Piso en venta en Divino Maestro, Alboraya

Vivienda en 2ª altura CON ASCENSOR, de unos 75m2, con 3 habitaciones amplias, 1 baño (con ducha) con ventana, cocina-office con galería, y salón comedor con salida a balcón. Carpintería exterior (la que da a la calle) con doble acristalamiento (climalit). Muchas posibilidades en caso de reforma, si bien, se podría entrar a vivir con poquita inversión. Muy luminosa y soleada, excelentemente orientada (fachada hacia el mar), y con vistas despejadas hasta el mar. Venga a verla sin compromiso. Ref: 26-5-2099.;

¡Descubre tu nuevo hogar en el encantador barrio de Benimaclet, Valencia! 🌟 Este acogedor piso reformado de 74 m2 te ofrece todo lo que necesitas para entrar a vivir. Con una orientación noreste y situado a solo 3000 metros del mar 🏖️, disfrutarás tanto de la comodidad como del sol valenciano. Cuenta con dos habitaciones dobles🛌 y una habitación sencilla perfecta para estudios o visitas 👩‍🎓👨‍🎓. El baño está completamente renovado 🚿, ideal para relajarte después de un largo día.~~La ubicación es inmejorable: rodeada por centros comerciales 🛍️, escuelas 🎒 y zonas infantiles ideales para familias; además tienes acceso al metro 🚇 que conecta fácilmente con el centro urbano 📍. Esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad ya sea si deseas establecerte en uno de los mejores barrios ⚡de Valencia o invertir alquileres dirigidos principalmente a estudiantes universitarios 💼🏠. ¡No pierdas esta increíble ocasión!~~Agencia Registrada con el Nº 2.059 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, según el DECRETO 98/2022, de 29 de julio, del Consell, por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en EXCLUSIVA COMPARTIDA, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos, así como a los porteros de la comunidad en el caso de que los hubiera. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.~~PVP 291.500,00 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Pintor Peris Aragó n 19, bajo, Alboraya 46.120 (Valencia) o info@inmoengasa.com ~Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). ~Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.~~EL ANUNCIO NO ES VINCULANTE Y PODRÍA CONTENER ALGÚN ERROR. AUNQUE EN LAS FOTOS SE VE UN SPLIT DE A/A NO SE INCLUYE PORQUE NO FUNCIONA.~LOS VEHÍCULOS Y ALGUNOS MUEBLES QUE APARECEN EN LAS FOTOS, NO ESTÁN INCLUIDOS !!!;

*** Exclusiva planta baja con terrazas y espacio polivalente en Benimaclet *** Se presenta esta singular planta baja con terrazas privadas situada en Benimaclet, uno de los barrios con más personalidad, ambiente cultural y demanda residencial de Valencia. La vivienda dispone de 3 habitaciones, 1 baño completo y dos agradables terrazas, espacios perfectos para disfrutar del aire libre, crear una zona chill-out, instalar un pequeño jardín urbano o diseñar un espacio de relax en plena ciudad. El inmueble fue reformado hace aproximadamente 15 años, por lo que se encuentra en buen estado de conservación y ofrece un excelente punto de partida para una actualización estética que potencie aún más su valor. Uno de los elementos más diferenciadores de esta propiedad es su conexión directa con un local comercial anexo, que aporta metros adicionales y una gran versatilidad de uso. Actualmente se utiliza como zona de almacenaje o trastero, aunque puede adaptarse fácilmente como estudio, despacho, taller creativo, gimnasio privado o ampliación de la vivienda. La propiedad cuenta además con doble acceso, una característica muy poco habitual y especialmente valorada en este tipo de viviendas: Entrada desde el portal del edificio Acceso independiente directo desde la calle Esta combinación de vivienda, terrazas y espacio polivalente convierte el inmueble en una opción especialmente atractiva tanto para vivir con amplitud, como para invertir, o incluso para integrar vivienda y actividad profesional en un entorno urbano vibrante. Una propiedad con carácter, posibilidades y ubicación privilegiada en el corazón de Benimaclet. Una oportunidad única para quienes buscan algo diferente en Valencia. **El precio de venta del inmueble no incluye los gastos de la compraventa ni los tributos que la graven (ITP o IVA), ni, en su caso, los gastos notariales, registrales o los honorarios de agencia que deba abonar el comprador. **.;

