Casa en venta en Palau Savardera, Palau - saverdera

UN JARDÍN MEDITERRÁNEO DONDE EL TIEMPO SE DETIENE~~En pleno corazón de Mas Fumats, una de las urbanizaciones más codiciadas de Roses, esta villa se alza sobre una parcela de más de 1.099 m2, rodeada de vegetación, privacidad y tranquilidad. El cuidado jardín mediterráneo, la piscina con ducha exterior, las terrazas soleadas y las vistas abiertas al mar convierten este espacio en un verdadero refugio para el alma.~Aquí, el canto de los pájaros sustituye al despertador y cada día empieza con el azul del Mediterráneo asomando entre las hojas de los árboles.~~TODO EN UNA SOLA PLANTA: COMODIDAD Y ELEGANCIA SIN ESCALERAS~~Con 120 m2 de superficie construida distribuidos en una sola planta, esta propiedad destaca por su comodidad y su atmósfera acogedora. Desde la entrada principal, accedemos a un acogedor salón-comedor bañado por luz natural, conectado con una cocina abierta renovada en 2016, completamente equipada con lavavajillas, horno, microondas y frigorífico.~La villa cuenta con tres dormitorios más un estudio independiente, uno de ellos en suite con baño privado y ducha, ambos con armarios empotrados. Además, hay un segundo baño completo, dos de los dormitorios son muy amplios y una tercera estancia que actualmente se utiliza como despacho, pero puede convertirse fácilmente en dormitorio individual gracias a sus armarios empotrados. Cada rincón ha sido diseñado con mimo, pensando en la funcionalidad y en la vida cotidiana.~~ESPACIOS EXTERIORES QUE INVITAN A DISFRUTAR TODO EL AÑO~~La terraza cubierta es el corazón del verano: perfecta para largas comidas a la sombra o cenas con vistas al mar. Unos pocos escalones nos llevan directamente a la piscina, rodeada por zonas de relax y acceso directo al jardín, una ducha exterior. La distribución fluida entre interiores y exteriores invita a una vida sin prisas, donde cada estación tiene su rincón perfecto.~~ESTUDIO INDEPENDIENTE PARA INVITADOS: PRIVACIDAD Y CONFORT~~Un antiguo garaje ha sido transformado con gusto en un estudio independiente de 30 m2, ideal para recibir a familiares o amigos. Este espacio cuenta con un pequeño salón con mini cocina, una habitación doble con armario empotrado, un baño moderno en suite con ducha italiana y un pequeño altillo que encantará a los más jóvenes de la casa. Autonomía, estilo y practicidad en un mismo espacio.~~ATELIER, ALMACENAJE Y FUNCIONALIDAD EXTRAORDINARIA~~Bajo la casa principal, el propietario ha creado un atelier de 21 m2: perfecto como taller artístico, zona de bricolaje o espacio de teletrabajo. Además, hay otros 22 m2 de trastero y el cuarto técnico de la caldera, lo que proporciona una capacidad de almacenaje excepcional. También hay un cuarto técnico junto a la piscina para maquinaria y herramientas de jardinería.~~DOS ACCESOS Y COMODIDAD PARA APARCAR~~La villa dispone de doble acceso desde dos calles distintas: una entrada principal peatonal y un segundo acceso con portón eléctrico para vehículos. En el exterior, la zona permite el aparcamiento cómodo de al menos dos coches. Todo ha sido pensado para la máxima comodidad del día a día.~~CONFORT MODERNO Y LICENCIA TURÍSTICA ACTIVA~~Equipada con calefacción de gas y aire acondicionado en el salón y en los dos dormitorios principales, esta propiedad ofrece confort todo el año. Se vende con licencia turística activa y una sólida trayectoria de alquileres: actualmente está alquilada toda la temporada de verano. Las visitas se pueden realizar los viernes, entre inquilinos —le recomendamos consultar disponibilidad antes de organizar su viaje.~~;

