Local en venta , en Ensanche, Pamplona - Iruña

~!NUEVO PRECIO! - CENTRICO LOCAL EN LA CALLE de Emilio Arrieta 5~~Todas las facilidades para tu nuevo negocio!.~~Local de Planta cuadrada.~~Distribución diáfana , con un trastero de 2,2 m2 y un baño.~~Perfecta ubicación, en frente de la plaza de toros.~~Ven a verlo!~~No pierdas esta oportunidad!!~Honorarios de agencia incluidos en el precio.~Informamos a nuestros clientes compradores que el precio de venta no incluye lo siguiente: impuestos ( I. T. P, I. V. A. o A. J. D. en su caso) ni otros gastos de compraventa (Registro de la propiedad, notaría, gestoría de posible financiación).;

Local comercial en Pamplona-Iruña zona Ensanche, 130 m. de superficie, un baño, propiedad seminueva.~Venta para inversor, con inquilino~ ~ La inmobiliaria de tus sueños;

REFERENCIA: MA02288~~Te presentamos la oportunidad de adquirir un local con licencia de bar-restaurante en el codiciado barrio de San Juan. Este establecimiento ofrece un espacio amplio y versátil que se adapta perfectamente a diversas propuestas gastronómicas. Ya sea que estés buscando iniciar tu propio restaurante, bar o incluso una sociedad gastronómica, este local tiene el potencial que necesitas.~~Características destacadas:~~Amplia Barra: El local cuenta con una generosa barra que crea un punto focal acogedor y atractivo para los clientes.~~Comedor para 45 Comensales: El espacio interior ofrece capacidad para albergar hasta 45 comensales, proporcionando un ambiente cómodo y agradable.~~Baños y Cocina Equipada: Equipado con baños para clientes y personal, así como una cocina funcional, este local está listo para dar vida a tus ideas gastronómicas.~~Almacén: Un área de almacenamiento adicional asegura que tengas espacio suficiente para gestionar eficientemente el stock y suministros.~~Ubicación Estratégica: Situado en una zona de gran afluencia de público, este local se beneficia de la actividad constante del barrio de San Juan, proporcionando una excelente visibilidad y atractivo para los clientes.~~No pierdas la oportunidad de convertir este local en el restaurante o bar de tus sueños. Con una ubicación estratégica y una distribución versátil, las posibilidades son infinitas. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y para programar una visita!~~GARANTY HOME PAMPLONA: 622 54 66 31;

417. Amplísimo local diáfano en pleno centro de Altsasu con muchas posibilidades. 134m2 en planta baja + 93m2 en sótano. Doble puerta de seguridad, persianas automáticas, 2 baños. Calefacción y aire acondicionado. Salida humos. Consultar sin compromiso.;

Hay bares que funcionan… y luego están los que forman parte del barrio. Y la Horbel Taberna es exactamente eso.~~En Hernani prácticamente todo el mundo la conoce. Un sitio con ambiente, con clientela fiel y con esa mezcla tan difícil de conseguir entre bar de diario, sitio para comer bien y punto de encuentro para cuadrillas, familias y gente del pueblo.~~La Taberna lleva años siendo uno de esos locales donde siempre hay movimiento. Parte de ese éxito está en algo muy sencillo: aquí la gente está a gusto. Por el trato cercano, por el ambiente familiar y porque es el típico sitio al que se vuelve.~~La cocina ha sido siempre uno de sus puntos fuertes. Comida casera, raciones, bocadillos, hamburguesas, platos combinados… una oferta muy amplia y muy pensada para el día a día. Además, toda la carta se puede preparar para llevar, algo que hoy sigue funcionando muy bien.~~Y luego está la terraza, que sinceramente es uno de esos extras que marcan la diferencia. Amplia, cómoda y con muchísimo ambiente cuando hace buen tiempo. De las que se llenan solas.~~El local está preparado para seguir funcionando prácticamente desde el primer día, así que aquí alguien puede entrar y continuar con un negocio que ya tiene nombre, clientela y trayectoria detrás.~~Pero más allá del negocio, lo importante es esto:~la Taberna Horbel no es “otro bar más”. Tiene historia, ambiente y un hueco ganado en Hernani después de muchos años.~~Y eso no se monta de cero.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~~Impuestos (ITP o IVA + AJD):~~* La tributación dependerá de la condición fiscal de las partes.~* ITP: tipo general del 7% en Gipuzkoa para locales y activos no residenciales.~* IVA: 21% + AJD cuando corresponda.~* En operaciones entre sujetos pasivos de IVA podrá aplicarse, si procede, la renuncia a la exención del IVA con inversión del sujeto pasivo, conforme a la normativa vigente.~~Notaría y Registro: honorarios según arancel oficial.~~Gestoría: gastos de tramitación documental.~~Honorarios de intermediación: incluidos en el precio de venta y asumidos por la parte vendedora. Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;

Hay locales que simplemente son un negocio… y luego están los que forman parte de la vida de un pueblo. Y el Bar Huici, en Nagusia Kalea, es exactamente eso.~~Un sitio de los de siempre, de los que muchísima gente en Hernani conoce, recuerda y ha vivido de una manera u otra. De esos bares con ambiente, con historia y con una ubicación que sigue funcionando igual de bien hoy que hace años.~~El local tiene una distribución muy cómoda, con zona de barra, espacio de comedor y una terraza interior que es una auténtica maravilla. Un rincón tranquilo, agradable y con muchísimo juego, de esos que sorprenden cuando los descubres.~~Además, está preparado para empezar a trabajar prácticamente desde el primer día y con muy poca inversión. El negocio ha cerrado simplemente por finalización del contrato del inquilino, no por falta de funcionamiento ni mucho menos. Y eso, sinceramente, cambia mucho las cosas.~~Porque aquí no estás empezando de cero. Estás entrando en un local que ya tiene nombre, ubicación y una historia detrás que mucha gente en Hernani conoce perfectamente.~~Y oportunidades así, en pleno centro y en un local con esta personalidad, no salen todos los días.~~Si llevas tiempo pensando en montar algo tuyo o en coger un negocio con alma de verdad, merece muchísimo la pena venir a verlo.~~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~~Impuestos (ITP o IVA + AJD):~~* La tributación dependerá de la condición fiscal de las partes.~* ITP: tipo general del 7% en Gipuzkoa para locales y activos no residenciales.~* IVA: 21% + AJD cuando corresponda.~* En operaciones entre sujetos pasivos de IVA podrá aplicarse, si procede, la renuncia a la exención del IVA con inversión del sujeto pasivo, conforme a la normativa vigente.~~Notaría y Registro: honorarios según arancel oficial.~~Gestoría: gastos de tramitación documental.~~Honorarios de intermediación: incluidos en el precio de venta y asumidos por la parte vendedora.~ Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;