Casa en venta

Esta vivienda pareada goza de una posición privilegiada en las afueras de Arroyo de la Miel, junto al barrio de Montealto. Restaurantes, bares, hospitales y supermercados se encuentran a poca distancia a pie, mientras que las excelentes conexiones de transporte público — con líneas de autobús muy cercanas y una estación de tren a aproximadamente 20 minutos andando — hacen que desplazarse y descubrir la Costa del Sol sea de lo más sencillo.~La vivienda causa una magnífica primera impresión gracias a una amplia terraza de 40 m2 orientada al sur en la entrada, perfecta para disfrutar del sol andaluz. Al entrar, encontramos un luminoso y espacioso salón con chimenea, abierto a una cocina americana que se convierte en el corazón social del hogar. Desde el salón, una escalera conduce a un dormitorio en planta superior con unas envidiables vistas al mar y a la montaña.~De vuelta en la planta baja, un bien distribuido pasillo da acceso al resto de las estancias. A la izquierda, un cuarto de baño completo da servicio a las zonas principales, mientras que a la derecha un versátil comedor — con espacio suficiente para utilizarse como dormitorio doble — aporta una gran flexibilidad para adaptarse a sus necesidades. Más adelante por el pasillo, un segundo cuarto de ducha y un trastero independiente ofrecen una practicidad inmejorable, hasta llegar a un dormitorio doble con armarios empotrados.~Continuando por el pasillo, un segundo y amplio dormitorio doble con armarios empotrados ofrece unas generosas proporciones. Un lavadero conecta con un pasillo trasero que da acceso al espacio exterior más destacado de la vivienda: una terraza trasera de 40 m2 con pérgola y jacuzzi integrado, el escenario perfecto para el relax y el entretenimiento al aire libre. Este pasillo trasero también comunica en su otro extremo con un patio comunitario con acceso directo a la calle, ofreciendo una conexión cómoda y agradable con el entorno.~A nivel de calle, bajo la vivienda, un garaje privado con trastero adjunto de grandes dimensiones proporciona un amplio espacio de aparcamiento y almacenaje seguro. Los residentes disfrutan además del acceso a la piscina comunitaria y a los jardines, el complemento ideal para el estilo de vida que ofrece la soleada Costa del Sol.~Escritura : Construido 118m2, superficie de parcela 200m2, Año Construción 1984- Gastos Aproximadas de mantener: IBI : 400 € por año - Basura 290 € por año - Comunidad 80 € al mes ~CEE: Consumo de Energia & Emisiones Pendiente~En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial vigente y el RD 218/2005 de Información de la Junta de Andalucía, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, aunque sí están incluidos los honorarios de nuestra agencia inmobiliaria. Los gastos exactos se facilitarán en el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), antes o durante la visita al inmueble.~Entre los gastos de compraventa se encuentran los de notaría, que se calcularán según el arancel oficial (Anexo I, Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre), y los de Registro de la Propiedad, facturados conforme al arancel oficial (Anexo I, Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre). Los honorarios de gestoría por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a unos 400 euros (IVA incluido), variando según la complejidad de cada caso. Asimismo, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según el tipo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, con tipos reducidos del 6%, 3,5%, etc., según las circunstancias del comprador o del inmueble), devengándose sobre el valor superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta.;

Esta vivienda pareada goza de una posición privilegiada en las afueras de Arroyo de la Miel, junto al barrio de Montealto. Restaurantes, bares, hospitales y supermercados se encuentran a poca distancia a pie, mientras que las excelentes conexiones de transporte público — con líneas de autobús muy cercanas y una estación de tren a aproximadamente 20 minutos andando — hacen que desplazarse y descubrir la Costa del Sol sea de lo más sencillo.~La vivienda causa una magnífica primera impresión gracias a una amplia terraza de 40 m2 orientada al sur en la entrada, perfecta para disfrutar del sol andaluz. Al entrar, encontramos un luminoso y espacioso salón con chimenea, abierto a una cocina americana que se convierte en el corazón social del hogar. Desde el salón, una escalera conduce a un dormitorio en planta superior con unas envidiables vistas al mar y a la montaña.