GIMENO ASESORES ofrece esta vivienda en el corazón de Benimaclet, una vivienda en tercera planta sin ascensor, un lienzo en blanco para personalizar esta vivienda de 90 metros con 4 dormitorios actualmente, y muchas posibilidades de distribución.~~Lo importante es su ubicación y todos los servicios que tiene en sus alrededores, lo demás está en tus manos. ~~Esta agencia ha sido contratada para gestionar la venta de la vivienda de forma exclusiva, garantizando un servicio de calidad, sin interferencias de terceros.~Por este motivo, se ruega no molestar a los propietarios, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos.~Muchas gracias por tu comprensión. ~El precio ofertado no incluye impuestos y gastos de compraventa, ni honorarios de la agencia inmobiliaria. El anuncio no es vinculante, puede contener errores.~~En Gimeno Asesores le ayudamos con la financiación para la compra de su casa, un equipo de financieros estudiarán su caso SIN COSTE NI COMPROMISO y le conseguirán el mayor porcentaje de financiación, estando consiguiendo con frecuencia un 90% y en algunos casos un 100%. Consulta con tu asesor. ~;

“ARISTO REAL ESTATE presenta esta magnífica vivienda en "PLANTA BAJA" totalmente REFORMADA y se vende AMUEBLADA ¡¡ IDEAL PARA ENTRAR A VIVIR !!, con 85 m2 (construidos) y ubicada cerca del centro de "Valencia" a solo 2 calles de la "Avenida Primado Reig". ~~Descripción:~~* Recibidor~* Gran Salón Comedor~* Cocina independiente (con salida a terraza interior)~* 1 Baño completo~* 2 dormitorios (antes 3)~* 3 terrazas (interiores)~~La vivienda es una Planta Baja, con la ventaja de no depender del ascensor para un fácil acceso (con bicicletas, patinetes o compras diarias). Está completamente reformada, con puerta de entrada blindada, puertas interiores lacadas en blanco, ventanales de aluminio blanco con doble cristal, suelos de gres porcelánicos, paredes lisas, instalaciones cambiadas y un equipo Split de aire acondicionado (frio/calor).~~Ubicación:~~Ubicada a tan solo 6 Km de la playa malvarrosa, a 4 Km del "Ayuntamiento de Valencia (centro)", a solo 2 Km de los "jardines del Turia" y a 15 Km del aeropuerto de Valencia. Cerca de Parques y jardines para disfrutar de paseos al aire libre sin depender de vehículo.~La zona cuenta con muchos servicios, bares restaurantes, colegios, supermercados, tiendas, etc y a 500 metros del "Centro Comercial ARENA" y cerca de la Universidad Politécnica de Valencia.~Una excelente comunicación con transporte público EMT, TRANVÏA y METRO (con combinación) y fácil acceso vehicular a través de la Av. Hermanos Machado (Ronda Nord) y Av. Primado Reig.~~¡¡¡ NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD PARA COMPRAR TU VIVIENDA O PARA UNA GRAN INVERSIÓN !!!~~* En cumplimiento de lo dispuesto en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, reguladora de los servicios de atención a la clientela, Aristo Real Estate informa que el precio indicado no incluye los siguientes conceptos:~* Honorarios de intermediación inmobiliaria, que serán a cargo de la parte compradora, equivalentes al 3,5% del precio final de compraventa, más el IVA correspondiente (21%), salvo pacto expreso en contrario.~* Impuestos derivados de la operación, siendo aplicable el IVA o el ITP en función del perfil del adquirente y la naturaleza de la transmisión, con tipos orientativos que pueden oscilar entre el 3% y el 6% o el 10%.~* Gastos inherentes a la formalización de la compraventa, tales como aranceles notariales, inscripción en el Registro de la Propiedad y, en su caso, gastos de gestoría por la tramitación de la escritura.~Para cualquier aclaración adicional o asesoramiento personalizado sobre las distintas opciones de adquisición, quedamos a su entera disposición.~* Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.~“ Te ofrecemos, la oportunidad de poder conseguir una financiación a tu media y a tus necesidades, incluso sin tener esa entrada que tanto cuesta obtener para poder comprar. CONSÚLTANOS. Asesoramiento gratuito.~“ Ponemos a su disposición profesionales que le guiarán en todo el proceso de compra de principio a fin, y en todos los trámites posteriores a la escrituración. Incluidos los de Notaria, registro, cambio de titularidad suministros e impuestos.~“ We offers you the opportunity to be able to get financing that suits your average and your needs, even without having that entry that costs so much to obtain to be able to buy. ASK US. Free advice.~" We offers you professionals who will guide you through the entire purchasing process from start to finish, including all the procedures after the deed. This includes Notary, registration, change of ownership, utilities, and taxes."~**Agente de la Propiedad Inmobiliaria en el Colegio API de Valencia, las operaciones están garantizadas con Seguro de Responsabilidad Civil y con Seguro de Caución por las cantidades entregadas.~;

