Terreno en venta , Alhambra

Presentamos una propiedad única en Ciudad Real una magnífica finca rústica de 700 hectáreas cargada de historia familiar, situada en un enclave privilegiado a las afueras de Puertollano.Esta finca no es solo una vasta extensión de terreno es una oportunidad de inversión, un refugio de producción y un paraíso cinegético, todo en uno. Su mayor ventaja estratégica es su logística se encuentra a tan solo 20 minutos de la estación del AVE de Puertollano, lo que permite una conexión directa y rápida con Madrid (aprox. 1 hora y 10 minutos) y el resto de España, combinando la privacidad total del campo con la máxima accesibilidad.La propiedad, con mucha vida y carácter, ofrece una versatilidad excepcional gracias a sus tres aprovechamientos principalesAPTITUD CINEGÉTICA La finca es un coto de caza excepcional. Alberga una notable población de caza mayor, destacando el jabalí y el ciervo, así como caza menor, con la perdiz roja como protagonista. Un enclave ideal para disfrutar de la actividad cinegética en un entorno privado y gestionado.EXPLOTACIÓN GANADERA Sus 700 hectáreas de terreno, con abundantes pastos y orografía variada, la convierten en un lugar idóneo para la cría de ganado (vacuno, ovino o caprino).APROVECHAMIENTO AGRÍCOLA La finca dispone de zonas aptas para la siembra y el cultivo, permitiendo diversificar la explotación y obtener rentabilidad agrícola.CARACTERÍSTICAS DESTACADASSuperficie 700 Hectáreas.Ubicación Término municipal de Puertollano (Ciudad Real).Accesos Perfectamente comunicada, a 20 minutos de la Estación de AVE.Usos Coto de caza mayor (jabalí, ciervo) y menor (perdiz), explotación ganadera y siembra.Entorno Gran riqueza natural, privacidad absoluta y paisajes manchegos de gran belleza.Valor Propiedad con una profunda historia familiar, ideal como inversión, proyecto de agronegocio o como finca de recreo de lujo.Una oportunidad inmejorable para adquirir un legado en el corazón de Castilla-La Mancha. Una finca que combina rentabilidad, pasión por la caza y un refugio familiar a un paso de la alta velocidad.CONTACTO Para más información, solicitar un dosier completo o concertar una visita privada, no dude en contactarnos. Abstenerse curiosos, solo perfiles de inversor serios.;

Finca Rústica de más de 1000 hectáreas (11.120.000 m2) a 21 km de Benidorm, a 14 km de Altea, a 12 km de Calpe, a 19 km de Jávea y a 17 km de Denia. ~TIENE VISTAS PANORÁMICAS AL MAR DESDE MUCHAS LOCALIZACIONES. ~Finca con 21/22 referencias catastrales, ubicadas en zonas no unificadas, basicamente agrupadas en tres grupos o areas. Finca ubicada en la población de Bengembla y Parcent. ~FINCA DE RECREO DE CAZA DE MONTE ALTO (mucha tipología, en espcial cabra "arris"). Según plan urbanístico, se puede construir una casa por cada referencia catastral. Pendiente de confirmar con arquitectos del comprador. EL CLIENTE CON LAS REFERENCIAS CATASTRALES A CONSULTAR CON ORGANISMOS PÚBLICOS. ~SEGÚN ESCRITURAS TIENE LA FINCA 11.120.000 M2~PRECIO DE VENTA: [PRECIO DE COMPRA: 4.800.000 euros + ITP 528.000 euros + Notario + copia electrónica + Registro + Gestión aprox. sobre el valor real de compra 2.916,30 euros aproximadamente = 5.330.916,30 euros] €~*Suponemos que la operación tributa por ITP, porque no sabemos si se podrá realizar la exoneración del sujeto pasivo de IVA. Al ser finca rústica puede que pueda tributar por IVA. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (11% 528.000 euros), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente: 2.194,30 euros~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [Insertar Importe aprox.] € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Alicante, puede consultar el portal oficial, en el siguiente enlace:~https://atv.gva.es/es/tarifes-itpajd~SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ [IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en e~~;