Piso en venta en calle De Cervantes, 33, Foz

Descripción del Piso

Piso en venta en calle De Cervantes, 33, Foz
Si buscas un piso luminoso, cuidado al detalle y listo para disfrutar desde el primer día, esta vivienda situada en la calle Miguel de Cervantes, en Foz, es una opción que merece la pena.
Se encuentra a solo 2 minutos de la playa de A Rapadoira, una de las más valoradas de la zona, con arena blanca, paseo marítimo y todos los servicios alrededor. Además, Foz cuenta con otras playas cercanas como Llas, Peizás o Areoura, ideales durante todo el año.

La vivienda tiene 64 m² construidos, con una distribución cómoda y funcional:
• Salón-comedor amplio y muy luminoso, orientación sur
• Terraza soleada con acceso desde el salón
• Cocina independiente
• Dos dormitorios con armarios empotrados
• Dos baños completos con plato de ducha

Destacan sus grandes ventanales de PVC con doble acristalamiento.
El piso forma parte de un edificio del año 2010, muy bien conservado y prácticamente a estrenar. Incluye:
• Plaza de garaje y trastero con acceso desde los ascensores
• Calefacción individual de gas natural
• Gastos de comunidad bajos: 25 €/mes. IBI aprox.: 65 €

Ubicación excelente, cerca de la playa, paseo marítimo, supermercados y servicios. A 1 h 10–1 h 15 del Aeropuerto de Asturias, 1 h 30 de A Coruña y 1 h 45 de Santiago.
Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 126.000€ + GASTOS

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•⁠ ⁠Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% 126.000 x 0,08 = 10.080€), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•⁠ ⁠Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•⁠ ⁠Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•⁠ ⁠Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización.
•⁠ ⁠Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia puede consultar el portal oficial de los La Agencia Tributaria de Galicia en el siguiente enlace:
https://www.atriga.gal/transmisiones-patrimoniales-onerosas