Terreno en venta en Avenida Andalucía, Estepona, Málaga

MYZ02906 - Se ofrece parcela urbana en Estepona con parámetros urbanísticos definidos y excelente capacidad de desarrollo. Activo ideal para promotores que busquen volumen, optimización de edificabilidad y proyecto residencial de densidad media en una de las zonas con mayor crecimiento del municipio. Oportunidad clara para desarrollar un conjunto residencial bajo tipología Pueblo Mediterráneo, muy demandada en la Costa del Sol.~~Características Urbanísticas Principales:~- Superficie de parcela: 7.434 m2~- Edificabilidad neta: 7.276 m2t~- Número máximo de viviendas: 65~- Ocupación máxima: 50 %~- Altura permitida: Planta baja + 2 (9,5 m) + ático (10 % PB)~- Tipología: Pueblo Mediterráneo~~Potencial de Desarrollo:~- Proyecto residencial de hasta 65 viviendas~- Ideal para: Promoción de vivienda plurifamiliar, complejo residencial con zonas comunes y proyecto orientado a primera residencia o mercado internacional~- Repercusión aproximada: 1.500 €/m2t~- Entorno urbano consolidado con infraestructuras y servicios~~Ventajas Competitivas:~- Parcela de gran tamaño en núcleo urbano~- Parámetros urbanísticos claros y definidos~- Volumen suficiente para proyecto estructurado por fases~- Producto alineado con demanda actual en Estepona~- Buena relación edificabilidad / ocupación;

Esta moderna villa ubicada en La Zagaleta es la comunidad cerrada más exclusiva de Europa con seguridad las 24 horas. La propiedad se encuentra a 5 minutos en coche de la puerta sur, a tiro de piedra del centro ecuestre y a dos minutos en coche del club con magníficos campos de golf, que son algunas de las comodidades que La Zagaleta tiene para ofrecer. A esta magnífica propiedad se accede por su amplio camino de entrada que conduce a la impresionante entrada de doble puerta y fachada de vidrio donde se ofrecen increíbles vistas al mar más allá. Hay estacionamiento para 10 autos en la entrada o puede usar el círculo de giro para conducir hasta el jardín subterráneo construido en una parcela plana de 5.394m que disfruta de excelentes vistas al mar, al valle y a la montaña desde todos los niveles de la villa. La entrada de doble puerta se abre a un gran salón con techo de doble altura y la escalera flotante de estilo loft que conduce a todos los En este nivel se encuentra la sala de estar formal, el comedor con capacidad para 12 personas y la gran cocina con electrodomésticos de alta gama, isla de cocina que disfrutan de un mar excepcional, Vistas al valle y a la montaña a través de las ventanas y puertas de piso a techo que conducen a la espectacular cocina exterior equipada con cocina exterior y zona de barbacoa, magnífica piscina, jardín trasero cuidado y privado. En esta planta también encontrará vistas separadas a la montaña, una de las suites de invitados y el aseo de invitados. El primer piso está separado en dos alas, una de las cuales incluye la suite principal muy grande con vistas panorámicas, él y el de ella baño completo las suites de invitados, a través de la galería de cristal a la otra ala hay otras 2 suites de invitados, una de las cuales tiene una terraza privada. El nivel inferior de esta villa ofrece un sensacional spa cubierto completo que tiene una piscina climatizada con un baño de contracorriente de alta gama y un área de vestuarios. Un gimnasio totalmente equipado, gran sala de entretenimiento con mesa de billar, bar y sala de estar. Una bodega climatizada, que incluye una cocina totalmente equipada y baño. Un solárium en la azotea que hace la zona chillout perfecta para sentarse y disfrutar de las inmejorables vistas Sistema domótico, calefacción en todas partes, aire acondicionado y sistema de calefacción integrados, sistema de sonido en toda la propiedad #ref:EE0403;

Solar en Mijas zona de las lagunas, con 8.000m2 de parcela, edificación de bajo +2 y ático retranqueado. Muy bien ubicado.;

Finca rústica de labor y recreo con 1.400 has aproximadamente y ampliable bajo una misma linde, abundante caza menor y mayor, vallada en todo su perímetro, instalaciones ganaderas excelentes y Mansión Señorial con excelentes calidades y acomodos. Pregunten sin compromiso!!.;