Roses Santa Margarita : Casa en venta con amarre. ~ ~ Preciosa casa en muy buen estado, grande, luminosa, con jardín piscinable, garaje y amarrre de 12x4m .~ ~ Está compuesta de 3 plantas en : ~ ~ 2 grandes habitaciones dobles una con baño suite, 2 baños, 1 lavabo, gran salón luminoso comedor con cocina abierta. En el último piso tiene un segundo salón con vistas al canal. ~ ~ Dispone de clima, ventanas dobles, 3 terrazas una con acceso directo al amarre. Vídeo vigilancia 24h.~ ~ Pocas viviendas reúnen estas características, vengan a visitarla.;

Presentamos una oportunidad única con esta exclusiva casa en los canales de Santa Margarita, ofrecida por Immovilla Roses Abogados. Esta propiedad destaca por su elegante diseño y su ubicación privilegiada, que incluye un garaje privado y un amarre de 12x8 metros, ideal para su barco o velero.~~Al ingresar, se le recibirá en un amplio salón con chimenea, que aporta un toque acogedor y elegante. La cocina abierta crea un ambiente diáfano perfecto para disfrutar de momentos en familia o con amigos. Desde aquí, accederá a una terraza con vistas directas a los amarres, un espacio perfecto para relajarse mientras contempla el paisaje acuático.~~En la planta superior, encontrará una magnífica suite principal con baño completo, ofreciendo privacidad y confort. Además, hay otra habitación espaciosa que también cuenta con acceso a una soleada terraza, ideal para disfrutar de las mañanas. Este nivel también alberga un baño completo adicional, lo que aporta comodidad a los residentes y visitantes.~~Un atractivo especial de esta vivienda es el espacio diáfano muy luminoso en la planta superior, que ofrece dos terrazas con vistas al canal. Este área versátil puede servir como un amplio dormitorio, un salón acogedor o un espacio especial adaptado a sus necesidades.~~La casa está equipada con aire acondicionado y electrodomésticos de alta calidad, cuidando cada detalle para su confort. Ubicada en una tranquila zona residencial, está rodeada de canales que aportan un ambiente sereno y relajante. Además, cuenta con un jardín que presenta la posibilidad de adaptarse para incluir una piscina.~~El amarre, que se encuentra vigilado, ofrece exclusividad y seguridad al ser compartido únicamente por cuatro vecinos, garantizando una experiencia tranquila y privada en el agua.~~Si desea más información sobre esta maravillosa propiedad, no dude en llamarnos. Esta es una oportunidad que no querrá dejar pasar. ¡Le esperamos! ~;

Espectacular vivienda en la Urbanización Mas Fumats, en Roses. Dispone de 4 habitaciones, 3 baños, cocina americana completamente equipada, salón comedor con acceso directo a la terraza, piscina exterior de 9 x 4 metros, y barbacoa de gas. Desde la terraza podemos acceder a una zona de Bar/Pub, completamente equipado, con enfriador de vinos y sistema de enfriamiento de cerveza por barriles. Esta zona ocupa un lateral de la vivienda, completamente independiente, y dispone de sauna para 2 personas, un dormitorio y baño. También dispone de un porche destinado a chill-out.~ ~ El amplio porche de entrada tiene una zona destinada a comedor exterior para 10 personas con 2 ventiladores, perfecta para disfrutar en verano.~ ~ En la parte trasera se dispone de una zona de trabajo, exterior pero cubierta, con lavadora y congelador.~ ~ En la planta inferior se sitúa un estudio de grabación de música de 60 m2, totalmente equipado con altavoces activos, mesa de mezclas, Apple Imac con Logic e interfaz para grabación además de una ventana de separación entre la sala de control y la sala de grabación. Estas estancias podrían destinarse en un futuro a garaje y nueva habitación~ ~ En el techo hay un sistema de paneles solares fotovoltaicos para la generación de electricidad, un sistema solar para generación de agua caliente sanitaria y un sistema solar separado para calefacción por radiadores, que disminuyen considerablemente tanto el gasto eléctrico y de calefacción.~ La casa también está equipada con calefacción de gas (canalizado) y estufa de pellet.~ Todas las estancias están equipadas con Aire acondicionado~ ~ La urbanización “Mas Fumats” se encuentra localizada en un lugar de fácil acceso, a tres kilómetros de Roses y de sus playas. Es una zona tranquila y residencial, que se desarrolló en los años 70.~ ~ Desde la Urbanización se puede disfrutar de vistas espectaculares sobre la bahía de Roses. El tamaño promedio de las parcelas es de entre 400 y 600 metros cuadrados. La zona comercial y de restauración se sitúan a dos minutos en coche.~* Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 745.000 + gastos~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:~– ITP General: 11% sobre 745.000 €. Se liquidará sobre el mayor valor entre el valor de referencia catastral y el precio de venta.~– Notaría, Registro y Gestoría: aproximadamente entre el 1,5% y el 2%. Honorarios regulados conforme a los aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).~– Honorarios de la Agencia: incluidos en el precio de venta.~Puede consultar más información sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Cataluña: atc.gencat.cat~ ;

