4725 **VENTA ESPECIAL A INVERSORES, PAGO CONTADO, SIN FINANCIACIÓN** Venta de terreno sin posesión destinado a personas jurídicas y/o profesionales en el ejercicio de su actividad. Terreno rustico de 26.924 m2 en la población de Alameda de la Sagra, Toledo En Akris os ayudamos a cumplir vuestros Sueños Inmobiliarios. Encuentre mas inmuebles en www.akris.es;

902. finca de 37.300m2 de suelo AGRARIO de monte bajo. Vallado, con acceso desde el km 79 de la NVI. Actualmente no hay puerta de entrada pero puede hacerse, situada en el termino municipal de NAVAS DE SAN ANTONIO, frente Coto de San Isidro en La Lancha del Tejo. Uso normal para agricultura y ganadería. Hubo proyecto de urbanizar, pero nunca se llevó a cabo el proyecto, en la actualidad solo es uso agrario,y edificable según normativa: Aspectos Clave para Edificar en Suelo Rústico: Vinculación Agraria/Ganadera: La construcción debe estar justificada por una actividad agrícola o ganadera existente o proyectada. Autorización Excepcional: Las obras requieren autorización de uso excepcional en suelo rústico, gestionada a través del Ayuntamiento de Navas de San Antonio o la Junta de Castilla y León. Ejemplos de Edificación: Se han autorizado construcciones como cobertizos para ganado vacuno y charcas-abrevadero. Vivienda Unifamiliar: Solo es posible si es para uso vinculado a la actividad agraria (casa del agricultor/ganadero). Normativa local: Es obligatorio consultar el plan urbanístico municipal de Navas de San Antonio para conocer las limitaciones específicas, como superficies mínimas y distancias. Para cualquier proyecto, es necesario presentar un proyecto técnico que justifique la necesidad y el uso agrícola del edificio. consultar Ayuntamiento de Navas de San Antonio;

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Se ofrece participación indivisa del 50% de terreno rústico situado en el término municipal de Meco (Madrid), dentro del ámbito denominado Sector SUS-D “La Soledad”.~~📐 Superficie total conjunta: 32.242 m2~(22.654 m2 + 9.588 m2 según Catastro)~~💰 Precio negociable~~📌 Situación urbanística~Clasificación: Urbanizable sectorizado de uso residencial~No desarrollado~Sin Plan Parcial~Sin Proyecto de Reparcelación~Sin Proyecto de Urbanización~Sin infraestructuras (agua, luz, alcantarillado, pavimentación)~~⚠ Importante:~El terreno está incluido en Zona de Especial Protección para las Aves (ZEPA), dentro de la Red Natura 2000, lo que impide su desarrollo urbanístico actual o futuro en las condiciones presentes.~~🏛 Régimen jurídico~Propiedad en proindiviso al 50%~Cualquier actuación requiere acuerdo del otro copropietario~Documentación registral y catastral en orden~El precio está ajustado a esta situación jurídica y medioambiental.~~🌿 Uso actual y potencial~Dadas sus características, el uso viable es:~Actividad agrícola~Explotación ganadera~Proyecto de reforestación~Inversión patrimonial a largo plazo~Complemento a finca colindante~Puede resultar interesante para:~Inversores rurales~Empresas medioambientales~Estrategias de acumulación de suelo protegido~Compra estratégica por propietario colindante~~📍 Ubicación~Meco (Corredor del Henares)~Buena conexión A-2 y R-2~Próximo a Alcalá de Henares~Entorno natural protegido~~⚖ Nota importante~La parcela se transmite en su situación actual como 50% indiviso, con protección ZEPA vigente.~El comprador deberá valorar su encaje jurídico y estratégico conforme a la normativa aplicable.~~🌐 Descubre más con RAYMU Inmobiliaria:~Consulta esta y otras propiedades disponibles en nuestra web: 🔗 www.raymu-promociones.com.~~📞 ¡Contacta ahora!~No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos para más información.~📧 Correo de contacto: info@raymu-promociones.com~📲 Teléfono: 642 87 80 60~~⚠️ Este anuncio es informativo y no contractual. Puede contener errores. Los precios no incluyen impuestos ni gastos de escrituración~;