Casa en venta , Urbanizacion Las Kalendas, Fortuna

Elegante y bonito ático dúplex con acabados en primeras calidades de obra y decoración. Esta magnifica vivienda tiene acceso independiente por las dos plantas. La planta primera se distribuye en recibidor, tres grandes habitaciones con armarios empotrados hechos a medida, totalmente equipados y forrados, la habitación principal cuenta con cuarto de baño en su interior, bañera de hidromasaje, mobiliario a medida, un segundo baño para las otras estancias, con tocador de mármol italiano, mobiliario a medida realizado en madera noble, en la segunda planta encontramos un gran salón/comedor muy luminoso, cocina de 43m2 con mobiliario en madera noble a medida e isla central con armarios, electrodomésticos de primeras marcas gama alta, a ambos lados de la cocina tiene terraza de 30m2 en planta, con cerramiento de madera tipo pérgola y ventanales extensibles, lavadero cerrado con termo eléctrico de 300lts. cuenta con barbacoa de obra y horno de leña. En la otra terraza encontramos un cerramiento habilitado como gimnasio con A/acondicionado, decoración de jardineras creando un ambiente exterior precioso a la vivienda. Toda la carpintería, puertas y tapajuntas en madera nobles de alta calidad. La vivienda cuenta con aire y calefacción centralizada, mas split de pared en distintas estancias, video portero, alarma, plaza de garaje y trastero. Una vivienda exclusiva de 250m2 de lujo y comodidades.~ ~ Honorarios no incluidos en el precio. 3%+Iva~ Mas información Carmen 655938384;

Dos Viviendas con Amplias Terrazas para Rehabilitar con una Pequeña Reforma~~Esta propiedad es perfecta tanto para particulares que desean crear un hogar a medida en un entorno inmejorable, como para inversores que busquen un proyecto con alto potencial de revalorización y múltiples salidas.~~Ubicadas en C. Jara Carrillo, 30150 La Alberca, Murcia, estas dos viviendas se asientan en una parcela de 340 M2 con una construcción de 359 m2. dividido en dos plantas independientes, ofreciendo una oportunidad única en una zona de gran tradición y encanto. La Alberca es conocida por su ambiente tranquilo, su rica vida cultural y la calidad de vida que se respira, ideal tanto para familias como para inversores que buscan disfrutar de un entorno apacible sin renunciar a la posibilidad de una revalorización interesante.~~Características Destacadas de la Propiedad:~~Potencial de Personalización:~Con una pequeña reforma, especialmente en las zonas de mayor impacto como cocinas, baños y las amplias terrazas, estas viviendas pueden transformarse en un espacio moderno y confortable, adaptándose a tus gustos y necesidades. El proyecto te permite dejar tu huella y disfrutar de una casa hecha a medida, sin perder el encanto original del inmueble.~~Espacios Exteriores de Calidad:~Las generosas terrazas son el punto fuerte de la propiedad. Pensadas para aprovechar la luz natural, ofrecen el escenario ideal para reuniones familiares, momentos de relax o incluso para convertirlas en atractivos espacios de alquiler una vez reformadas.~~Oportunidad de Expansión y Rentabilidad:~La parcela no solo alberga estas dos viviendas, sino que también ofrece la posibilidad de desarrollar hasta cuatro unidades adicionales a alturas. Esta característica la convierte en una opción muy interesante para aquellos que ven en la inversión inmobiliaria una oportunidad para ampliar su cartera y maximizar la rentabilidad.~~Entorno y Ubicación:~Situada en una de las calles representativas de La Alberca, la propiedad se beneficia de una ubicación estratégica, cercana a servicios, zonas comerciales y locales de ocio. La tranquilidad de la zona, sumada a la proximidad de áreas de interés cultural y natural, garantiza una calidad de vida superior. La Alberca, con su ambiente tradicional y su creciente atractivo turístico, se perfila como uno de los lugares preferidos para quienes buscan combinar vida rural y modernidad.~~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Ponte en contacto con nosotros para obtener más información y concertar una visita en persona.;

Descubre esta impresionante casa en el corazón de Aspe, donde la elegancia y el confort se unen a la perfección. Esta obra nueva cuenta con una superficie construida de 347 m2 y útil de 340 m2 que ofrecen amplios espacios ideales para disfrutar cada rincón del hogar. La propiedad dispone de cuatro habitaciones dobles, dos baños completos y un aseo adicional; todo diseñado con materiales premium que garantizan calidad superior. Entre sus características más destacadas se encuentran: puerta blindada para mayor seguridad, trastero funcional, ascensor privado desde el sótano terminado hasta los pisos superiores e incluso una espectacular terraza ideal para relajarse al aire libre o recibir visitas. Además, podrás deleitarte en tu propia sauna o jacuzzi personal después de un largo día; todas las estancias son exteriores lo cual aporta luminosidad natural durante todo el año. Ubicada cerca del centro histórico y servicios esenciales así como zonas comerciales vibrantes.;

