Casa en venta en Urb. Nord-oest, Sant Pere Pescador

Descubre esta fantástica casa/chalet situada en una urbanización serena y apacible de Sant Pere Pescador. ~Con cuatro amplios dormitorios dobles, uno de ellos tipo suite, y tres baños completos, ofrece un espacio ideal para familias o personas que buscan comodidad. ~La cocina abierta se integra perfectamente al salón/comedor, este dispone de grandes ventanales que permiten el acceso directo a un acogedor porche orientado hacia el jardín privado y la piscina. Este entorno soleado es perfecto para disfrutar del aire libre mientras organizas comidas o celebraciones familiares o con amigos.~Equipamiento moderno incluye aerotermia, placas solares, calefacción centralizada y aire acondicionado asegurando confort durante todo el año. ~Esta propiedad no solo proporciona lujo sino también tranquilidad; su distribución funcional hace de ella una vivienda excepcionalmente cómoda.~Sant Pere Pescador es un municipio del Alt Empordà rodeado de naturaleza...Playas salvajes, rutas para ir en bici o hacer excursiones, el rio Fluvià para poder practicar deportes acuático...el parque Natural dels aiguamolls de l'empordà.~Ven a visitarnos!~* Información legal al consumidor (Art. 20 TRLGDCU):~El precio incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni mobiliario.~Los impuestos aplicables dependen de la tipología del inmueble y de la situación fiscal del comprador.~En caso de financiación, la tasación y los gastos bancarios y de gestoría correrán a cargo del comprador.~Puede consultar más información sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Cataluña: atc.gencat.cat Miembro de API A10343 AICAT 5115~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Información al consumidor (art. 20 TRLGDCU):~~El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos, gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad ni, en su caso, el mobiliario.~~Los impuestos aplicables variarán en función de la tipología del inmueble y de la situación fiscal del comprador. Con carácter general, en Cataluña el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicable a la compraventa de viviendas de segunda mano, es del 10% y se calcula sobre el precio de compraventa o el valor de referencia, el que resulte superior, sin perjuicio de posibles tipos reducidos en función de las circunstancias del comprador.~~En caso de financiación mediante préstamo hipotecario, los gastos de tasación, así como aquellos gastos bancarios y de gestoría que correspondan, serán a cargo del comprador.~~Para más información sobre la fiscalidad aplicable, puede consultar la web oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/;

Presentamos esta magnífica casa/chalet ubicada en una urbanización tranquila y cuidada de Sant Pere Pescador, ideal para quienes buscan calidad de vida, confort y un entorno natural.~~La vivienda dispone de cuatro dormitorios dobles, uno de ellos en suite, y tres baños completos, ofreciendo espacios amplios y funcionales pensados para el máximo bienestar. La cocina abierta, moderna y práctica, conecta perfectamente con el salón-comedor, muy luminoso gracias a sus grandes ventanales.~~Desde el salón se accede directamente a un acogedor porche con vistas al jardín privado y a la piscina, un espacio perfecto para disfrutar del sol, organizar comidas al aire libre o compartir momentos especiales con familia y amigos.~~La vivienda cuenta con equipamientos de alta eficiencia energética, como aerotermia, placas solares, calefacción centralizada y aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año.~~Situada en un entorno privilegiado del Alt Empordà, rodeada de naturaleza, con playas salvajes, rutas ciclistas, caminos para hacer excursiones y el río Fluvià a pocos minutos.~~¡No dejes escapar esta oportunidad!~~Ref. Cédula de habitabilidad: CHG00594025001 ~De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~info@immosomnis.com · www.immosomnis.com~~Tú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

Vivienda unifamiliar con cuatro dormitorios dobles, uno de ellos tipo suite, y tres baños completos. La cocina abierta se integra al salón-comedor, muy luminoso, con salida directa al porche, al jardín privado y a la piscina, creando un espacio ideal para disfrutar del exterior.~~Equipada con aerotermia, placas solares, calefacción centralizada y aire acondicionado, ofrece confort y eficiencia energética durante todo el año.~~Situada en un entorno natural privilegiado, cerca de playas salvajes, rutas para bicicleta y senderismo, el río Fluvià y el Parque Natural dels Aiguamolls de l’Empordà.~~Una casa pensada para disfrutar de la tranquilidad y la calidad de vida en la Costa Brava.~~Esta propiedad dispone de cédula de habitabilidad vigente.~~ *Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 495.000 € + gastos~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:~– ITP General: 10% sobre 495.000 € . Se liquidará sobre el mayor valor entre el valor de referencia catastral y el precio de venta.~– Notaría, Registro y Gestoría: aproximadamente entre el 1,5% y el 2%. Honorarios regulados conforme a los aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).~– Honorarios de la Agencia: incluidos en el precio de venta.~Puede consultar más información sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Cataluña: atc.gencat.cat.~~~;

