Edificio en venta en calle Baixada Á Igrexa, Vigo 1/7
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Edificio en venta en calle Baixada Á Igrexa, Vigo 7/7

Edificio en venta en calle Baixada Á Igrexa, Vigo

600.000 €

Superficie

511 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

0

Planta

---

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

Consumo

EmisionesF

Descripción del Edificio

Edificio en venta en calle Baixada Á Igrexa, Vigo
* Por mandato expreso de los propietarios gestionamos esta propiedad EN EXCLUSIVA. Rogamos no molesten a los propietarios ni a los vecinos, para cualquier tipo de información no dude en llamarnos.

Ubicado en una de las zonas con mayor demanda y proyección de Vigo, a un paso de la Gran Vía, presentamos este edificio íntegro de piedra con un potencial de revalorización excepcional. Una pieza única para inversores que buscan un proyecto de rehabilitación con capacidad de crecimiento real.

El inmueble destaca por su sólida construcción tradicional y una estructura que permite múltiples configuraciones tras su reforma.

Estado actual del edificio (2 viviendas por planta):

- Planta Baja.

- Primera Planta.

- Bajo Cubierta.

Potencial de Edificabilidad y Valor Añadido:
La principal ventaja competitiva de esta propiedad es su normativa urbanística, que permite incrementar la altura actual con una planta adicional.

A este crecimiento en metros cuadrados se suma el máximo aprovechamiento del valor cubierta. Esta característica permite proyectar viviendas tipo ático con terrazas privadas o zonas comunes en azotea, transformando la parte superior del edificio en el espacio más exclusivo y demandado del inmueble. Es la oportunidad directa para maximizar la rentabilidad y crear producto de lujo en pleno entorno urbano.

Características destacadas:
- Fachada de piedra: Estructura noble y resistente, ideal para una rehabilitación de calidad que conserve el carácter gallego y minimice costes de mantenimiento.

- Incremento de volumen: Posibilidad de desarrollar nuevas unidades de vivienda gracias a la planta adicional permitida.

- Proyecto personalizable: Perfecto tanto para la promoción de viviendas independientes (apartamentos/pisos) como para un proyecto de uso mixto o "coliving" de alta gama.

- Ubicación Imbatible: Situado en La Pastora, una zona que combina la tranquilidad residencial con la proximidad inmediata a los grandes ejes comerciales y de servicios de Vigo (Gran Vía, Plaza de España y Plaza de América).

Un diamante en bruto que, con la reforma adecuada, la ampliación permitida y el aprovechamiento de su cubierta, se convertirá en un activo de primer nivel en el mercado inmobiliario vigués.

No dudes en llamarnos para más información, también estamos en Rúa de Álvaro Cunqueiro 1, bajo (zona plaza de Independencia).

Nota. - Este anuncio no es vinculante, puede contener errores involuntarios, se muestra a título informativo y carece de valor contractual.

Características

Conservación

Buena

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

No

Jardin

No

Terraza

No

Aire Acondicionado

No

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

1945

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

RE/MAX Vicus

Más información

  • Salida De Humos: No
  • Seguridad: No
  • Alarma: No
  • Vivienda accesible: No

Fecha de publicación 03 de marzo de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

Baixada á Igrexa 36210 Vigo Spain

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