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Casa en venta en Puerto Del Rosario

580.000 €

650.000 € 11%

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

198 m2 Construidos

Habitaciones

3

Baños

2

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaEN TRAMITE

Descripción de la vivienda

Casa en venta en Puerto Del Rosario
En La Asomada, a pocos minutos del centro de Puerto del Rosario, se encuentra este conjunto residencial formado por una vivienda unifamiliar y dos apartamentos independientes, en una parcela de más de 6.200 m2.La casa principal (165,34 m2, orientación norte) se distribuye en dos plantas: en la baja, salón-comedor, cocina equipada, lavadero, un dormitorio y baño completo; en la alta, dos dormitorios, otro baño completo y dos terrazas con vistas a las montañas. Incluye patio privado, jardín y garaje para dos vehículos.Los dos apartamentos suman 123 m2 construidos. Actualmente están arrendados, junto con parte de la vivienda principal, y el propietario ha pactado que los contratos finalizarán en 3 meses si el comprador no desea continuarlos. Ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata o familias que desean ingresos complementarios.? Vídeo: https://youtu.be/6Y8GKoukomk✨ ASPECTOS DESTACADOS? Casa 165,34 m2 + 2 apartamentos (123 m2)? Parcela de 6.200 m2? Inmueble actualmente arrendado, rentabilidad inmediata? Contratos finalizables en 3 meses si se solicita? Garaje 2 vehículos | ?️ Terrazas con vistasDATOS REGISTRALES Y CATASTRALESCatastro: 5.826 m2 totales (vivienda 123 m2, terreno 5.703 m2)Registro: 6.408 m2 totales (vivienda 165 m2, terreno 6.243 m2)INFORMACIÓN LEGAL Y FISCALHonorarios de intermediación incluidos en el precio de venta.Impuestos y gastos a cargo del comprador:ITP Canarias 2026: general 6,5%. Reducciones: vivienda habitual 5% (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €); jóvenes ≤40 años 1ª vivienda habitual 4%; familias numerosas/monoparentales y discapacidad ≥33% 4% (≥65% o ingresos ≤46.455 €: 1%); víctimas de violencia de género 4% o 1% según renta; VPO 4% o exención según supuesto.Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según precio.Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca).Estimación orientativa total: 8%-12% del precio, según circunstancias y perfil del comprador.AVISO LEGAL: Información de carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora; toda compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y formalización del contrato correspondiente. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta. Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta.Impuestos y gastos a cargo del comprador:• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 %Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos• Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación.• Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador.La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.

Características

Conservación

Muy Buena

Parking

---

Orientación

Norte

Trastero

No

Piscina

No

Jardin

Si

Terraza

No

Aire Acondicionado

No

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

2004

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

COSTA TELDE SERVICIOS INMOBILIARIOS

Más información

  • Salida De Humos: No
  • Seguridad: No

Fecha de publicación 11 de febrero de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

35600 Puerto Del Rosario Las Palmas Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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