Local en venta en Casco Antiguo, Badajoz

¡Gran local comercial en venta con excelente ubicación!~~Se vende impresionante local comercial situado en una de las mejores zonas de la ciudad. Cuenta con una fachada de más de 50 metros y hace esquina a tres calles, lo que le proporciona una visibilidad inmejorable, ideal para cualquier tipo de negocio.~~Actualmente está dividido en dos locales independientes mediante un tabique, fácilmente eliminable si se desea una única gran superficie.~~Una oportunidad única para invertir o emprender.~📞 No la dejes escapar y ven a visitarlo con Alemania 4 Inmobiliaria. ¡Te encantará!~~;

¡Oportunidad única! Local en venta en la exclusiva Urbanización del BosqueBuscas el espacio perfecto para dar vida a tus ideas Este espectacular local comercial de 115 m, ubicado estratégicamente en una esquina y a pie de calle, es todo lo que necesitas.Características destacadasEspacio versátil con una distribución ideal para adaptarse a cualquier proyecto.Cocina equipada, perfecta para emprender negocios gastronómicos o adaptarla a tus necesidades.Baño completo y aseo adicional, pensados para mayor comodidad y funcionalidad.Este local tiene un potencial único y está listo para convertirse en lo que siempre soñaste.Visítalo sin compromiso y descubre por ti mismo todo lo que tiene para ofrecerte.Para más información o para agendar tu visita, ¡contáctanos hoy mismo! No dejes pasar esta increíble oportunidad.;

Si buscas una propiedad con una ubicación privilegiada, amplitud y todas las comodidades para disfrutar del día a día, este magnífico local en el Centro de Córdoba puede ser la oportunidad que estabas esperando. Situado en una de las zonas más demandadas de la ciudad, vivir aquí significa tener al alcance de la mano comercios, restaurantes, zonas de ocio, centros médicos, colegios, transporte público y los principales puntos de interés de Córdoba, sin necesidad de utilizar el coche.~~La propiedad cuenta con 86 m2 construidos, distribuidos de forma práctica y funcional para aprovechar al máximo cada estancia. Sus espacios amplios y bien distribuidos la convierten en una opción ideal para parejas, pequeñas familias o incluso como inversión en una ubicación con alta demanda.~~Dispone de dos amplios dormitorios dobles, con espacio suficiente para crear ambientes cómodos y acogedores. La propiedad cuenta con un baño completo equipado con placa de ducha, diseñado para ofrecer funcionalidad y confort en el día a día.~~La cocina es independiente y se entrega completamente amueblada, ofreciendo un espacio práctico para quienes disfrutan cocinando y desean disponer de una estancia independiente del resto de la vivienda.~~Gracias a su orientación sureste disfruta de una magnífica entrada de luz natural durante buena parte del día, creando un ambiente cálido y agradable en las diferentes estancias.~~Entre sus calidades destacan el suelo de tarima, que aporta elegancia y durabilidad, la carpintería interior de madera, la carpintería exterior de aluminio lacado, que favorece el aislamiento térmico y acústico, y el termo eléctrico para el suministro de agua caliente sanitaria.~~Para garantizar el máximo confort durante todo el año dispone de tres equipos de aire acondicionado tipo split, permitiendo climatizar las principales estancias de forma independiente según las necesidades de cada momento.~~El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso y dispone además de servicio de conserjería, un valor añadido que aporta comodidad, seguridad y un mejor mantenimiento de las zonas comunes.~~Su excelente ubicación convierte esta propiedad en una oportunidad única.~El inmueble está actualmente adaptado como vivienda, aunque registral y urbanísticamente mantiene su uso como local, ya que no se ha realizado el cambio de uso.~~📞 Contacta con NMOBILIARIA TU CASA CÓRDOBA y solicita más información o una visita. Estaremos encantados de ayudarte a encontrar la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades.~~☎️ 957 08 03 10~📍 Oficina Centro – Avda. Ronda de los Tejares, 14~ AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

Local 1: precio 267,823€ más 21% IVA. Sup.const: 92,39 m2 Local 2: precio 312,618€ más 21% IVA. Sup. Const: 112,60 m2 PUEDE SER DE USO COMO HOSTELERIA, LOCAL COMERCIAL O OFICINA. El complejo está situado a 150m de la playa de Estepona, muy cerca de colegios, tiendas, hospitales y transportes. Ubicación: 20 minutos de Puerto Banús (Marbella), 45 minutos del aeropuerto de Málaga. Estepona es una de las zonas más populares de la costa en cuanto a solicitudes de alquiler durante todo el año.Local comercial, Estepona, Costa del Sol. Construidos 92 m2. Posición : Ciudad, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios, Cerca de Marina. Orientación : Noreste . Estado : Excelente, Reformado Recientemente, Nueva Construcción. Climatización : A/A Preinstalado, A/A Caliente, A/A Frio. Vistas : Urbanas. Aparcamiento : Subterráneo. Servicios Públicos : Electricidad, Agua Potable. Categoría : Ganga, Inversion, Pre-construcción, Contemporáneo, Promoción. ;

