Casa en venta en calle Urbanizacion Carmenes Mar El Balcon, Almuñécar, Granada

Altura piso 2º, ático superficie total 130 m2, superficie útil 125 m2, hab. individuales: 3, 2 baños, aire acondicionado (frío y calor), armarios empotrados, ascensor, balcón, cocina, comedor, estado conservación: buen estado, parking, gastos de comunidad: 40,60, lavadero, nº de planta: 2, orientación sur, puerta blind., soleado, terraza, patio.;

Imagine despertar con la luz del Mediterráneo entrando suavemente por los ventanales, abrir las puertas y sentir la brisa marina mientras el día comienza en calma. En Cotobro, una de las zonas residenciales más valoradas de Almuñécar, esta vivienda no representa solo metros cuadrados: representa una decisión de estilo de vida.~~Ubicada en una promoción boutique de solo 8 viviendas contemporáneas en la Costa Tropical de Granada, ofrece privacidad, diseño actual y conexión real con el entorno. A pocos minutos caminando del mar y con excelente comunicación con Málaga, aeropuerto internacional y Granada capital, combina tranquilidad y accesibilidad durante todo el año.~~La vivienda dispone de 110,60 m2 útiles, 186,60 m2 construidos y 77,92 m2 de terrazas estratégicamente orientadas para maximizar luz y amplitud. Cuatro dormitorios y cinco baños permiten comodidad plena para familia, invitados o teletrabajo. La zona de día fluye hacia la terraza y piscina privada, generando esa sensación de continuidad interior-exterior tan buscada en el estilo de vida mediterráneo. El solárium panorámico invita a crear un espacio chill-out con vistas abiertas, mientras que la planta semisótano aporta versatilidad como gimnasio, despacho o zona independiente.~~Al tratarse de obra nueva, ofrece eficiencia energética, arquitectura contemporánea y ausencia de riesgos de reforma. Comprar en fase de lanzamiento permite posicionarse estratégicamente antes de la consolidación completa del proyecto en una ubicación donde la oferta de vivienda nueva es limitada.~~Precio lanzamiento: 499.000 €~IVA 10%: 49.900 €~AJD aprox. 1,2%: 5.988 €~Precio total estimado: 554.888 €~Entrega prevista: diciembre 2026.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 554.888 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Se aplicará el tipo impositivo vigente del 10% sobre el precio de venta, conforme a la normativa aplicable a viviendas de obra nueva.~Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (aproximadamente el 1,2%), conforme a la normativa autonómica aplicable.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral dependerán de la gestión contratada.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento y tipos impositivos en Andalucía puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Entrega prevista diciembre 2026~~Imagine despertar con la luz suave del Mediterráneo entrando por los ventanales, abrir las puertas de la terraza y sentir la brisa marina mientras la casa comienza a llenarse de calma. No es solo una vivienda: es la decisión de vivir con más espacio, más luz y más tranquilidad durante todo el año.~~Ubicada en Cotobro, una de las zonas residenciales más consolidadas y valoradas de Almuñécar, esta promoción boutique de solo 8 viviendas ofrece privacidad y arquitectura contemporánea en plena Costa Tropical de Granada. A pocos minutos caminando del mar y con excelente conexión a Málaga, aeropuerto internacional y Granada capital, combina serenidad y accesibilidad en un entorno de creciente demanda nacional e internacional.~~La vivienda dispone de 106,35 m2 útiles, 182,35 m2 construidos y 77,92 m2 de terrazas diseñadas para ampliar la experiencia interior hacia el exterior. La zona de día conecta de forma natural con la terraza y piscina privada, generando continuidad visual y sensación de amplitud real. La orientación y los grandes ventanales potencian la luminosidad y el confort térmico.~~Cuenta con 4 dormitorios, 4 baños y un aseo, permitiendo equilibrio entre vida familiar, invitados y teletrabajo. El solárium privado se convierte en un espacio versátil para zona chill-out o comedor exterior con vistas abiertas, mientras que la planta semisótano opcional ofrece posibilidades como gimnasio, despacho o sala de ocio.~~Al tratarse de obra nueva, ofrece eficiencia energética, diseño actual y ausencia de reformas o incertidumbres estructurales. Comprar en fase de lanzamiento permite posicionarse en una ubicación donde la oferta de vivienda nueva es limitada y el potencial de consolidación es sólido.~~Precio lanzamiento: 489.000 €~IVA 10%: 48.900 €~AJD aprox. 1,2%: 5.868 €~Precio total estimado: 543.768 €~Honorarios agencia vendedora incluidos.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 543.768 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Se aplicará el tipo impositivo vigente del 10% sobre el precio de venta, conforme a la normativa aplicable a viviendas de obra nueva.~Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (aproximadamente el 1,2%), conforme a la normativa autonómica aplicable.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral dependerán de la gestión contratada.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento y tipos impositivos en Andalucía puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~Disponemos de planos, memoria de calidades y disponibilidad actualizada. Promoción limitada a 8 viviendas. Solicite información prioritaria.;

