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Terreno en venta en Botafoc, El Vendrell

323.000 €

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Superficie

7108 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

0

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoG

EmisionesG

Descripción del Terreno

Terreno en venta en Botafoc, El Vendrell
Oportunidad excepcional para promotores e inversores: se ofrece un solar urbano consolidado que constituye la totalidad de una manzana completa dentro de la Unidad de Actuación UA-1 Botafoc, en El Vendrell (Tarragona). Una ubicación estratégica en un entorno moderno y bien comunicado, ideal para desarrollar un proyecto residencial de gran impacto arquitectónico y comercial.~~📐 Datos principales del solar~~Superficie total: 7.108,39 m2~~Edificabilidad estimada: 13.796,50 m2 techo~~Número estimado de viviendas: 99 unidades~~Composición: 11 parcelas catastrales que conforman la totalidad de la manzana H-1~~Tipología edificatoria: PB + 4 plantas~~Uso: residencial plurifamiliar/unifamiliar~~Compatibilidad terciaria en planta baja (comercial/oficinas)~~Aparcamientos previstos: 166 plazas~~Locales estimados en planta baja: 20 unidades~~📍 Ubicación privilegiada~Situado en Av. Baix Penedès s/n, este solar se encuentra en una de las zonas de mayor proyección de El Vendrell. El entorno dispone de viales amplios, zonas verdes, equipamientos públicos y servicios consolidados. Su conectividad es excelente, con fácil acceso a autopista, transporte público, centros educativos, deportivos y comerciales.~~🏗 Normativa urbanística del emplazamiento~Ámbito: UA-1 Botafoc — Manzana H-1.~~Uso principal: residencial.~~Compatibilidades: terciario en PB.~~Altura máxima orientativa: PB + 4 plantas.~~Alineaciones a vial, retranqueos a patios y medianeras según ficha urbanística.~~Dotación de aparcamiento obligatoria conforme a ordenanza municipal vigente.~~Servicios urbanísticos ejecutados en el entorno.~Recomendado: verificar la ficha urbanística de la UA-1 Botafoc — H-1 para parámetros exactos de proyecto.~~📄 Referencias catastrales (11)~6748302CF7664N0001EW - 6748301CF7664N0001JW - 6748311CF7664N0001AW - 6748310CF7664N0001WW - 6748309CF7664N0001BW - 6748308CF7664N0001AW - ~6748307CF7664N0001WW - 6748306CF7664N0001HW - 6748305CF7664N0001UW ~6748304CF7664N0001ZW - 6748303CF7664N0001SW ~~✨ Ventajas competitivas~~Manzana completa con propiedad 100 %.~~Ordenación clara y planeamiento aprobado.~~Alta demanda de vivienda nueva en la zona.~~Posibilidad de proyectar un residencial moderno, con locales comerciales en planta baja y amplias zonas de aparcamiento.~~Entorno consolidado, listo para ejecutar proyecto.~~Nota para confirmar con urbanismo: Existe deuda del proyecto reparcelación de 103.583,07 €~~~El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni gastos de notaría, registro ni posibles costes de financiación.~~Las imágenes y renders publicados son meramente ilustrativos, y no representan el estado actual de la finca. Su finalidad es mostrar posibilidades de ordenación y edificación sujetas a normativa y proyecto técnico.~~Al solicitar información, usted autoriza expresamente a que le contactemos desde un número móvil conforme a lo previsto en la Ley 11/2022.~~~Una manzana completa en uno de los enclaves más prometedores de El Vendrell. Perfecta para un proyecto icónico que combine arquitectura contemporánea, funcionalidad y rentabilidad.~~📞 Ideal para promotores y fondos de inversión que buscan operaciones sólidas con alto potencial de desarrollo.

Características

Conservación

---

Parking

---

Orientación

Sur

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

---

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Bruño and ventura

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 19 de diciembre de 2025

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

43700 El Vendrell TARRAGONA Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

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