OFICINA DE 110 M2 CON GARAJE Y POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA EN ARROYO DE LA MIEL – BENALMÁDENA~~Excelente oportunidad en Arroyo de la Miel, Benalmádena. Oficina de 110 m2 construidos situada en la primera planta de un edificio residencial con ascensor, en una zona consolidada y rodeada de todo tipo de servicios.~~El inmueble se distribuye en dos amplias estancias, hall, aseo adaptado para personas con movilidad reducida y terraza de aproximadamente 4 m2 con vistas a la calle.~~Se encuentra en muy buen estado y listo para su uso. Dispone de aire acondicionado frío/calor, portero automático, puerta de seguridad, falso techo y grandes ventanales que proporcionan una excelente luminosidad.~~El precio incluye una plaza de aparcamiento en garaje cubierto, situada en la planta sótano del mismo edificio, con cómodo acceso y buena maniobrabilidad.~~POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA~~El inmueble ofrece además la posibilidad de estudiar y tramitar un cambio de uso de oficina a vivienda, una opción especialmente interesante para compradores e inversores.~~La viabilidad del cambio de uso estará sujeta al cumplimiento de la normativa urbanística y técnica vigente y a la obtención de las licencias y autorizaciones administrativas correspondientes.~~UBICACIÓN Y COMUNICACIONES~~Excelente ubicación en Arroyo de la Miel, aproximadamente a 500 metros de la estación de tren Benalmádena-Arroyo de la Miel y a unos 180 metros de la Clínica RV Benalmádena.~~En sus inmediaciones encontrará comercios, restaurantes, bancos y todo tipo de servicios. Además, cuenta con buenas conexiones por carretera y transporte público, con Cercanías, autobuses y parada de taxi a pocos minutos andando.~~Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal para despacho profesional, consulta, oficina, inversión o para estudiar su posible transformación a vivienda.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~~* 110 m2 construidos~* Primera planta exterior~* Ascensor~* Dos estancias~* Terraza de aproximadamente 4 m2~* Aseo adaptado~* Plaza de garaje incluida~* Aire acondicionado frío/calor~* Grandes ventanales~* Orientación oeste~* Buen estado de conservación~~¿Desea más información o concertar una visita?~~Contáctenos, estaremos encantados de atenderle.~~AVISO:En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.~- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)~- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.~;

Local comercial a solo 250 metros de la playa de La Misericordia, en una ubicación estratégica dentro de una de las zonas con mayor tránsito y actividad de Málaga. Con 94 m² construidos distribuidos en dos plantas, este inmueble representa una excelente oportunidad para emprendedores e inversores que busquen rentabilidad en un entorno consolidado y con alta demanda. La planta principal, de 44 m², dispone de un amplio espacio comercial a pie de calle, muy luminoso y con gran visibilidad gracias a sus 7 metros lineales de fachada. Cuenta además con acceso directo desde una avenida principal, aseo para clientes y una magnífica exposición comercial debido al alto tránsito peatonal. El sótano, de 50 m², ofrece una estancia diáfana ideal como almacén, zona de trabajo o ampliación del negocio, aportando funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. Ubicado a tan solo 3 minutos caminando del paseo marítimo y del mar Mediterráneo, rodeado de comercios, servicios, zonas residenciales y turísticas, este local se beneficia de un entorno dinámico durante todo el año. Además, dispone de excelentes conexiones mediante transporte público y rápido acceso al centro de la ciudad. El inmueble se encuentra en buen estado, listo para entrar, e incluye aire acondicionado. Una opción versátil, funcional y con gran potencial comercial en uno de los barrios más demandados de Málaga por su alta densidad de población y actividad económica. Para más información puedes ponerte en contacto con nuestro asesor José Ignacio al 635 76 39 47. ¡No pierdas esta estupenda oportunidad y ven a visitarlo! Contamos con departamento financiero interno que le ayudará con su hipoteca. Financiación 100% según su perfil económico. Llámenos sin compromiso y le informaremos. ¡No dudes en visitarlo! En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 del 11 de Octubre se informa al cliente que los precios ofertados no comprenden los tributos, ni los gastos notariales y registrales, ni la comisión de intermediación. Redpiso, la confianza de trabajar con el líder.;