Hay casas que se venden… y casas que se desean. Esta es de las segundas.~~Te presentamos una joya única frente al Mediterráneo, un chalet independiente situado literalmente sobre el mar, donde cada amanecer parece una obra de arte y cada atardecer una caricia de luz imposible de describir con palabras. Un hogar pensado para quienes buscan exclusividad, privacidad y un estilo de vida que solo unos pocos pueden permitirse. Un chalet que te envuelve desde el primer instante y te invita a disfrutar de tu hogar a cada momento.~~Sobre una parcela de 370 m2, esta propiedad se distribuye en tres plantas que combinan amplitud, comodidad y un potencial extraordinario para convertirla en un refugio costero de primer nivel. Se distribuye de la siguiente manera:~~PLANTA PRINCIPAL~Entrar en la vivienda es sinónimo de sentir el mar con sus increíbles vistas infinitas.~Un gran salón con chimenea inundado de luz dan paso a una terraza donde la brisa marina se convierte en tu compañera diaria. Un espacio que invita a parar, respirar y simplemente disfrutar. Dispone de una amplia cocina con despensa y un comedor perfecto para reuniones familiares y tu día a día.~~PLANTA BAJA – TU ZONA ÍNTIMA CON VISTAS~Tres dormitorios acogedores con mención especial para el dormitorio principal desde donde podrás disfrutar de increíbles vistas al mar desde tu propia cama y dos baños completos conforman la planta perfecta para el descanso. Desde esta zona accedemos a un balcón panorámico y al jardín de la vivienda, un espacio amplio y versátil donde podrás crear tu propio oasis con la posibilidad de construir una piscina privada, con el mar en el horizonte.~~PLANTA A RAS DE CALLE– GARAGE PRIVADO~Un garaje cerrado de gran capacidad te garantiza espacio, seguridad y comodidad, algo muy valorado y excepcional en viviendas junto al mar.~~UBICACIÓN PREMIUM, VISTAS PANORÁMICAS, POTENCIAL SIN LÍMITES~En excelente estado, este chalet cuenta con calefacción por bomba frío/calor, armarios empotrados y la posibilidad real de elevarlo aún más con pequeños retoques que lo transformen en una auténtica residencia de lujo.~~Propiedades así no salen al mercado casi nunca ya que cuenta con:~-Primera línea REAL~-Vistas panorámicas eternas~-Jardín privado con posibilidad de piscina~-Intimidad absoluta~-En una de las zonas más exclusivas y valoradas del litoral granadino~~VIVE DONDE EL MEDITERRÁNEO ES TU JARDÍN.~Este chalet no es solo una vivienda. Es un estilo de vida. Es paz. Es exclusividad. Es magia diaria en forma de horizonte azul.~~Tienes ante ti una oportunidad irrepetible. Esta vivienda se encuentra lista para entrar a vivir desde el primer día.~Llámanos y descubre el hogar frente al mar con el que siempre soñaste.~~NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco están incluidos honorarios profesionales de la agencia. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Esta vivienda se vende sin muebles o precio de los mismos a tratar.~;

