Terreno en venta Ongayo

Descripción del Terreno

Terreno en venta Ongayo
Disfruta de un enclave privilegiado entre playas, acantilados y rutas naturales. Suances es uno de los destinos más demandados de Cantabria por su oferta de surf, su amplia playa urbana y la proximidad a joyas culturales como Santillana del Mar y las cuevas de Altamira. LOCALIA INMOBILIARIA te presenta este lugar perfecto para proyectos residenciales orientados al descanso, la segunda residencia o el alquiler vacacional.

Se trata de una parcela urbana ubicada en el Barrio de Tagle, en un entorno consolidado, con servicios a pie y excelentes conexiones por carretera.

Según la información urbanística disponible, el suelo admite uso residencial, con parámetros edificatorios adecuados para una promoción de calidad que integre vistas, soleamiento y privacidad. La combinación de demanda turística, entorno natural cuidado y proximidad a playas y rutas convierte esta ubicación en una apuesta sólida para venta sobre plano o producto de alquiler vacacional (conforme a la normativa turística vigente).

Ficha técnica
Superficie de parcela: 2531 m² | Topografía: llana con suave desnivel
Clasificación: Urbano
Calificación / Ordenanza: Residencial unifamiliar / Grado 3
Edificabilidad máx.: 885m²t | Ocupación máx.: 0.35 m2/m2
Alturas permitidas: B + I + BC
Altura máxima: 6,50 metros al alero y 9,00 metros a la cumbrera
Alineaciones / retranqueos: 5 metros a linderos y alineación exterior
Servicios urbanos: Agua, Electricidad, Saneamiento, Telecom a pie de parcela
Situación registral: libre de cargas
Condiciones: Sujeto a confirmación urbanística y licencias.

Ideas de proyecto
- Conjunto de chalets de costa con terrazas panorámicas y jardines privados.
- Vivienda eficiente (SRE/Passivhaus-ready) orientada a segunda residencia.
- Producto inversor: unidades pensadas para explotación turística con gestión profesional (siempre con licencia).

Propuestas de desarrollo inmobiliario
Mix: 2 aislados + 4 pareados) — Total: 880 m²t
Esquema urbano: acceso único desde la vía pública, vial en “L” con retorno para emergencias, acera interior y corredor verde-mirador en cota alta.

Alternativa A — Aislados premium (4 uds) — Total: 880 m²t
Esquema: vial perimetral corto y 4 parcelas en la cornisa alta para maximizar vistas y precio medio.

Alternativa B — Adosados (7 uds) — Total: 875 m²t
Esquema: hilera quebrada (tramos de 3+4) para evitar “efecto muro”, con espacios de esquina como remates de doble orientación.

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