Piso en venta en Fidiana, Córdoba

Vivienda moderna en Avenida de Libia, ubicada en uno de los edificios más nuevos y demandados de la zona, con piscina comunitaria y rodeada de todos los servicios: comercios, colegios, transporte y zonas verdes. ~~La vivienda cuenta con 81 m2 construidos, distribuidos en dos amplios dormitorios, un baño completo, luminoso salón y agradable terraza ideal para el descanso. ~~Incluye plaza de garaje en el mismo edificio. ~~Se vende totalmente amueblada y dispone actualmente de licencia turística, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como inversión. ~~Se podré entregar a partir de mayo de 2026.;

Vivienda moderna en Avenida de Libia, ubicada en uno de los edificios más nuevos y demandados de la zona, con piscina comunitaria y rodeada de todos los servicios: comercios, colegios, transporte y zonas verdes. ~~La vivienda cuenta con 81 m2 construidos, distribuidos en dos amplios dormitorios, un baño completo, luminoso salón y agradable terraza ideal para el descanso. ~~Incluye plaza de garaje en el mismo edificio. ~~Se vende totalmente amueblada y dispone actualmente de licencia turística, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como inversión. ~~Se podré entregar a partir de mayo de 2026. ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

~Te presentamos esta estupenda planta baja exterior, ubicada en una de las zonas más demandadas, a pocos pasos de la Avenida del Cairo. Una vivienda cómoda y funcional, ideal tanto como residencia habitual como inversión.~El piso cuenta con tres dormitorios, un baño reformado con moderno plato de ducha, y una distribución práctica que aprovecha al máximo cada espacio. La vivienda se encuentra en buen estado, lista para entrar a vivir, sin necesidad de reformas.~El edificio dispone de ascensor, lo que añade un plus de comodidad, y la vivienda es exterior, aportando luz y ventilación natural.~Una excelente oportunidad en una ubicación con todos los servicios a tu alcance: transporte, comercios, colegios y zonas verdes.~No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo.~~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Vivienda moderna en Avenida de Libia, ubicada en uno de los edificios más nuevos y demandados de la zona, con piscina comunitaria y rodeada de todos los servicios: comercios, colegios, transporte y zonas verdes. ~~La vivienda cuenta con 81 m2 construidos, distribuidos en dos amplios dormitorios, un baño completo, luminoso salón y agradable terraza ideal para el descanso. ~~Incluye plaza de garaje en el mismo edificio. ~~Se vende totalmente amueblada y dispone actualmente de licencia turística, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como inversión. ~~Se podrá entregar a partir de mayo de 2026.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA). Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. El mobiliario no está incluido en la venta. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios por la gestión y asesoramiento de la Agencia Inmobiliaria. ;

En Jesús Rescatado, un barrio residencial consolidado de Córdoba, bien comunicado y con todos los servicios a mano: comercios, colegios, zonas verdes, transporte público y una gran oferta de ocio y restauración. Su ambiente tranquilo y familiar lo convierten en una de las zonas más demandadas para establecer una residencia estable.~~El piso se ubica en un edificio de 2006, al que accedemos a través amplio patio comunitario que aporta tranquilidad, frescor e intimidad, convirtiendo el conjunto en un espacio muy agradable para vivir. Cuenta con excelentes calidades: suelos de mármol, carpinterías interiores de madera noble, cierres exteriores con doble acristalamiento y aire acondicionado centralizado.~~Se distribuye en un salón-comedor amplio y luminoso, cocina independiente con lavadero, tres dormitorios (el principal es doble y cuenta con baño en suite), además de un segundo baño completo. Incluye también un práctico armario alacena en el pasillo.~~Por último, una plaza de garaje en el mismo edificio, a la que se accede mediante ascensor o escalera.~~Una vivienda pensada para quienes buscan comodidad, calidad y ubicación en un mismo hogar.~~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, no están incluidos el mobiliario ni los elementos decorativos.  Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ~~;

AMPLIO PISO EN ZONA JESÚS RESCATADO~En Jesús Rescatado, un barrio residencial consolidado de Córdoba, bien comunicado y con todos los servicios a mano: comercios, colegios, zonas verdes, transporte público y una gran oferta de ocio y restauración. ~~El piso se ubica en un edificio de 2006, al que accedemos a través amplio patio comunitario. Cuenta con excelentes calidades: suelos de mármol, carpinterías interiores de madera noble, cierres exteriores con doble acristalamiento y aire acondicionado centralizado.~~Se distribuye en un salón-comedor amplio y luminoso, cocina independiente con lavadero, tres dormitorios (el principal es doble y cuenta con baño en suite), además de un segundo baño completo. Incluye también un práctico armario alacena en el pasillo.~~Por último, una plaza de garaje en el mismo edificio, a la que se accede mediante ascensor o escalera.~~Si necesita más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.;