Terreno en venta Santa Margalida

Descripción del Terreno

Terreno en venta Santa Margalida
Excelente oportunidad de inversión. Posibilidad de pago parcial con permuta.~Apto para construcción de entre 23 a 28 pisos de 65 m2~~Solar urbano para promoción residencial en Santa Margalida.~Parcela urbana de aprox 1450 m2 (1438 m2 según Catastro), situada en esquina, con vistas despejadas, terreno llano y fácil para la construcción incluso de planta sótano y excelentes accesos.~Zona verde delante. ~Suministro de agua y electricidad a pie de solar. ~Calificación urbana según normativa municipal vigente.~Posibilidad de construcción de 1520 m2 distribuidos en planta baja + 2 alturas.~Edificabilidad máxima estimada por planta 840 m2.~Superficie sobre rasante estimada: 2520 m2~Opción de sótano o aparcamiento cubierto en patio interior.~Estudio de mercado FAVORABLE: Resultante aproximado y estimado según la siguiente tipología: 30/32 viviendas. ~Recomendada la promoción de viviendas de 2 dormitorios de aprox 65 m2 útiles (80-85 m2 construidos), con alta demanda de mercado nacional e internacional, tanto de residentes como de compradores extranjeros de segunda residencia.~Precio medio de venta en la zona para esta tipología: aprox 250.000 euros según calidades de construcción y tipo de aparcamiento.~Precio medio actual de mercado en la zona para viviendas de 2 dormitorios aprox 250.000 euros. ~Alternativa de tipología sugerida:~Viviendas de 3 dormitorios con perfil familiar de superficie media de 85-90 m2 útiles (105-110 m2 construidos), con un resultante de 22/24 viviendas con un precio de venta medio estimado de 320.000/350.000 euros. Producto selectivo, con menos rotación pero mayor valor.~A CONSIDERAR: Promoción de tipología mixta mayoritariamente de 2 dormitorios con alguna vivienda de 3 dormitorios. ~~Precio: 895.000 euros~PERMUTA 50 % precio ~ ~