Terreno en venta en calle Poligono 13 Parcela 355, 13,  Fuente El Saz De Jarama, Madrid 1/6
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Terreno en venta en calle Poligono 13 Parcela 355, 13, Fuente El Saz De Jarama, Madrid

890.000 €

Superficie

-1 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

0

Planta

---

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaNO

Descripción del Terreno

Terreno en venta en calle Poligono 13 Parcela 355, 13, Fuente El Saz De Jarama, Madrid
¡Oportunidad de Inversión: Marengo – Centro Deportivo y de Ocio Sostenible en Madrid!

Marengo no es solo un proyecto inmobiliario; es un activo promovido listo para ejecutar que redefine el equilibrio entre deporte, naturaleza y rentabilidad. Ubicado estratégicamente en Fuente el Saz del Jarama, a solo 25 minutos del centro de Madrid y 20 minutos del aeropuerto, este centro de bienestar integral cuenta con todos los permisos urbanísticos y de actividad ya concedidos.

PUNTOS CLAVES DE LA INVERSIÓN
El proyecto destaca por su alta capacidad de revalorización y un modelo de negocio diversificado:
- Inversión Total Fase 1: 1.693. 500 €.
- Rentabilidad Estimada: Hasta 596.800 €/año.
- Amortización Rápida: Plazo estimado de solo 3 años.
- Plusvalía Inmediata: Valor de venta post Fase 1 de 2,5 M€ (+40% sobre la inversión).
- Escalabilidad: Superficie total de 32.225 m² con edificabilidad ampliable de 881 m² hasta 3.222 m².

MÓDELO DE NEGOCIO HÍBRIDO Y SOSTENIBLE
Marengo opera bajo un diseño ecológico y accesible, alineado con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS), utilizando energía 100% renovable y garantizando autosuficiencia hídrica.

Sus líneas de negocio incluyen:
- Eventos y Formación: Retiros corporativos, talleres temáticos y alquiler de espacios.
- Deporte y Bienestar: Actividades para socios, campamentos de verano y estancias escolares.
- Infraestructura Premium: Estancias principales de 255 m² y 239 m², módulos de alojamiento de diseño, un domo polivalente de 113 m² y piscina natural.
- Gastronomía: Restauración ecológica integrada en el entorno.

DISTRIBUCIÓN DE LA INVERSIÓN
El capital se destinará de forma eficiente para minimizar el riesgo financiero:
•Terreno y Permisos: 890.000 € (incluye calificación completa y licencias).
•Construcción Fase 1: 773.500 € (43,1% de la inversión).
•Tasas Municipales: 30.000 €.

"Marengo no compite, inspira. " Un activo listo para generar impacto social y medioambiental positivo con una rentabilidad excepcional.

Características

Conservación

Buena

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

No

Jardin

No

Terraza

No

Aire Acondicionado

No

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

---

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

RE/MAX Action

Más información

  • Salida De Humos: No
  • Seguridad: No
  • Alarma: No
  • Vivienda accesible: No

Fecha de publicación 26 de febrero de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

poligono 13 parcela 355 13 28140 Madrid Spain

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