Terreno en venta en calle Poligono 13 Parcela 355, 13, Fuente El Saz De Jarama, Madrid

Descripción del Terreno

Terreno en venta en calle Poligono 13 Parcela 355, 13, Fuente El Saz De Jarama, Madrid
¡Oportunidad de Inversión: Marengo – Centro Deportivo y de Ocio Sostenible en Madrid!

Marengo no es solo un proyecto inmobiliario; es un activo promovido listo para ejecutar que redefine el equilibrio entre deporte, naturaleza y rentabilidad. Ubicado estratégicamente en Fuente el Saz del Jarama, a solo 25 minutos del centro de Madrid y 20 minutos del aeropuerto, este centro de bienestar integral cuenta con todos los permisos urbanísticos y de actividad ya concedidos.

PUNTOS CLAVES DE LA INVERSIÓN
El proyecto destaca por su alta capacidad de revalorización y un modelo de negocio diversificado:
- Inversión Total Fase 1: 1.693. 500 €.
- Rentabilidad Estimada: Hasta 596.800 €/año.
- Amortización Rápida: Plazo estimado de solo 3 años.
- Plusvalía Inmediata: Valor de venta post Fase 1 de 2,5 M€ (+40% sobre la inversión).
- Escalabilidad: Superficie total de 32.225 m² con edificabilidad ampliable de 881 m² hasta 3.222 m².

MÓDELO DE NEGOCIO HÍBRIDO Y SOSTENIBLE
Marengo opera bajo un diseño ecológico y accesible, alineado con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS), utilizando energía 100% renovable y garantizando autosuficiencia hídrica.

Sus líneas de negocio incluyen:
- Eventos y Formación: Retiros corporativos, talleres temáticos y alquiler de espacios.
- Deporte y Bienestar: Actividades para socios, campamentos de verano y estancias escolares.
- Infraestructura Premium: Estancias principales de 255 m² y 239 m², módulos de alojamiento de diseño, un domo polivalente de 113 m² y piscina natural.
- Gastronomía: Restauración ecológica integrada en el entorno.

DISTRIBUCIÓN DE LA INVERSIÓN
El capital se destinará de forma eficiente para minimizar el riesgo financiero:
•Terreno y Permisos: 890.000 € (incluye calificación completa y licencias).
•Construcción Fase 1: 773.500 € (43,1% de la inversión).
•Tasas Municipales: 30.000 €.

"Marengo no compite, inspira. " Un activo listo para generar impacto social y medioambiental positivo con una rentabilidad excepcional.