Piso en venta en Los Caideros-anfi Del Mar, Mogán

Bienvenido a una vivienda única en primera línea de mar en el codiciado complejo Montemarina, una comunidad cuidada y muy solicitada en la hermosa zona de Patalavaca. Este luminoso apartamento de un dormitorio ofrece espacios abiertos y sociales, junto con una fantástica terraza con vistas al mar de 180 grados. Desde aquí se puede disfrutar de la brisa del océano, del sol durante todo el día y de puestas de sol espectaculares cada tarde. El toldo proporciona sombra cuando más se necesita, y para refrescarse hay dos piscinas comunitarias, una de ellas climatizada, ideales para cualquier época del año.~~El apartamento se vende amueblado y listo para entrar a vivir. Aquí se respira el mar en cada rincón: un ambiente tranquilo y relajado, pero con servicios, restaurantes y transporte muy cerca. La cuota anual incluye agua e internet; la electricidad se abona anualmente a través de la comunidad. También es posible alquilar una plaza de aparcamiento directamente con la comunidad.~~A pocos minutos a pie se encuentra Anfi, con su oferta de restaurantes, cafeterías y tiendas. Muy cerca también está Arguineguín, un encantador pueblo pesquero con carácter canario, callejuelas acogedoras, mercados locales y un ritmo de vida relajado que atrae tanto a residentes como a visitantes. Cuenta con varias playas, desde calas tranquilas hasta paseos marítimos recién renovados, ideales para nadar al atardecer o tomar algo frente al mar.~~Gran Canaria es conocida por su clima agradable durante todo el año, con más de 300 días de sol. Patalavaca se ubica en la soleada costa sur de la isla, donde se puede disfrutar del mar, la luz y un estilo de vida relajado en cualquier estación. Un lugar ideal para llamar hogar —ya sea de forma permanente o como refugio vacacional.~~###Distribución~Salón-cocina, baño, un dormitorio y terraza~~#####Cuota anual de comunidad: €3740~~###Aviso legal~El plano publicado debe ser considerado como croquis orientativo, no como reflejo exacto de la realidad física del inmueble, pudiendo existir inexactitud en el trazado del plano y en las medidas.~Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa. Los más importantes son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), así como los honorarios de Notario, Registro de la Propiedad y gestoría. Generalmente debemos calcular aquí un 8-10% del precio, aunque le entregaremos una estimación detallada para cada propiedad concreta por la que Vd. se interese.~~Este inmueble está construido sobre suelo calificado para uso turístico, no obstante el edificio se destina efectivamente a uso residencial, considerándose consolidado dicho uso. ~;

C&H Coastal Homes se complace en presentar este exclusivo y muy atractivo apartamento en el codiciado complejo Aquamarina en Patalavaca: una vivienda que combina un estándar moderno, espacios generosos y una ubicación excepcional. Perfecto para quienes buscan algo fuera de lo común.El apartamento es luminoso y elegantemente amueblado, con cocina, salón, dos dormitorios amplios, un dormitorio más pequeño, un baño y sauna privada con baño adjunto, un detalle de lujo que eleva la vida cotidiana. La decoración moderna y los grandes ventanales proporcionan abundante luz natural y una sensación de amplitud en toda la vivienda.En el exterior te espera una gran terraza privada con hermosas vistas, ideal para relajarse, comer al aire libre o disfrutar de veladas sociales con amigos y familiares. La terraza no está incluida en la escritura y se utiliza mediante una cuota anual de usufructo de 945,28 €. Gracias a su ubicación en esquina, ofrece mayor privacidad y tranquilidad dentro del complejo.La vivienda es de fácil acceso, con entrada sin escaleras tanto desde el aparcamiento común como desde la recepción. El apartamento se encuentra cerca de la piscina, la recepción y el supermercado, lo que garantiza un entorno práctico y seguro.El complejo Aquamarina ofrece una amplia gama de servicios y comodidades exclusivas, incluyendo recepción con personal multilingüe y servicial, un minimercado, el galardonado restaurante La Aquarela con estrella Michelin, un restaurante de playa abierto todos los días y el restaurante italiano Montsemar en Montemarina. Para relajarse, se pueden reservar tratamientos en la peluquería o centro de bienestar, jugar al tenis o disfrutar de una de las tres piscinas rodeadas de exuberantes jardines tropicales. El complejo se encuentra junto a la playa, con acceso directo a través del hermoso jardín. La zona está cerca de playas populares como Anfi y Playa de la Vega, senderos panorámicos y una amplia variedad de tiendas y restaurantes.Detalles de la propiedad:Precio: 639.000 €Referencia: 0037Año de construcción: 1975Dormitorios: 3Baños: 2Superficie habitable: 103 m2Gastos comunitarios: 408 €Alquiler anual de terreno/terraza comunitaria: 945,28 €Impuesto anual sobre la propiedad (IBI): 667 € Se vende amuebladoAparcamiento: plaza de aparcamiento comunitariaLa propiedad tiene una configuración legal única como dúplex registrado, lo que significa que la unidad superior está conectada a esta. Al comprar, se obtiene el 50 % de la propiedad total junto con un contrato que garantiza el derecho de uso privado de esta parte, una solución flexible y atractiva para el comprador adecuado.En resumen, se trata de una vivienda moderna, luminosa y bien distribuida, con detalles exclusivos y una ubicación fantástica, una oportunidad única en el popular complejo Aquamarina.;