Casa en venta en Puerto De La Duquesa, Manilva

CASA PAREADA CON VISTAS AL MAR Y GRAN POTENCIAL EN LA DUQUESA Descubre esta atractiva casa pareada situada en la codiciada zona de La Duquesa, en el municipio de Manilva, una ubicación muy valorada por su tranquilidad, cercanía al mar y excelente conexión con los principales puntos de interés de la Costa del Sol.La propiedad cuenta con 140 m2 construidos, más 20 m2 adicionales de sótano, y se distribuye en un proyecto previsto de 4 dormitorios y 3 baños, ofreciendo amplios espacios y múltiples posibilidades para personalizar la vivienda según tus necesidades. Actualmente, la vivienda se encuentra a medio construir, quedando pendiente la finalización de toda la parte interior, lo que representa una excelente oportunidad para diseñar los acabados, la distribución interior y los materiales a tu gusto, creando una vivienda totalmente personalizada en una zona privilegiada.La casa disfruta de orientación sureste, lo que permite aprovechar al máximo la luz natural durante gran parte del día, y desde la propiedad se pueden contemplar agradables vistas al mar, un valor añadido que aporta un atractivo especial tanto para vivir todo el año como para disfrutar de una segunda residencia en la Costa del Sol.En el exterior, la vivienda dispone de jardín privado, ideal para crear diferentes espacios de ocio, descanso o incluso instalar una piscina o zona de barbacoa. Además, incluye amplio garaje con capacidad para hasta tres vehículos y trastero, lo que aporta gran comodidad para el día a día.La ubicación de la casa es otro de sus grandes atractivos: se encuentra a solo 5 minutos en coche del Puerto de La Duquesa, con su paseo marítimo, restaurantes, bares y ambiente náutico, y a 5–7 minutos de las playas de La Duquesa y San Luis de Sabinillas, donde se dispone de supermercados, tiendas, colegios y todos los servicios necesarios. La propiedad también está muy bien conectada con Sotogrande, a solo 10 minutos en coche, conocida por su puerto deportivo, campos de golf y estilo de vida exclusivo, así como con Estepona, a 15 minutos, que ofrece un encantador casco antiguo, playas y oferta cultural. Para desplazamientos más largos, Marbella se encuentra a 30 minutos y el Aeropuerto de Málaga a 55 minutos, facilitando conexiones nacionales e internacionales.Se trata de una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan terminar y personalizar una vivienda con vistas al mar en una de las zonas más atractivas y demandadas de la Costa del Sol.;

AMPLIO DÚPLEX DE 3 DORMITORIOS CON DOS AMPLIAS TERRAZAS EN PRIMERA LÍNEA DE GOLF Ubicado en una de las urbanizaciones más codiciadas de la zona de La Duquesa, este magnífico apartamento dúplex de 3 dormitorios y 3 baños que combina a la perfección comodidad, amplitud y el estilo de vida mediterráneo. Distribuido en dos niveles, destaca por sus generosas terrazas, su luminosidad y su entorno tranquilo con vistas abiertas.En la planta principal, la vivienda dispone de dos amplios dormitorios, uno de ellos con baño en suite, además de un segundo baño completo de cortesía. La zona de día ofrece un acogedor salón con chimenea, ideal para crear un ambiente cálido y confortable durante todo el año, junto a una cocina completamente equipada que se integra de forma funcional en el espacio.Desde esta planta se accede a una amplia terraza orientada al suroeste, con agradables vistas a la piscina comunitaria y a las zonas ajardinadas, un espacio perfecto para disfrutar del sol, relajarse o compartir comidas al aire libre en un entorno tranquilo.En la planta superior, se encuentra el dormitorio principal en suite, un espacio privado y luminoso que se abre a una terraza orientada al noroeste, desde la que se disfrutan vistas abiertas y despejadas al campo de golf, aportando una sensación de paz y privacidad única.La propiedad se vende completamente amueblada e incluye en el precio plaza de parking subterráneo.La ubicación es uno de sus grandes atractivos. Se encuentra a solo 5 minutos en coche del Puerto de La Duquesa, con su ambiente náutico, restaurantes y paseo marítimo, y a aproximadamente 5–7 minutos de las playas de Manilva y San Luis de Sabinillas, donde se encuentran todos los servicios esenciales como supermercados, colegios y comercios. Los campos de golf de la zona están a menos de 10 minutos, incluyendo La Duquesa Golf y Doña Julia.Además, la conexión con otros puntos clave de la Costa del Sol es excelente: Sotogrande está a 10 minutos, Estepona a 15 minutos, Marbella a 30 minutos, Gibraltar a 30 minutos y el Aeropuerto de Málaga a aproximadamente 1 hora, con acceso rápido a la autovía A-7.;

