Local en alquiler en Ciudad Jardín, Córdoba

Fantástico local en alquiler en inmejorable ubicación, junto a zona Ministerios. La propiedad es totalmente diáfana para que pueda hacer la distribución que más le convenga según su negocio, y con los techos altos, lo que da aún más sensación de amplitud. También hay posibilidad de dividir el local. Es muy luminoso, ya que es totalmente exterior, con vistas despejadas a zona verde. Se encuentra muy bien comunicado con transportes público. ~Venga a visitarlo y ponga en marcha ese negocio que siempre ha tenido en mente. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

El local en bruto en esquina con 115m de planta y el resto hasta los 400m en sótano. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

¡Espectacular oficina haciendo esquina en el centro de Córdoba! ~ ~Ubicada en una de las arterias principales de la ciudad, Avenida de América. 273 metros, grandes cristaleras, suelo de mármol.~ ~ ¡No pierda la oportunidad de implantar su negocio en esta oficina!~ ~ **Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.~;

LOCAL COMERCIAL A PIE DE CALLE, PARA ENTRAR, EN PLENO CENTRO DE CORDOBA.~ En una de las calles más comerciales de la ciudad nos encontramos este maravillosa local de 298 m2 construidos, totalmente instalado. Con mucho fluir de peatones, comercios cercanos, etc.~ ~ Local ideal para todo tipo de negocio por su ubicación. Se distribuyen en dos plantas. En la PLANTA A RAS DE CALLE el local cuenta con PRIMERA LÍNEA COMERCIAL en PLENO CENTRO CÓRDOBA CAPITAL. Eje comercial Cruz Conde-plaza de Chirinos.~ ~ DISTRIBUCIÓN: local con 114 m2 construidos en planta a ras de suelo y en sótano 180 m2. Preparado para entrar. Sala diáfana con dos zonas ~ ~ CALIDADES: Suelo de parquet en planta baja y suelo porcelánico en planta sótano. ~ ~ Se alquila SIN mobiliario.~ ~ INFORMACIÓN ADICIONAL. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos en el precio. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ;

"En pleno centro de la ciudad¡¡¡~~Magnífico local, totalmente instalado, ideal para cualquier tipo de negocio.~~En planta calle, 114 metros, instalado anteriormente como boutique tiene varios probadores y un aseo.~~En planta sótano, 180 metros, prácticamente todo instalado y con una amplia escalera que comunica las dos plantas.~~El local se encuentra climatizado y perfectamente iluminado. ~~Gran escaparate que ocupa toda la fachada.~~No dude en llamarnos y concertar una visita" ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Local en venta o alquiler en zona centro~Presentamos una oportunidad única para implantar o expandir su negocio en una de las ubicaciones más demandadas y transitadas de la ciudad.~Situado en pleno corazón del Centro Histórico, a escasos metros de los principales puntos de interés turístico y comerciales, este magnífico local disfruta de una ubicación privilegiada que garantiza una elevada visibilidad y un constante flujo de potenciales clientes durante todo el año.~La propiedad cuenta con una superficie total de 273 m2 distribuidos entre planta baja y entreplanta, ofreciendo un espacio versátil y adaptable a múltiples actividades comerciales.~Destaca especialmente su amplia fachada lineal de aproximadamente 10 metros, junto a un gran escaparate que proporciona una extraordinaria presencia comercial y una magnífica exposición de marca.~Características principales:~• 273 m2 construidos distribuidos en planta baja y entreplanta.~• Amplia fachada comercial de aproximadamente 10 metros.~• Gran escaparate con excelente visibilidad.~• Posibilidad de salida de humos.~• Dos almacenes opcionales según las necesidades del negocio.~• Excelente distribución y gran versatilidad de uso.~• Ubicación estratégica con elevado tránsito peatonal.~Su entorno, rodeado de comercios consolidados, establecimientos de hostelería, oficinas, servicios y zonas turísticas de gran afluencia, lo convierte en una opción ideal para firmas comerciales, boutiques, franquicias, restauración, clínicas, centros de formación, oficinas profesionales o cualquier actividad que requiera una ubicación de primer nivel.~Una oportunidad excepcional para desarrollar su proyecto empresarial en una de las mejores zonas comerciales de la ciudad.~Solicite más información o concierta una visita personalizada sin compromiso.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (D.I.A.), conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P., honorarios de la agencia y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e información publicados son orientativos y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso por parte de la propiedad.~Para el arrendamiento será imprescindible acreditar solvencia económica suficiente.;