Local en alquiler en Arruzafilla, Córdoba

🌟 Se presenta una excepcional oportunidad de alquilar o adquirir un local comercial situado en la emblemática Avenida Medina Azahara, uno de los ejes comerciales más dinámicos y concurridos de Córdoba.~Con una superficie total útil de 1.124 m2 distribuidos en dos plantas, este local destaca por su gran versatilidad: la planta baja ofrece un amplio espacio diáfano ideal para cualquier tipo de negocio, mientras que el sótano proporciona un área adicional perfecta como almacén o sala expositiva.~La fachada del establecimiento cuenta con más de 50 metros lineales acristalados que garantizan visibilidad desde todos los ángulos posibles, maximizando así las oportunidades publicitarias para tu marca. ~En cuanto al estado del inmueble, está completamente listo para entrar a operar; dispone además de climatización actualizada y sistema contraincendios funcional.~Este es sin duda el lugar perfecto tanto para grandes marcas como franquicias buscando establecerse donde mayor tráfico peatonal y vehicular convergen. Te invitamos a no dejar pasar esta inmejorable ocasión y ponerte en contacto con nosotros ahora mismo.~Precio negociable para contratos largos~~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de octubre). ~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~Se requiere solvencia económica demostrable;

SE VENDE O ALQUILA EDIFICIO DE OFICINAS O LOCAL COMERCIAL, CON 1.000 m2 EN DOS PLANTAS, NUEVO, PLANTA ALTA CON 500 m2 DE OFICINAS, CON 4 DESPACHOS 2 SALAS DE JUNTAS, COCINA, 3 BAÑOS, PATIO INTERIOR, CLIMATIXADO, LISTO PARA USAR, PARTE BAJA 500 m2 DIVIDIDO EN VARIAS OFICINAS O DIAFANO, CON TODAS LAS INSTALACIONES LISTA PARA ENTRAR, MUY BIEN COMUNICADO, EN LA ZONA CENTRO-SUR, JUNTO A LA AVDA. MANUEL SIUROT Y LA PALMERA, CON BUS, APEADERO TREN CERCANIAS, ETC..;

Local disponible en alquiler ubicado en una de las principales vías de acceso de Coria del Río, una población en constante crecimiento y con una posición estratégica dentro del área metropolitana de Sevilla.~El inmueble cuenta con unos 1.000 m2 construidos sobre una parcela de 1.600 m2, ofreciendo una combinación difícil de encontrar entre superficie comercial, capacidad logística y una amplia zona exterior destinada a aparcamiento privado. Su fachada, completamente visible desde la carretera, proporciona una excelente presencia corporativa y una gran oportunidad de rotulación comercial.~El local dispone de una gran superficie diáfana que permite adaptarse a múltiples actividades comerciales, de distribución o exposición, facilitando una implantación flexible en función de las necesidades del futuro operador. La amplitud de sus espacios interiores, junto con la altura de la nave y la ausencia de divisiones, la convierten en una opción especialmente interesante para supermercados, tiendas especializadas, concesionarios, gimnasios, centros de distribución o negocios que requieran una importante superficie operativa.~~El inmueble consta con acceso para mercancías y muelle de carga y descarga.~~La nave dispone igualmente de preinstalación de climatización y sistema de protección contra incendios.~~Honorarios de agencia: Una mensualidad a cargo del inquilino;

Este es uno de esos activos que rara vez están disponibles para arrendamiento. Hablamos de más de 900 m2 en la arteria más vibrante y transitada de la ciudad: la Gran Vía. Una oportunidad única para marcas que buscan no solo un local, sino un hito geográfico.~~POSICIONAMIENTO PREMIUM: POTENCIAL ILIMITADO PARA SU FLAGSHIP STORE~¿Busca visibilidad máxima? La ha encontrado.~~Ubicado en la calle principal por excelencia, este espectacular local es una declaración de intenciones. Con una fachada de aproximadamente 8 metros lineales y una superficie total de 916 m2 distribuidos estratégicamente en tres niveles, ofrece el escenario perfecto para proyectos de gran envergadura. Sus amplísimas escaleras y espacios diáfanos facilitan la instalación de ascensores y aportan un diseño arquitectónico que inunda de luz todas las plantas.~~Distribución del Espacio~El local ha sido diseñado para equilibrar la experiencia de cliente con la eficiencia operativa:~~Planta Baja (305 m2): El corazón de su negocio. Un espacio diáfano a pie de calle con un flujo peatonal ininterrumpido los 365 días del año.~~Semisótano (301 m2): Superficie comercial adicional, ideal para salones privados, zonas de exposición o áreas de experiencia inmersiva.~~Sótano (309 m2): El motor logístico. Perfecto para almacén, cocinas industriales o instalaciones de soporte técnico.~~ Ventajas Estratégicas para su Negocio~Ubicación Imbatible: En el tramo más cotizado y con mayor renta per cápita de paso en la Gran Vía.~~Versatilidad de Implantación: Espacios que permiten una reforma integral para adaptar la identidad corporativa de administraciones, entidades financieras, restauración de lujo o tiendas de referencia (flagship stores).~~Alto Impacto Visual: Un escaparate imponente en la zona de mayor tránsito de la capital, garantizando un retorno publicitario orgánico inigualable.~~¿Listo para posicionar su marca donde todos miran?~Póngase en contacto con nosotros para coordinar una visita técnica o recibir el dossier de condiciones de arrendamiento. No permita que la ubicación más codiciada de la ciudad pase a manos de su competencia.~~ * Gastos, impuesto y honorarios de agencia no incluidos (1 mensualidad + IVA). Las superficies expresadas son orientativas. El precio es susceptible de ser modificado sin previa notificación.;

Alquiler de larga duración.~Se puede adaptar fácilmente a casi cualquier tipo de negocio.~Primeras calidades. Las palmeras que se aprecian en las fotografías son naturales pero tratadas para que se mantengan vivas sin mucho cuidado. Ascensor/montacargas. Zona destinada a lavandería en primera planta. Hilo musical. Luminaria en todo el inmueble. ~Local dividido en dos plantas con ascensor/montacarga ~No dude en visitarlo si está pensando en el proyecto de su vida. ~~IG SERVICIOS INMOBILIARIOS informa que el precio de compraventa no tiene incluidos honorarios profesionales del 3% + IVA, así como aquellos gastos que por ley pudiera corresponder a la parte adquiriente, tales como notaria, registro, ITP (IVA) y AJD.~IG SERVICIOS INMOBILIARIOS informa que los honorarios corresponden a una mensualidad.;

Alquiler de larga duración.~Se puede adaptar fácilmente a casi cualquier tipo de negocio.~Primeras calidades. Las palmeras que se aprecian en las fotografías son naturales pero tratadas para que se mantengan vivas sin mucho cuidado. Ascensor/montacargas. Zona destinada a lavandería en primera planta. Hilo musical. Luminaria en todo el inmueble. ~Local dividido en dos plantas con ascensor/montacarga ~No dude en visitarlo si está pensando en el proyecto de su vida. ~~IG SERVICIOS INMOBILIARIOS informa que el precio de compraventa no tiene incluidos honorarios profesionales del 3% + IVA, así como aquellos gastos que por ley pudiera corresponder a la parte adquiriente, tales como notaria, registro, ITP (IVA) y AJD.~IG SERVICIOS INMOBILIARIOS informa que los honorarios corresponden a una mensualidad.;