~De vuelta en la planta baja, un bien distribuido pasillo da acceso al resto de las estancias. A la izquierda, un cuarto de baño completo da servicio a las zonas principales, mientras que a la derecha un versátil comedor — con espacio suficiente para utilizarse como dormitorio doble — aporta una gran flexibilidad para adaptarse a sus necesidades. Más adelante por el pasillo, un segundo cuarto de ducha y un trastero independiente ofrecen una practicidad inmejorable, hasta llegar a un dormitorio doble con armarios empotrados.~Continuando por el pasillo, un segundo y amplio dormitorio doble con armarios empotrados ofrece unas generosas proporciones. Un lavadero conecta con un pasillo trasero que da acceso al espacio exterior más destacado de la vivienda: una terraza trasera de 40 m2 con pérgola y jacuzzi integrado, el escenario perfecto para el relax y el entretenimiento al aire libre. Este pasillo trasero también comunica en su otro extremo con un patio comunitario con acceso directo a la calle, ofreciendo una conexión cómoda y agradable con el entorno.~A nivel de calle, bajo la vivienda, un garaje privado con trastero adjunto de grandes dimensiones proporciona un amplio espacio de aparcamiento y almacenaje seguro. Los residentes disfrutan además del acceso a la piscina comunitaria y a los jardines, el complemento ideal para el estilo de vida que ofrece la soleada Costa del Sol.~Escritura : Construido 118m2, superficie de parcela 200m2, Año Construción 1984- Gastos Aproximadas de mantener: IBI : 400 € por año - Basura 290 € por año - Comunidad 80 € al mes ~CEE: Consumo de Energia & Emisiones Pendiente~En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial vigente y el RD 218/2005 de Información de la Junta de Andalucía, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, aunque sí están incluidos los honorarios de nuestra agencia inmobiliaria. Los gastos exactos se facilitarán en el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), antes o durante la visita al inmueble.~Entre los gastos de compraventa se encuentran los de notaría, que se calcularán según el arancel oficial (Anexo I, Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre), y los de Registro de la Propiedad, facturados conforme al arancel oficial (Anexo I, Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre). Los honorarios de gestoría por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a unos 400 euros (IVA incluido), variando según la complejidad de cada caso. Asimismo, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según el tipo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, con tipos reducidos del 6%, 3,5%, etc., según las circunstancias del comprador o del inmueble), devengándose sobre el valor superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta.;

Situada en la muy deseada urbanización de Veracruz, en Arroyo de la Miel, esta villa independiente presenta una fantástica oportunidad inmobiliaria. La propiedad está perfectamente ubicada para aquellos que valoran la comodidad, ofreciendo excelentes conexiones con la autovía y, al mismo tiempo, manteniéndose a poca distancia a pie de las tiendas locales, restaurantes y el centro de la ciudad. Lo que realmente distingue a esta vivienda es su distribución en una sola planta, ofreciendo un estilo de vida de bajo mantenimiento y sin barreras arquitectónicas, lo que la convierte en una opción ideal para quien busque accesibilidad sin comprometer el espacio ni la privacidad.~~Al entrar en la parcela, la propiedad irradia un auténtico encanto andaluz y el espacio exterior está diseñado para disfrutar del clima mediterráneo. A la izquierda, una acogedora zona de comedor al aire libre rodea la casa y conduce a una terraza solárium que disfruta de un glorioso sol de tarde, situada junto a la piscina privada y un práctico cuarto de baño exterior con ducha. A la derecha de la entrada, una escalera conduce al solárium de la azotea. Este refugio elevado cuenta con zonas de descanso para relajarse y ofrece preciosas vistas panorámicas tanto al mar como a la montaña.~~Ya en el interior, la distribución es práctica y está bien conectada. El hall de entrada sirve como eje central de la casa. A la izquierda, encontrará un cómodo salón que cuenta con acceso directo a la terraza y la zona de la piscina (con orientación suroeste), creando una fluidez encantadora entre la vida interior y exterior. A la derecha del vestíbulo se encuentra la cocina independiente que da paso a una zona de desayuno (office), un espacio único que cuenta con un horno de pizza tradicional integrado en la pared. Esta zona es muy funcional, ofreciendo acceso interno directo a un gran garaje con zona de lavadero. Desde el garaje, hay acceso adicional al exterior trasero de la casa, donde se encuentran varios trasteros.