Casa en venta en Las Vaguadas, Badajoz

Se presenta una cuidada promoción residencial de 12 viviendas de obra nueva, concebida para ofrecer confort, eficiencia energética y altas calidades constructivas, en un entorno diseñado para el bienestar y la vida contemporánea.~El edificio cuenta con una estructura de hormigón armado de altas prestaciones, cumpliendo estrictamente la normativa vigente y los criterios técnicos del proyecto de ejecución. La distribución interior ha sido diseñada para maximizar el aislamiento térmico y acústico, garantizando privacidad y confort en todas las viviendas.~Las fachadas, de diseño actual y elegante, combinan ladrillo cerámico con revestimientos de piedra natural o cerámica, integrando aislamiento térmico de alto rendimiento. Los balcones incorporan antepechos de obra y vidrio de seguridad, aportando luminosidad y seguridad.~En el interior, las viviendas destacan por sus acabados de primera calidad:~Tarima laminada AC-5 en zonas principales~Gres porcelánico de primera calidad en baños, cocinas y terrazas~Techos de placa de yeso laminado con acabados lisos~Puertas interiores lacadas y puerta de entrada de seguridad~La carpintería exterior de PVC, con doble acristalamiento bajo emisivo y persianas con aislamiento térmico, refuerza la eficiencia energética y el confort acústico.~En cuanto a instalaciones, la promoción incorpora:~Calefacción y ACS mediante caldera de condensación~Aire acondicionado por conductos en todas las estancias~Radiadores de aluminio y toalleros en baños~Instalación de placas solares térmicas y fotovoltaicas, conforme al CTE~Videoportero electrónico y mecanismos eléctricos de alta calidad~Las zonas comunes han sido proyectadas para el disfrute de los residentes, incluyendo:~Piscina y solárium~Espacios ajardinados~Urbanización interior cuidada~Iluminación LED con detectores de presencia~La promoción se completa con garajes, trasteros y cerramiento perimetral, ofreciendo una solución residencial moderna, eficiente y de alta calidad, ideal tanto para vivienda habitual como para inversión.~~“IVA incluido según legislación vigente”~~;

Presentamos este exclusivo ático dúplex en venta, ubicado en el corazón del Casco Antiguo de Badajoz. Con una superficie total construida de 97 m2 y útil de 90 m2, esta propiedad ofrece un espacio confortable y luminoso ideal para disfrutar del estilo de vida urbano. En su interior destacan una amplia habitación doble y otra sencilla, junto con un baño moderno que garantiza la comodidad necesaria para sus habitantes. La joya indiscutible es su terraza privada desde donde se puede contemplar las vistas más emblemáticas del casco histórico. Este inmueble se encuentra en buen estado general y destaca por ser totalmente exterior, lo cual proporciona abundante luz natural durante todo el día. Además, cuenta con cercanía a colegios e instalaciones educativas muy valoradas por familias jóvenes e inversores interesados en la zona histórica; sin duda un atractivo adicional tanto si busca residencia como inversión inmobiliaria.~- El precio no incluye honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos y demás gastos derivados de la compraventa.;

REF. 05441. SE VENDE Ático en Cáceres zona FRATRES, 100 m. de superficie, 20 m2 de terraza, 2 habitaciones, 2 baños, propiedad en Buen estado, cocina equipada, carpintería interior de madera, suelo de tarima, carpintería exterior de climalit, aire acondicionado, armarios empotrados, ascensor, terraza, terraza acristalada, terraza lavadero, trastero y garaje incluido.~~ GARANTY HOME CÁCERES 927042834/671129715.~~~;

EMPIRE HOMES VENDE Ático Dúplex en Cáceres zona FRATRES, 80 m. de superficie, 2 habitaciones, un baño, un aseo, propiedad para Entrar a vivir, cocina equipada, carpintería interior de lacado blanco, orientación noreste, suelo de tarima, carpintería exterior de PVC / climalit.~Extras: aire acondicionado, armarios empotrados, ascensor, gas ciudad, luminoso, muebles, terraza, trastero, céntrico, parques, vistas despejadas, zonas infantiles. Para más información contacte con nosotros a los teléfonos 613049210, 619884643 y 927810173~;

¡Descubre esta espectacular casa reformada en la codiciada zona de Torre de Santa María! 🏡 Con una amplia superficie total, que abarca aproximadamente 500 m2 de parcela y un encantador patio privado de 150 m2, este hogar es perfecto para disfrutar del estilo de vida al aire libre. 🌞 La propiedad cuenta con una piscina propia equipada con clorador salino (9 x 3,5 m) ideal para refrescarse durante los cálidos días estivales. Además, incluye modernas placas solares que garantizan eficiencia energética y sostenibilidad ♻️. El pozo de sondeo proporciona agua potable directamente desde tu propio terreno 💧. Las ventanas oscilobatientes ofrecen comodidad y seguridad mientras disfrutas del entorno natural 🚪🌳. Su cocina ha sido completamente reformada y está totalmente equipada para satisfacer todas tus necesidades culinarias 🍽️👩‍🍳; además dispone un garaje espacioso capaz de albergar al menos tres vehículos 🚗🚗🚗 . No pierdas la oportunidad única que te ofrece Alemania 4 Inmobiliaria: ¡ven a visitarla hoy mismo!;

La promoción ‘Hato Verde Soul’ está formada por chalets adosados de 3 y 4 dormitorios con tres baños, distribuidos en dos plantas con jardín privado y terraza.~~Las viviendas cuentan con una distribución en la que prevalece el open concept, con cocinas y salones compartidos, donde todas las estancias se vuelcan a los jardines que conforman cada vivienda, facilitando la entrada de luz natural. ‘Hato Verde Soul’ se ha diseñado con especial atención a la vida en familia, abriendo los espacios para compartir momentos juntos y aprovechando al máximo la orientación del entorno.~~Además, la promoción cuenta con más de 5.000 m2 de zonas comunes con una piscina de depuración salina, salón social y zonas ajardinadas. ¡Un pequeño oasis dentro de Hato Verde!~~La arquitectura de esta promoción tiene un estilo único, contemporáneo, juega con volúmenes puros y muy atractivos.~~En definitiva, se trata de un nuevo proyecto que, por su diseño y la calidad de sus acabados, ¡te encantará!~~Hemos denominado esta promoción “el lugar donde tu alma despierta”, ya que destaca su magnífico entorno natural, rodeado de un campo de golf de 18 hoyos y zonas ajardinadas.~~¡Consulta por las viviendas con vistas a campo de golf!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. – F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;