Casa en venta en Los Secanos, Guardamar del Segura

El Moncayo Properties presenta este fantástico adosado con impresionantes vistas al mar en Guardamar del Segura.~~Esta maravillosa vivienda cuenta con 86m2 según catastro distribuidos en tres plantas más un sótano con acceso directo de 59m2.~~En la planta principal encontramos la siguiente distribución:~~- Entrada independiente a una amplia terraza que da acceso a la vivienda.~- Amplio salón comedor completamente amueblado con acceso directo al sótano.~- Cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos de última generación.~- Un aseo completo con lavabo e inodoro.~~Mediante una escalera interior accedemos a la segunda planta donde encontramos:~- Dos dormitorios amplios con dos camas y armarios empotrados.~- Un baño completo con plato de ducha, lavabo e inodoro.~~En la tercera planta encontramos una tercera habitación y acceso a una pequeña terraza trasera y al amplio solárium con maravillosas vistas al paisaje y al mar, donde podrá disfrutar de los más bonitos amaneceres de la Costa Blanca.~~La planta sótano tiene acceso mediante el garaje comunitario y mediante una escalera interior que conecta directamente con la vivienda. Cuenta con un amplio espacio para varios vehículos así como zona de trastero.~~Este fantástico adosado cuenta además con piscina comunitaria y amplias zonas comunes. Se encuentra a tan solo 600m de las playas y cerca de supermercados como Mercadona o Carrefour express, en una zona residencial rodeada de paz y tranquilidad y a tan solo cinco minutos del centro de la localidad.~~No deje escapar esta oportunidad de vivir junto al mar.~~Llámanos y ven a visitarlo!!;

Este impresionante ático en la zona del Pueblo en Guardamar del Segura tiene 90 m2 de superficie divididos en 2 plantas. La primera planta cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, cocina independiente, salón con salida al balcón. La planta superior - sala de estar con una habitación abierta, galería con aseo, y gran terraza con vistas laterales al mar. Orientación norte, lo que garantiza una temperatura agradable todo el año. El precio incluye trastero y aparcamiento en el mismo edificio.~La ubicación es ideal, a 10 min andando de la playa, cerca de autobuses, supermercados y parques.~Gastos de comunidad: 34€ al mes, IBI: 290 al año. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Si siempre has soñado con vivir cerca del mar y disfrutar de un gran espacio exterior, este ático dúplex es la oportunidad perfecta. Situado a tan solo 500 metros de la playa, combina amplitud, luminosidad y un gran potencial para convertirlo en la vivienda que siempre has imaginado.~✨ Una vivienda lista para personalizar a tu gusto, con mejoras ya realizadas y un espectacular solárium donde crear un auténtico oasis para disfrutar en familia o con amigos.~Características principales:~3 amplios dormitorios con grandes armarios empotrados ~2 baños completos ~Cocina independiente con mobiliario completamente nuevo ~Uno de los baños renovado con plato de ducha nuevo~Salón-comedor muy luminoso con amplio balcón ~Vivienda vacía, ideal para decorar completamente a tu estilo~~🌴 Espacios exteriores:~Terraza y solárium privado con vistas laterales al mar 🌊~Un espacio con enormes posibilidades para crear una cocina de verano, zona chill-out, barbacoa o un rincón donde disfrutar de inolvidables reuniones al aire libre ~~🚗 Incluye plaza de garaje en el mismo edificio, un extra muy valorado para disfrutar de la máxima comodidad durante todo el año.~📍 Ubicación privilegiada:~A solo 500 metros de la playa 🏖️~Cerca de supermercados, restaurantes, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día.~~💙 Una vivienda con un enorme potencial.~Con una distribución excelente, mucha luz natural y una base en muy buen estado, este ático ofrece la posibilidad de transformarlo fácilmente en un hogar moderno y exclusivo, adaptado completamente a tu estilo de vida. Su gran atractivo es, sin duda, el solárium privado, un espacio que puede convertirse en el auténtico protagonista de la vivienda.~~Si buscas amplitud, una excelente ubicación y la oportunidad de crear un ático único junto al Mediterráneo, esta vivienda te sorprenderá.;

¡Descubre tu hogar ideal a solo 850 metros del mar! Este encantador chalet adosado de tres plantas te ofrece la combinación perfecta de confort y ubicación. Situado en una zona residencial tranquila, disfrutarás de la serenidad durante todo el año, con supermercados y el centro a solo 500 metros. La cocina amplia y abierta al salón-comedor es perfecta para tus reuniones familiares, mientras que la terraza en planta de aproximadamente 20m te invita a relajarte al aire libre.~~En la segunda planta encontrarás dos acogedoras habitaciones y un baño completo, mientras que la tercera planta alberga la suite principal con su propio baño y dos terrazas privadas, una con vistas al mar y la otra a la montaña. El sótano cuenta con un garaje de 48 m2 para dos coches y acceso directo a la vivienda. Además, podrás disfrutar de una refrescante piscina comunitaria.~~Con 140 m2 construidos más terrazas, esta casa del año 2007 está en buen estado. Orientada al este y oeste, aprovecha al máximo la luz natural. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir cerca del mar en un entorno inmejorable!;

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Estupendo apartamento en 4º Planta, distribuido en 3 dormitorios, dos baños , uno de ellos en suite, salón comedor con cocina incorporada totalmente amueblada, el salón queda unido a una maravillosa terraza de 21,81 m2, la vivienda cuenta con un solarium privado de 20 mt2 y trastero de 3,65m2. Opcional Garaje, Rodeado de todos los servicios y a tan solo 500 mts del már!!! ~ El residencial esta formado por 12 viviendas de dos y tres dormitorios, con amplias terrazas y solarium privado.~ El edificio cuenta con una fabulosa zona de jacuzzi, parking subterráneo y local comercial. ~ ~ Los elementos de la carpintería interior (puerta de acceso blindada, puertas de paso y armarios) son de madera lacada en color blanco, mientras que la carpintería exterior es de perfilería de aluminio lacado y climalit.;