~~El pasillo continúa recto desde la entrada hacia la zona de descanso. A la derecha, hay un amplio dormitorio doble completo con vestidor y baño en suite con ducha. Al final del pasillo, a la izquierda, hay un dormitorio versátil actualmente utilizado como oficina. Finalmente, el pasillo conduce al dormitorio principal, que cuenta con su propio baño en suite. Para mayor confort durante todo el año, la propiedad está equipada con armarios empotrados en todas las habitaciones y unidades de aire acondicionado (frío/calor) en los dormitorios y el salón.~¡¡Se recomienda visitas a la propiedad!!~Escritura: Superficie total construida 90,69 m2, Parcela: aprox. 308 m2, Año de construcción: 2012. Gastos aprox.: IBI: 903€ al año - Basura: 190€ al año - Comunidad: 0€ al mes (No hay comunidad en Veracruz). CEE: Calificación de Consumo Energético D (89,61 kWh/m2/año) Calificación de Emisiones CO2 C (16,95 kgCO2/m2/año).~~Los datos expuestos son meramente informativos y no tienen valor contractual. La oferta se sujeta a errores, cambios de precio, omisión, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo. En el precio indicado no están incluidos los gastos inherentes a la compra de inmuebles según las leyes vigentes (ITP o IVA, gastos notariales, gastos registrales, gestoría, etc.).;

Situada en la muy deseada urbanización de Veracruz, en Arroyo de la Miel, esta villa independiente presenta una fantástica oportunidad inmobiliaria. La propiedad está perfectamente ubicada para aquellos que valoran la comodidad, ofreciendo excelentes conexiones con la autovía y, al mismo tiempo, manteniéndose a poca distancia a pie de las tiendas locales, restaurantes y el centro de la ciudad. Lo que realmente distingue a esta vivienda es su distribución en una sola planta, ofreciendo un estilo de vida de bajo mantenimiento y sin barreras arquitectónicas, lo que la convierte en una opción ideal para quien busque accesibilidad sin comprometer el espacio ni la privacidad.~~Al entrar en la parcela, la propiedad irradia un auténtico encanto andaluz y el espacio exterior está diseñado para disfrutar del clima mediterráneo. A la izquierda, una acogedora zona de comedor al aire libre rodea la casa y conduce a una terraza solárium que disfruta de un glorioso sol de tarde, situada junto a la piscina privada y un práctico cuarto de baño exterior con ducha. A la derecha de la entrada, una escalera conduce al solárium de la azotea. Este refugio elevado cuenta con zonas de descanso para relajarse y ofrece preciosas vistas panorámicas tanto al mar como a la montaña.~~Ya en el interior, la distribución es práctica y está bien conectada. El hall de entrada sirve como eje central de la casa. A la izquierda, encontrará un cómodo salón que cuenta con acceso directo a la terraza y la zona de la piscina (con orientación suroeste), creando una fluidez encantadora entre la vida interior y exterior. A la derecha del vestíbulo se encuentra la cocina independiente que da paso a una zona de desayuno (office), un espacio único que cuenta con un horno de pizza tradicional integrado en la pared. Esta zona es muy funcional, ofreciendo acceso interno directo a un gran garaje con zona de lavadero. Desde el garaje, hay acceso adicional al exterior trasero de la casa, donde se encuentran varios trasteros.~~El pasillo continúa recto desde la entrada hacia la zona de descanso. A la derecha, hay un amplio dormitorio doble completo con vestidor y baño en suite con ducha. Al final del pasillo, a la izquierda, hay un dormitorio versátil actualmente utilizado como oficina. Finalmente, el pasillo conduce al dormitorio principal, que cuenta con su propio baño en suite. Para mayor confort durante todo el año, la propiedad está equipada con armarios empotrados en todas las habitaciones y unidades de aire acondicionado (frío/calor) en los dormitorios y el salón.~¡¡Se recomienda visitas a la propiedad!!~Escritura: Superficie total construida 90,69 m2, Parcela: aprox. 308 m2, Año de construcción: 2012. Gastos aprox.: IBI: 903€ al año - Basura: 190€ al año - Comunidad: 0€ al mes (No hay comunidad en Veracruz). CEE: Calificación de Consumo Energético D (89,61 kWh/m2/año) Calificación de Emisiones CO2 C (16,95 kgCO2/m2/año).~~Los datos expuestos son meramente informativos y no tienen valor contractual. La oferta se sujeta a errores, cambios de precio, omisión, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo. En el precio indicado no están incluidos los gastos inherentes a la compra de inmuebles según las leyes vigentes (ITP o IVA, gastos notariales, gastos registrales, gestoría, etc.).;

