Piso en venta en Cataluña, Llinás

Descripción del Piso

Piso en venta en Cataluña, Llinás
Presentamos este elegante dúplex de 1999, conservado en muy buen estado, que destaca por su luminosidad, su distribución inteligente y un entorno privilegiado. Con 83 m2 útiles, 91 m2 construidos y un balcón de 8 m2 orientado al este, la vivienda ofrece un ambiente cálido y acogedor con vistas al macizo del Montseny.~~Superficies y transparencia — Venta a cuerpo cierto~~El inmueble se vende a cuerpo cierto, modalidad que implica que el comprador adquiere la vivienda aceptando su realidad física y los metros de los que realmente dispone, independientemente de los datos registrales o catastrales.~De este modo, se garantiza una operación clara, honesta y totalmente transparente.~~- Superficie real: 83 m2 útiles / 91 m2 construidos~- Datos catastrales: 71 m2 construidos (49 m2 útiles, 10 m2 de trastero y 12 m2 de elementos comunes)~~Distribución pensada para el confort.~~Planta baja — 45 m2 de luz y calidez.~Un espacio diáfano y equilibrado, ideal para el día a día:~~- Amplio salón-comedor de 23,5 m2, con entrada de luz natural durante todo el día~- Cocina independiente de 7 m2, funcional y con posibilidad de abrirla~- Dormitorio de 9 m2 con armario empotrado~- Baño completo de 3,8 m2~- Acceso al balcón de 8 m2, perfecto para desayunar, relajarse o disfrutar de las vistas~~Segunda planta — 38 m2 de versatilidad y estilo~~- Un espacio que combina privacidad y amplitud:~- Zona loft de 26,5 m2, ideal como suite, estudio creativo o sala polivalente~- Dormitorio adicional de 6,5 m2~- Baño amplio de 5 m2~~Detalles y acabados que marcan la diferencia:~~- Carpintería de aluminio con doble acristalamiento, máximo confort térmico y acústico~- Aire acondicionado y sistema de calefacción en las dos plantas, dimensionados para toda la vivienda~- Gres porcelánico en la planta baja y parquet sintético en la planta superior~- Elegantes acabados interiores en madera~~Entorno y comunicaciones — Calidad de vida asegurada:~~- Situado en una de las zonas más prácticas de Llinars del Vallès:~- Junto al CAP, la zona deportiva y el Ayuntamiento~- A pocos minutos de la estación de Renfe, con conexión directa a Barcelona~~En un municipio rodeado de naturaleza, servicios y comodidades, ideal para familias y para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la movilidad.~~Un dúplex con encanto, personalidad y una luz que enamora.