V8242A3. ~Hay casas que se venden… y casas que se desean. Esta es de las segundas.~~Te presentamos una joya única frente al Mediterráneo, un chalet independiente situado literalmente sobre el mar, donde cada amanecer parece una obra de arte y cada atardecer una caricia de luz imposible de describir con palabras. Un hogar pensado para quienes buscan exclusividad, privacidad y un estilo de vida que solo unos pocos pueden permitirse. Un chalet que te envuelve desde el primer instante y te invita a disfrutar de tu hogar a cada momento.~~Sobre una parcela de 370 m2, esta propiedad se distribuye en tres plantas que combinan amplitud, comodidad y un potencial extraordinario para convertirla en un refugio costero de primer nivel. Se distribuye de la siguiente manera:~~PLANTA PRINCIPAL~Entrar en la vivienda es sinónimo de sentir el mar con sus increíbles vistas infinitas.~Un gran salón con chimenea inundado de luz dan paso a una terraza donde la brisa marina se convierte en tu compañera diaria. Un espacio que invita a parar, respirar y simplemente disfrutar. Dispone de una amplia cocina con despensa y un comedor perfecto para reuniones familiares y tu día a día.~~PLANTA BAJA – TU ZONA ÍNTIMA CON VISTAS~Tres dormitorios acogedores con mención especial para el dormitorio principal desde donde podrás disfrutar de increíbles vistas al mar desde tu propia cama y dos baños completos conforman la planta perfecta para el descanso. Desde esta zona accedemos a un balcón panorámico y al jardín de la vivienda, un espacio amplio y versátil donde podrás crear tu propio oasis con la posibilidad de construir una piscina privada, con el mar en el horizonte.~~PLANTA A RAS DE CALLE– GARAGE PRIVADO~Un garaje cerrado de gran capacidad te garantiza espacio, seguridad y comodidad, algo muy valorado y excepcional en viviendas junto al mar.~~UBICACIÓN PREMIUM, VISTAS PANORÁMICAS, POTENCIAL SIN LÍMITES~En excelente estado, este chalet cuenta con calefacción por bomba frío/calor, armarios empotrados y la posibilidad real de elevarlo aún más con pequeños retoques que lo transformen en una auténtica residencia de lujo.~~Propiedades así no salen al mercado casi nunca ya que cuenta con:~-Primera línea REAL~-Vistas panorámicas eternas~-Jardín privado con posibilidad de piscina~-Intimidad absoluta~-En una de las zonas más exclusivas y valoradas del litoral granadino~~VIVE DONDE EL MEDITERRÁNEO ES TU JARDÍN.~Este chalet no es solo una vivienda. Es un estilo de vida. Es paz. Es exclusividad. Es magia diaria en forma de horizonte azul.~~Tienes ante ti una oportunidad irrepetible. Esta vivienda se encuentra lista para entrar a vivir desde el primer día.~Llámanos y descubre el hogar frente al mar con el que siempre soñaste.~~NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco están incluidos honorarios profesionales de la agencia. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Esta vivienda se vende sin muebles o precio de los mismos a tratar. www.idealhouse.es~;

Hay casas que se venden… y casas que se desean. Esta es de las segundas.~~Te presentamos una joya única frente al Mediterráneo, un chalet independiente situado literalmente sobre el mar, donde cada amanecer parece una obra de arte y cada atardecer una caricia de luz imposible de describir con palabras. Un hogar pensado para quienes buscan exclusividad, privacidad y un estilo de vida que solo unos pocos pueden permitirse. Un chalet que te envuelve desde el primer instante y te invita a disfrutar de tu hogar a cada momento.~~Sobre una parcela de 370 m2, esta propiedad se distribuye en tres plantas que combinan amplitud, comodidad y un potencial extraordinario para convertirla en un refugio costero de primer nivel. Se distribuye de la siguiente manera:~~PLANTA PRINCIPAL~Entrar en la vivienda es sinónimo de sentir el mar con sus increíbles vistas infinitas.~Un gran salón con chimenea inundado de luz dan paso a una terraza donde la brisa marina se convierte en tu compañera diaria. Un espacio que invita a parar, respirar y simplemente disfrutar. Dispone de una amplia cocina con despensa y un comedor perfecto para reuniones familiares y tu día a día.~~PLANTA BAJA – TU ZONA ÍNTIMA CON VISTAS~Tres dormitorios acogedores con mención especial para el dormitorio principal desde donde podrás disfrutar de increíbles vistas al mar desde tu propia cama y dos baños completos conforman la planta perfecta para el descanso. Desde esta zona accedemos a un balcón panorámico y al jardín de la vivienda, un espacio amplio y versátil donde podrás crear tu propio oasis con la posibilidad de construir una piscina privada, con el mar en el horizonte.~~PLANTA A RAS DE CALLE– GARAGE PRIVADO~Un garaje cerrado de gran capacidad te garantiza espacio, seguridad y comodidad, algo muy valorado y excepcional en viviendas junto al mar.~~UBICACIÓN PREMIUM, VISTAS PANORÁMICAS, POTENCIAL SIN LÍMITES~En excelente estado, este chalet cuenta con calefacción por bomba frío/calor, armarios empotrados y la posibilidad real de elevarlo aún más con pequeños retoques que lo transformen en una auténtica residencia de lujo.~~Propiedades así no salen al mercado casi nunca ya que cuenta con:~-Primera línea REAL~-Vistas panorámicas eternas~-Jardín privado con posibilidad de piscina~-Intimidad absoluta~-En una de las zonas más exclusivas y valoradas del litoral granadino~~VIVE DONDE EL MEDITERRÁNEO ES TU JARDÍN.~Este chalet no es solo una vivienda. Es un estilo de vida. Es paz. Es exclusividad. Es magia diaria en forma de horizonte azul.~~Tienes ante ti una oportunidad irrepetible. Esta vivienda se encuentra lista para entrar a vivir desde el primer día.~Llámanos y descubre el hogar frente al mar con el que siempre soñaste.~~NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco están incluidos honorarios profesionales de la agencia. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Esta vivienda se vende sin muebles o precio de los mismos a tratar.~;