Situada en la muy deseada urbanización de Veracruz, en Arroyo de la Miel, esta villa independiente presenta una fantástica oportunidad inmobiliaria. La propiedad está perfectamente ubicada para aquellos que valoran la comodidad, ofreciendo excelentes conexiones con la autovía y, al mismo tiempo, manteniéndose a poca distancia a pie de las tiendas locales, restaurantes y el centro de la ciudad. Lo que realmente distingue a esta vivienda es su distribución en una sola planta, ofreciendo un estilo de vida de bajo mantenimiento y sin barreras arquitectónicas, lo que la convierte en una opción ideal para quien busque accesibilidad sin comprometer el espacio ni la privacidad.~~Al entrar en la parcela, la propiedad irradia un auténtico encanto andaluz y el espacio exterior está diseñado para disfrutar del clima mediterráneo. A la izquierda, una acogedora zona de comedor al aire libre rodea la casa y conduce a una terraza solárium que disfruta de un glorioso sol de tarde, situada junto a la piscina privada y un práctico cuarto de baño exterior con ducha. A la derecha de la entrada, una escalera conduce al solárium de la azotea. Este refugio elevado cuenta con zonas de descanso para relajarse y ofrece preciosas vistas panorámicas tanto al mar como a la montaña.~~Ya en el interior, la distribución es práctica y está bien conectada. El hall de entrada sirve como eje central de la casa. A la izquierda, encontrará un cómodo salón que cuenta con acceso directo a la terraza y la zona de la piscina (con orientación suroeste), creando una fluidez encantadora entre la vida interior y exterior. A la derecha del vestíbulo se encuentra la cocina independiente que da paso a una zona de desayuno (office), un espacio único que cuenta con un horno de pizza tradicional integrado en la pared. Esta zona es muy funcional, ofreciendo acceso interno directo a un gran garaje con zona de lavadero. Desde el garaje, hay acceso adicional al exterior trasero de la casa, donde se encuentran varios trasteros.~~El pasillo continúa recto desde la entrada hacia la zona de descanso. A la derecha, hay un amplio dormitorio doble completo con vestidor y baño en suite con ducha. Al final del pasillo, a la izquierda, hay un dormitorio versátil actualmente utilizado como oficina. Finalmente, el pasillo conduce al dormitorio principal, que cuenta con su propio baño en suite. Para mayor confort durante todo el año, la propiedad está equipada con armarios empotrados en todas las habitaciones y unidades de aire acondicionado (frío/calor) en los dormitorios y el salón.~¡¡Se recomienda visitas a la propiedad!!~Escritura: Superficie total construida 90,69 m2, Parcela: aprox. 308 m2, Año de construcción: 2012. Gastos aprox.: IBI: 903€ al año - Basura: 190€ al año - Comunidad: 0€ al mes (No hay comunidad en Veracruz). CEE: Calificación de Consumo Energético D (89,61 kWh/m2/año) Calificación de Emisiones CO2 C (16,95 kgCO2/m2/año).~~Los datos expuestos son meramente informativos y no tienen valor contractual. La oferta se sujeta a errores, cambios de precio, omisión, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo. En el precio indicado no están incluidos los gastos inherentes a la compra de inmuebles según las leyes vigentes (ITP o IVA, gastos notariales, gastos registrales, gestoría, etc.).;

🌟 Situada en la codiciada urbanización de Veracruz, esta villa independiente ofrece una oportunidad única para quienes buscan comodidad y estilo. Con conexiones rápidas a la autovía y cercanía a tiendas 🛍️, restaurantes 🍽️ y el centro urbano 🚶‍♂️, es perfecta para disfrutar del ritmo mediterráneo. Su distribución en una sola planta garantiza accesibilidad sin sacrificar espacio ni privacidad. 🌞 El encantador exterior incluye un comedor al aire libre junto a una piscina privada 💦 con baño exterior; además cuenta con un solárium que regala vistas panorámicas impresionantes ⛰️🏖️. En su interior destaca un amplio salón conectado directamente con las áreas exteriores, cocina equipada que se une a zona office 🎉con horno tradicional integrado🍕y garaje espacioso🚗. La zona nocturna consta de tres dormitorios confortables🛏️: uno principal tipo suite 👑 + dos adicionales ideales como oficina o habitaciones secundarias ✨ Todo equipado con armarios empotrados y sistema frío/calor ❄🔥 ¡No pierdas la oportunidad! Se recomienda visita previa 📅.~~Los datos expuestos son meramente informativos y no tienen valor contractual. La oferta se sujeta a errores, cambios de precio, omisión, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo. En el precio indicado no están incluidos los gastos inherentes a la compra de inmuebles según las leyes vigentes (ITP o IVA, gastos notariales, gastos registrales, gestoría, etc.).;