Finca LA MUNTANYETA | Comercializa COSTA HOUSES Luxury Villas S.L ® Agencia Inmobiliaria Experta en Costa Blanca España~~La Muntanyeta de La Xara, una finca que conserva algo del esplendor del gran centro artístico y cultural que quiso crear aquí el poeta y viajero Antonio Armell quien impulsó en los años 50. Quiso crear un centro de arte con edificios representativos de las culturas de la Península. También creó una gran biblioteca. Ya hace décadas que la finca es una ruina. Lo que perseguía era crear un gran centro cultural del Mediterráneo~~La Marina Alta tuvo su Xanadú. La Muntanyeta de la Xara le daba un aire a la gran mansión de «Ciudadano Kane», la película de Orson Welles. Sus promotores quisieron tener el mundo en sus casas. Charles Forster Kane era un megalómano empedernido y acaparó obras de arte y arquitecturas expoliadas. En cambio, Antonio Armell Lon, un librepensador apasionado de los libros y de filiación republicana (tras la guerra estuvo encarcelado junto a Miguel Hernández), lo que pretendía era acercar la cultura a su tierra. Levantó en la finca de la Muntanyeta construcciones representativas del Mediterráneo (un esbelto minarete, entre otras). También reunió una impresionante biblioteca. ~~La finca está en la Xara. Su historia merece recuperarse. Hay que sacudirle el polvo del olvido. Pero incluso urgía más quitarle la maleza. Ahora, desde fuera, se aprecian las construcciones de lo que en su día fue un soberbio centro artístico y cultural.~~~~··························~Sale of UNIQUE LUXURY VILLAS & Mediterranean Dream Homes in front of the Sea, specialized in JAVEA · MORAIRA · DENIA | COSTA BLANCA, Spain ⚜️~~~~INFORME SITUACIÓN URBANÍSTICA ACTUAL DE “LA MUNTANYETA” ~ ~PUBLICACIÓN DEL NUTD (NORMAS URBANÍSTICAS TRANSITORIAS de urgencia de DENIA), ENTRANDO EN VIGOR A PARTIR DEL DÍA SIGUIENTE HASTA LA APROBACIÓN DEL PGE (PLAN GENERAL ESTRUCTURAL de DENIA) CON UNA DURACIÓN MÁXIMA DE DOS AÑOS. EN EL PLANEAMIENTO EN VIGOR, VIENE REFLEJADA LA FINCA DE LA MUNTANYETA COMO SUELO RURAL COMÚN PL-09.~~~- SE PUEDE REALIZAR UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA ~~PARCELA MÍNIMA - 10.000 M2 ~EDIFICABILIDAD - 0,05 M2/M2 ~ALTURA MÁXIMA - 2 PLANTAS/7 M ~EN EL CASO DE VIVIENDAS AISLADAS, NO SE PODRÍA MANTENER TODA LA EDIFICACIÓN EXISTENTE, YA QUE SÓLO SE PODRÍAN CONSTRUIR 2.000 M2 DE VIVIENDA, Y ENTONCES DEBERÍAMOS DEMOLER EL EXCESO DE LA SUPERFICIE.~~ ~- TAMBIÉN SE PUEDEN REALIZAR ACTIVIDADES EN EDIFICACIONES RURALES EXISTENTES TENIENDO EN CUENTA DE QUE APROXIMADAMENTE EXISTE LA SIGUIENTE CONSTRUCCIÓN: ~~· 989,09 M2 - CASA~· 1.980,10 M2 - MASÍA~· 1.196,76 M2 - RESTAURANTE~· 780,06 M2 - BARRACA VALENCIANA ~· 412,10 M2 - MINARETE~· 5.358,11 M2 - TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA~· 630,87 M2 - PISCINA + 2 ESTANQUES ~~~SE PODRÍA REALIZAR UNA INSTALACIÓN HOTELERA PERMITIÉNDOSE DIRECTAMENTE UNA AMPLIACIÓN DEL 10% EN PLANTA, LO QUE SUPONE UNA SUPERFICIE CONTRUIDA DE 535,89 M2, ALCANZÁNDOSE LA SUPERFICIE TOTAL DE 5.900 M2 CONSTRUIDOS. ~~EN CASO DE QUERER AMPLIAR MÁS LA SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL, SE DEBE TRAMITAR A TRAVÉS DE UN DIC (DECLARACIÓN DE INTERÉS COMUNITARIO). EN ESTE CASO, SE PODRÁ REALIZAR LA SUPERFICIE CONSTRUIDA QUE SE DESEE, CONSENSUADA CON LA CONSELLERÍA DE URBANISMO. ~~RESPECTO A LA PROTECCIÓN DE LAS EDIFICACIONES EXISTENTES, ADJUNTO LA FICHA DE PROTECCIÓN DE BIEN LOCAL QUE CLASIFICA DE PROTECCIÓN PARCIAL LA CASA CENTENARIA Y EL MINARETE, LO QUE SIGNIFICA QUE HAY QUE MANTENER LA ESTRUCTURA ORIGINAL DE LA FACHADA Y DE LA CUBIERTA, PUDIÉNDOSE REFORMAR TOTALMENTE TODO EL INTERIOR. ~~EL RESTO DE LOS EDIFICIOS NO ESTÁN PROTEGIDOS, POR LO QUE SE PUEDEN REFORMAR TOTALMENTE O DEMOLERSE, AUNQUE LA DEMOLICIÓN, NO ES ACONSEJABLE PORQUE SE PERDERÍAN LOS DERECHOS EDIFICATORIOS.;

Parcela centrica con mínimo desnivel y de acceso directo al centro del nucleo urbano. ;