Se vende exclusiva vivienda de alto standing en una de las zonas más demandadas y céntricas de Novelda: cerca de la Glorieta. Un inmueble diseñado para quienes valoran el espacio, la privacidad y las calidades de primer nivel. Se trata de un primer piso con ascensor muy exclusivo, ya que cuenta con una única vivienda por planta (solo un vecino en todo el edificio), garantizando la máxima tranquilidad y privacidad. Distribución y características principales: Amplitud sin igual: 230 metros cuadrados maravillosamente distribuidos. Todo el exterior, bañado por luz natural. Zona de Día: Cuenta con un salón-comedor amplísimo, ideal para grandes reuniones, y un práctico y elegante baño de invitados. Cocina de ensueño: Cocina de diseño, muy grande y espaciosa, que conecta de forma fluida con una terraza cubierta habilitada como zona de lavandería, además de un gran espacio al aire libre. Suite Principal: Una habitación majestuosa que incluye un espacioso vestidor independiente y un baño completo en suite. Segunda Habitación: Amplia, también con vestidor propio y acceso directo a un coqueto patio interior privado, perfecto para diseñar una zona chill out o un rincón de lectura y descanso. Calidades y Acabados de Lujo: Suelos de mármol de primera calidad en toda la vivienda. Balcones exteriores con elegantes barandillas de hierro de forja. Materiales y acabados seleccionados con un gusto exquisito, creando una atmósfera de auténtico lujo. Una oportunidad única de vivir en el centro de Novelda en un piso con las dimensiones y prestaciones de un chalet exclusivo. Impuestos, gastos de notaría y honorarios inmobiliarios no incluidos.;

Descubre este magnífico chalet independiente ubicado en el corazón de San Miguel de Salinas, a solo pasos de todos los servicios esenciales. ~Con una superficie construida de 300 m2 y útil de 241 m2, esta propiedad es ideal para disfrutar del confort y la tranquilidad que ofrece su diseño espacioso. La casa cuenta con dos amplias habitaciones dobles orientadas al noroeste, perfectas para aprovechar la luz natural durante todo el día. ~En la primera planta se encuentra un amplio salón donde podrás crear memorables momentos familiares junto a tus seres queridos; además dispone de una cocina independiente equipada con electrodomésticos modernos y acceso directo a una terraza privada que incluye piscina y jacuzzi, un verdadero oasis privado en medio del casco urbano. ~~Subiendo hacia la tercera planta nos encontramos con las 2 elegantes habitaciones cada uno incluyendo balcón propio desde donde admirar vistas urbanas vibrantes o simplemente relajarse bajo el sol mediterráneo. Con 2 grandes baños independientes revestidos con materiales premium, este chalet destaca por su excelente conservación: está listo para entrar a vivir sin necesidad alguna inmediata inversión adicional. ~Además tiene fácil conexión vial hacia Alicante/Murcia y queda muy cerca (a pocos kilómetros)de hermosas playas como Torrevieja, Orihuela Costa, Pilar de la Horadada y las costas de Murcia. ~~¡No pierdas esta oportunidad única! Es más que un hogar; es tu nuevo estilo vida.~~IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS;

~Disfruta de uno de nuestros bungalows AMAY BELLAVISTA: diseño, confort y ubicación ~Este maravilloso bungalow planta baja de obra nueva y diseño moderno cuenta con dos dormitorios y dos baños ,cocina americana con isla y gran salón comedor con mucha luz.  Con 92m2 de superficie de vivienda . ~Cuenta con amplias terrazas para tomar el sol durante todo el año, una piscina comunitaria con vistas preciosas al bosque, la naturaleza y las icónicas lagunas de Torrevieja – La Mata. Esta nueva promoción se sitúa en San Miguel de Salinas, conocido también como el “Balcón de la Costa Blanca”. Es uno de los pueblos mediterráneos más tranquilos, silenciosos y con las mejores vistas panorámicas sobre el litoral alicantino y su paisaje natural. Sus 100 metros de altura sobre el nivel del mar permite disfrutar de unos atardeceres de película y unas vistas privilegiadas del lugar. ~Esto es lo que te encontrarás viviendo en AMAY BELLAVISTA: tranquilidad, naturaleza y mar. Te encantará vivir a tan solo 15 minutos en coche de las playas mejor valoradas de la Costa Blanca Sur y rodeado de una selección de campos de golf de ensueño, entre los que se encuentra Las Colinas Golf & Country Club, en Dehesa de Campoamor (Orihuela Costa). ~ ~FECHA ENTREGA JUNIO 2025 En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;