Ubicada en la exclusiva urbanización de Mas Fumats, en Roses, esta espectacular casa de 3 habitaciones ofrece el equilibrio perfecto entre lujo, comodidad y vistas de ensueño. Totalmente reformada con los más altos estándares de calidad, cada rincón de la propiedad está diseñado para impresionar. Desde la entrada, se siente la atención al detalle, con acabados modernos que resaltan en cada estancia, creando un ambiente cálido y acogedor. Una de las habitaciones, amplia y luminosa, es en suite, brindando un espacio privado y exclusivo. Los dos baños de la casa, ambos equipados con duchas italianas, destacan por su diseño contemporáneo, ofreciendo una experiencia de confort y lujo a diario.~~Toda la vivienda se distribuye en una cómoda planta baja, facilitando el acceso y el uso del espacio. Desde la terraza principal, unas escaleras descienden suavemente hacia la zona de la piscina privada, un espacio que invita al relax y disfrute bajo el sol mediterráneo. Esta área exterior también ofrece un rincón ideal para instalar una cocina de verano, perfecta para las largas tardes de barbacoa y reuniones al aire libre. Además, para quienes buscan ampliar las posibilidades de la casa, existe la opción de habilitar dos habitaciones adicionales con un baño, lo que la convierte en una propiedad flexible y adaptable a las necesidades de cada comprador.~~El confort está asegurado durante todo el año, gracias a la calefacción a gas ciudad y los sistemas de aire acondicionado instalados en todas las estancias, garantizando un ambiente óptimo tanto en verano como en invierno. Además, la vivienda cuenta con prácticos espacios adicionales, como un trastero y un lavadero independiente, lo que facilita la vida diaria y la organización del hogar.~~En cuanto a las necesidades de estacionamiento, la casa ofrece amplio espacio para tres coches, una característica clave para quienes valoran la practicidad y la comodidad de recibir visitas o mantener múltiples vehículos.~~Finalmente, la joya de esta propiedad es su impresionante terraza solárium, un lugar mágico desde donde se pueden disfrutar las hermosas vistas panorámicas a la bahía de Roses. Ideal para relajarse, disfrutar del sol o simplemente contemplar el mar en la distancia, esta terraza es el espacio perfecto para desconectar y disfrutar del estilo de vida que ofrece la Costa Brava.;

Presentamos esta magnífica casa a cuatro vientos ubicada en Santa Margarita, a pie del canal, ideal para quienes buscan paz y serenidad en un entorno exclusivo. Destaca por su embarcadero privado y sus cinco amarres privados, que suman un total de 18x12 metros, perfectos para los amantes de la navegación.~~Características Principales:~~Terraza Amplia: Rodeando toda la casa, ofrece múltiples espacios para el relax y el disfrute al aire libre.~Piscina Privada: Situada frente al canal, con espectaculares vistas acuáticas.~Espacios Interiores: La casa cuenta con un salón comedor y una cocina americana, todo con vistas a la terraza y al canal, creando un ambiente luminoso y acogedor.~Habitaciones: Cuatro dormitorios dobles y cuatro baños. La suite principal incluye un vestidor, baño y una gran terraza privada, junto con una habitación doble que se encuentran en la primera planta.~Garaje: Espacioso y cómodo, ideal para varios vehículos.~~Esta propiedad única es perfecta para aquellos que buscan una vida tranquila y lujosa en Santa Margarita, con el privilegio de tener acceso directo al canal y todas las comodidades necesarias para disfrutar de una vida de ensueño.~;