Este magnífico piso, es una joya que espera ser descubierta. Concebido para aquellos que buscan un hogar con carácter y en una ubicación privilegiada, esta propiedad es perfecta para quienes deseen disfrutar de una de las ciudades más dinámicas de España.~~La vivienda se sitúa en la segunda planta de un edificio construido en 1966, que se mantiene en excelente estado gracias a su continuo mantenimiento. Para mayor comodidad, el edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso y garantizando un entorno de vida sin barreras.~~El piso ofrece una superficie construida de 82 metros cuadrados, de los cuales 77,74 metros son útiles, distribuidos de manera funcional para aprovechar al máximo todo el espacio disponible. Al ingresar, serás recibido por un ambiente cálido y luminoso, que te invita a explorar sus diversas estancias.~~El salón, amplio y acogedor, es ideal tanto para el día a día como para recibir invitados. Grandes ventanales garantizan una espléndida entrada de luz natural, creando un ambiente lleno de vida en todo momento. Este espacio se convierte en el corazón del hogar, donde podrás relajarte y disfrutar de momentos inolvidables.~~Cuenta con dos habitaciones, cuidadosamente diseñadas para ofrecer un descanso óptimo y comodidad. La habitación principal ofrece un amplio espacio y armarios empotrados, asegurando un almacenamiento eficiente y discreto. La segunda habitación, versátil y luminosa, es perfecta para ser utilizada como dormitorio adicional, despacho o incluso un acogedor estudio.~~La cocina, completamente equipada, destaca por su diseño funcional y moderno. Con abundante espacio de almacenamiento, cada rincón ha sido optimizado para facilitar el arte culinario. Además, el piso cuenta con un baño renovado, diseñado con materiales de alta calidad, que combina a la perfección estilo y funcionalidad.~~Su ubicación es uno de los mayores atractivos de esta propiedad. Situado en una zona con excelente conexión de transporte público, tendrás a su disposición una amplia capacidad de desplazamiento gracias a las paradas de metro y autobús que se encuentran a poca distancia. Esto facilita el acceso a todos los rincones de la ciudad y sus alrededores sin complicaciones.~~Además, la zona ofrece una vasta oferta de servicios y comodidades: colegios, supermercados, restaurantes y zonas de ocio. La cercanía a espacios verdes permite disfrutar de actividades al aire libre y momentos de tranquilidad en pleno corazón de la urbe.~~Este piso es más que una simple vivienda, es una oportunidad única de inversión en calidad de vida, en un ambiente que combina confort y modernidad. Es una invitación a vivir Valencia desde su epicentro, integrándose en su cultura y dinamismo.~~Si buscas un lugar donde sentirte verdaderamente en casa, este piso es la elección perfecta. Te invitamos a programar una visita y descubrir todo lo que esta excepcional propiedad tiene para ofrecer. Tu nuevo hogar en Valencia te espera. No pierdas la oportunidad de hacer realidad tus sueños en este encantador piso.~~_______________________ La comercialización del presente inmueble se realiza en régimen de exclusiva, garantizando a la propiedad una gestión profesional, coordinada y sin interferencias externas. Trabajamos bajo el modelo de exclusiva compartida, colaborando activamente con otras agencias y profesionales que representen a posibles compradores o arrendatarios, con el objetivo de maximizar la difusión y las oportunidades de cierre.~~Por respeto a la propiedad y a sus ocupantes, se ruega no molestar directamente a propietarios o inquilinos. Para cualquier información adicional, concertar visita o plantear colaboración profesional, deberán dirigirse exclusivamente a nuestra oficina.~~La información contenida en este anuncio (incluyendo superficies, distribución, características, imágenes, planos y precios) tiene carácter meramente informativo y orientativo, no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, ;