ADOSADO DE 3 DORMITORIOS CON LICIENCIA TURISTICA A SOLO 50 METROS DE LA PLAYAExcelentemente ubicada, esta propiedad se encuentra a solo unos pasos de la playa y chiringuitos, junto al animado y bonito Puerto de La Duquesa, donde encontrar gran variedad de oferta de ocio y gastronomía y a escasos minutos en coche de San Luis de Sabinillas donde encontrar supermercados, tiendas entre otras ofertas de consumo. Con el aeropuerto de Málaga a tan solo 90 min en coche y a 35 min del de Gibraltar. LA VIVIENDA CUENTA CON LICENCIA TURISTICA. La casa se distribuye en dos plantas, en la planta baja disfruta de dos accesos a la zona del amplio salón comedor, con cocina americana completamente equipada, un aseo de invitados y uno de los 3 dormitorios de la vivienda con cuarto de baño completo equipado con ducha. En la planta superior hay una zona de distribución y encontramos los otros 2 dormitorios y el espacio para el que sería el segundo baño completo que en este caso particular ha sido convertido en estudio de grabación musical y se han unido el espacio del baño al de uno de los 2 dormitorios de la planta de arriba. Disfruta de una GRAN TERRAZA con chimenea, pérgola con toldo plegable de estructura fija. GRAN OPORTUNIDAD DE TENER TU HOGAR JUNTO AL MAR!;

CHALET PAREADO EN PRIMERA LÍNEA DE GOLF EN LA DUQUESADescubre este fantástico chalet pareado situado en primera línea de golf en La Duquesa, una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol por su tranquilidad, su entorno natural y su excelente conexión con todos los servicios.La vivienda cuenta con aproximadamente 138 m2 construidos y 44 m2 de terraza, y se distribuye de forma cómoda y funcional. Dispone de 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 aseo de invitados, lo que la convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda.En la planta principal encontramos un acogedor salón con chimenea, perfecto para crear un ambiente cálido y confortable, con acceso directo al exterior y agradables vistas al entorno. La cocina está completamente equipada y preparada para el día a día, y la propiedad dispone además de una práctica zona de lavadero que aporta un extra de funcionalidad.En el exterior, la vivienda disfruta de un jardín de uso privativo con vistas abiertas al campo de golf, un espacio ideal para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Cuenta además con aparcamiento privado, con posibilidad de instalar una pérgola.La urbanización, cerrada y bien mantenida, ofrece un entorno seguro y tranquilo, con piscina comunitaria. Entre sus características destacan la orientación este, que garantiza una excelente luminosidad desde primera hora del día, los suelos de mármol, la puerta acorazada y el excelente estado de conservación de la vivienda, que se encuentra excelentemente mantenida. Se vende sin amueblar.Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: a tan solo 5 minutos en coche del animado Puerto de La Duquesa, donde encontrarás una amplia oferta de restaurantes, bares y ocio, así como de la playa. Además, se sitúa a unos 15 minutos de Sotogrande y a aproximadamente 20 minutos del centro de Estepona, con fácil acceso a la autovía que conecta cómodamente con Marbella y el aeropuerto de Málaga.;

Descubre esta preciosa casa de playa andaluza ubicada en pleno corazón de Puerto de la Duquesa, a escasos pasos del mar y rodeada de todos los servicios.~~La vivienda cuenta con licencia turística, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto como residencia habitual como inversión.~~Dispone de 3 dormitorios, uno de ellos actualmente acondicionado como estudio de grabación profesional con cabina vocal, ideal para creativos o para adaptarlo a diferentes usos según tus necesidades.~~La propiedad se distribuye en dos plantas y ofrece 2 baños, con una superficie construida de 117 m2, además de 85 m2 de espacios exteriores entre patio y terraza, perfectos para disfrutar del clima mediterráneo.~~Aunque necesita reformas, la vivienda es habitable desde el primer momento, lo que permite realizar mejoras de forma progresiva y personalizada.~~Detalles adicionales:~~Gastos de comunidad: 575,81€ / trimestre~ IBI: 1.200 €/ año~~Una oportunidad única para adquirir una vivienda con gran potencial en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol. ¿Te interesa? Hagamos una pronta visita! Te aseguro que te encantará! ~~;

¡¡¡OJO!!! ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES ALTA RENTABILIDAD!!! Se vende con inquilina que paga 1.650 Euros al mes (le quedan 4 años de contrato) o para quien no tenga prisa para entrar a vivir. Estupenda casa adosada de diseño contemporáneo, situada en la mejor zona del Puerto de la Duquesa, con unas vistas fantásticas al mar y al campo de golf la duquesa. La vivienda cuenta con 3 amplios dormitorios, uno de ellos en suite, 2 baños y un aseo, cocina equipada, salón con salida a la terraza y al jardín trasero y un patio delantero. Además, dispone de altillo con escalera plegable, posibilidad de sótano, placas solares y piscina comunitaria. Es una vivienda eficiente, térmica y acústicamente respetuosa con el medio ambiente, con carpinterías de altas prestaciones de PVC, doble acristalamiento, persianas enrollables eléctricas y puerta blindada. Un lugar ideal para disfrutar de la tranquilidad y el clima de la Costa del sol. CERTIFICADO ENERGETICO:E. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. "Por orden expresa del propietario, este inmueble está en exclusiva, lo que le garantiza un servicio de calidad, cercano, una compra segura y sin molestias. Por ello, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Si usted es inmobiliaria estaremos encantados de colaborar con usted, gracias. " • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio! ;