Local en alquiler , Vera

Descubre parte de la historia taurina de España. Le presentamos la que fue la Ganadería de Lidia fundada en 1928, hoy conocida como Ganadería Mur, un enclave señorial situado en el municipio de Alfara de Carles, literalmente abrazado por el imponente Parque Natural dels Ports.~~Esta no es una simple propiedad, es un complejo gastronómico con potencial enorme. Se asienta sobre una finca de aproximadamente 50 hectáreas de terreno agreste y belleza indómita, típica del paisaje mediterráneo de montaña.~~El Corazón de la Finca: El Recinto Principal~~En una parcela de 209.000 m2 (casi 21 hectáreas) se concentran las construcciones, con una superficie edificada de 1.358 m2.~~ • Restaurante de 483m2 : Un espacioso local con un gran potencial para convertirse en un referente gastronómico de la zona. Ideal para explotar la cocina tradicional y de producto, con las vistas y el entorno como mejor carta de presentación.~~ • Plaza de Toros reconvertida en espacio experiencial: Una estructura arquitectónica única, hoy reinterpretada como un extraordinario anfiteatro natural capaz de albergar experiencias exclusivas: celebraciones, conciertos íntimos y festivales, espectáculos ecuestres y culturales, eventos corporativos , retiros wellness.~~ • Instalaciones Ganaderas: Naves, corrales y dependencias perfectamente diseñadas para la cría y manejo del ganado. Unas instalaciones envidables para cualquier proyecto ganadero, especialmente para la cría de caballar o bovino.~~ • Viviendas y Almacenes: Diversas edificaciones auxiliares que ofrecen múltiples posibilidades, ya sea para reformar como vivienda principal, para el personal o como alojamiento rural.~~El Entorno: Un Paraíso Natural~~El resto de la finca se funde con la majestuosidad del Parque Natural dels Ports. Un paisaje de montaña mediterránea caliza, con barrancos, bosques y una biodiversidad excepcional. Es el marco perfecto para el silencio, la tranquilidad y la conexión con la naturaleza, con rutas de senderismo y aventura a un paso.~~Una Oportunidad de Inversión con Múltiples Salidas:~~El precio de salida es de 1.600.000 €. Un precio razonable para la magnitud, historia y versatilidad del complejo. ~~~~~La propiedad cuenta con multiples posibilidades:~~ • Turismo Rural y de Experiencias: Crear un hotel rural con encanto, organizar eventos, bodas, rutas a caballo o experiencias gastronómicas en la plaza.~ • Gastronomía: Relanzar el restaurante como un destino de fin de semana para amantes de la buena mesa en un entorno inigualable.~ • Reactivar la Ganadería: Volver a los orígenes, criando reses bravas o apostando por ganadería ecológica.~ • Propiedad Privada de Lujo: Para un comprador que busque una finca privada con una historia fascinante y unas instalaciones únicas para el disfrute personal y de invitados.~~No vendemos una propiedad, vendemos un legado. Una oportunidad de escribir el próximo capítulo de esta historia centenaria en uno de los parajes más bellos de la provincia de Tarragona.;

LOCAL INDUSTRIAL EN GANDESA (TARRAGONA)~FINCA 1 ~Local de 2006 m2, ubicado en Gandesa. Según catastro tenemos en la planta sótano un almacén de 508 m2, aparcamiento de 445 m2 y un almacén de 50 m2. Y en planta baja tenemos un almacén de 549 m2, otro de 402 m2 y otro de 52 m2. ~FINCA 2~Suelo sin edificar de 346 m2~FINCA 3 ~Oficinas construidas en año 2007, con un solar de 563 m2 y una edificación de 535 m2 construidos de las cuales, hay 15 m2 de almacén, 262 m2 púbplico y 258 m2 aparcamiento, según catastro. ~Según la propiedad, se pueden construir 30 pisos ya que el edificio está preparado para una remonta, hay los huecos para los ascensores, y podrían salir 30 plazas de parking abajo. ~SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ [IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📢 El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ANÁLISIS APROXIMADO: *ES INFORMACIÓN QUE HEMOS ENCONTRADO POR INTERNET, FALTA SOLICITAR CERTIFICADO URBANÍSTICO~Normativa y Usos (POUM Gandesa)~Basado en la ubicación de estas fincas (zona de ensanche/industrial consolidado de Gandesa), la normativa se rige por el Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM):~~Uso Industrial (Referencia ...01TE)~Estado: Edificación de 1850 destinada principalmente a Almacén (más de 1.000 m2) y aparcamiento.~~Usos permitidos: Generalmente admite industria ligera, talleres, logística y almacenamiento comercial.~~Restricciones: Al ser una construcción antigua, cualquier rehabilitación mayor requerirá comprobar si existe algún grado de protección patrimonial en el catálogo municipal.~~~Uso Terciario/Oficinas (Referencia ...02FE)~Estado: Edificación moderna (año 2007) con uso de Oficinas, que incluye un área de uso Público de 262 m2 y aparcamiento.~~Usos permitidos: Servicios profesionales, sedes corporativas, o posiblemente transformación a comercial (sujeto a licencia).~~Suelo sin Edificar (Referencia ...03ME)~Estado: Clasificado como Suelo sin edificar.~~Potencial: Funciona como reserva de suelo o espacio complementario para las parcelas colindantes. Su edificabilidad dependerá de si se agrupa con las anteriores o se desarrolla de forma independiente siguiendo las alineaciones del vial (Carrer Trenta-Dos).~~3. Consideraciones Importantes~Ubicación estratégica: Las parcelas están contiguas o muy cercanas, lo que sugiere una oportunidad de unificación de proyecto para una actividad que requiera almacén, oficinas y campa de maniobras o parking.~~Verificación técnica: Es imprescindible solicitar una Cédula Urbanística en el Ayuntamiento de Gandesa para confirmar los parámetros exactos (altura máxima, ocupación de parcela y si existe afectación por viales).~ ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;

REF: LE0265~~Amplio y luminoso local comercial en Ponferrada, situado en la zona de Flores del Sil. Con una superficie total de 2401.00 metros cuadrados, este espacio es ideal para dar vida a tu negocio o emprender un nuevo proyecto empresarial. Cuenta con todos los servicios necesarios como agua y luz, lo que facilita su adaptación a cualquier tipo de actividad económica.~~Su ubicación estratégica permite alcanzar una amplia audiencia y clientela potencial al encontrarse en una zona transitada tanto por peatones como vehículos.~~Este inmueble se encuentra disponible para alquiler mensualmente por 2950€ al mes, ofreciendo así una oportunidad única para aquellos que buscan expandir sus horizontes comerciales.;