Situada en una zona muy tranquila, y en plena naturaleza, se encuentra esta encantadora casa con vistas al club náutico de Sant Pere Pescador y al rio Fluviá.~Entramos y nos encontramos con un amplio jardín muy cuidado y una piscina privada detras de la casa.~Un porche dónde pasar y compartir grandes momentos, te da la bienvenida.~Un amplio salón/comedor con chimenea y unos grandes ventanales donde contemplamos la piscina y sus espacios verdes.~Una cocina rústica muy bien integrada en dicho salón, te invita a no querer salir de esta agradable estancia.~Cuenta con tres dormitorios dobles, uno de ellos tipo suite con baño con ducha. Los tres dormitorios disponen de aire acondicionado, bomba frio/calor.~Un segundo baño al final del pasillo que se comunica con uno de los dos garajes, donde nos encontramos con una pequeña habitación habilitada de lavadero.~La casa dispone de cierres de aluminio y doble cristal, persianas automaticas en el salón y en la cocina, calefación, aire acondicionado, zona de trastero.~Calefacion por suelo radiante en el salón.~Puertas automáticas en los dos garajes.~*En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Código Civil de Cataluña, por la que se regula la información al consumidor en la compraventa de viviendas, se informa que el precio indicado no incluye los gastos derivados de la operación, tales como notaría, registro de la propiedad e impuestos aplicables (ITP o IVA y AJD), ni otros costes inherentes a la compraventa ni, en su caso, los derivados de la financiación.~*Las superfícies expresadas tienen caracter descriptivo y son aproximadas.~*Certificado energético: F-302 (consumo) E-70 (emisiones)~*Cédula: G005778120001~~;

Elegante vivienda unifamiliar construida en 2006 que combina el encanto de la piedra natural con un diseño interior moderno, luminoso y funcional. Situada en una tranquila zona residencial, ofrece el equilibrio ideal entre privacidad, entorno natural y proximidad al mar.~La propiedad dispone de 195 m2 construidos sobre una parcela de 430 m2, distribuidos en dos plantas. En la planta baja cuenta con amplio salón-comedor con chimenea, cocina independiente equipada, una habitación con armarios de pared (actualmente convertida en una oficina) un baño completo con ducha y una luminosa sala acristalada con vistas al jardín, perfecta como zona de relax o comedor de verano. La planta superior ofrece tres habitaciones dobles (una de ellas tipo suite) con salida a una terraza privada con vistas al paisaje y un baño más.~El exterior de la casa ofrece piscina privada, zona chill-out, barbacoa de obra, y jardín de bajo mantenimiento que garantiza privacidad y armonía. La vivienda incluye garaje cerrado ~Destaca por su fachada de piedra natural, techos con volta catalana y vigas vistas, suelos rústicos, cerramientos con doble acristalamiento, calefacción por radiadores, aire acondicionado y excelente orientación que aporta gran luminosidad.~Ubicación privilegiada: a pocos minutos de las playas de L’Escala, Sant Martí d’Empúries y Sant Pere Pescador; cerca de Figueres y Girona, y a poco más de una hora de Barcelona.~Contácta con nosotros y te acompañamos a visitarla!!!~*En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Código Civil de Cataluña, por la que se regula la información al consumidor en la compraventa de viviendas, se informa que el precio indicado no incluye los gastos derivados de la operación, tales como notaría, registro de la propiedad e impuestos aplicables (ITP o IVA y AJD), ni otros costes inherentes a la compraventa ni, en su caso, los derivados de la financiación.~*Las superfícies expresadas tienen caracter descriptivo y son aproximadas.~*Certificado energético: F-232 (consumo) E-47 (emisiones)~*Cédula: G00887622001;

Chalet en zona residencial, bonita parcela con piscina y plaza de garaje para dos coches. Es ideal para alquiler ya que dispone de licencia turística. Dispone de 4 dormitorios, 4 baños en suite, un amplio salón comedor con una moderna cocina totalmente equipada. En el exterior hay un gran porche donde disfrutar de las comidas y relajarse, una ducha exterior y una bonita piscina con terraza. Cerca del centro comercial Alberes y puerto privado. Climatisation reversible, fenêtres en pvc à double vitrage et fenêtres en bois à double vitrage.;