Casa en venta en Pau Ii, Alicante

Vivienda para reformar íntegramente en una zona tranquila y en expansión del barrio de Los Ángeles (Alicante). El inmueble ofrece múltiples posibilidades: desde la creación de una vivienda unifamiliar de hasta tres alturas, hasta un proyecto atractivo para inversores interesados en desarrollar varios apartamentos.~~Actualmente, dispone de tres habitaciones, dos baños, salón, cocina, patio y una terraza exterior. La estructura permite reorganizar y optimizar los espacios según las necesidades, lo que la convierte en una base versátil para proyectos residenciales o de inversión.~~Una oportunidad sólida en un entorno con proyección y buena calidad de vida~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {CÁLCULO ), sin perjuicio de tipos~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid~~* ESTE ANUNCIO PUEDE CONTENER ERRORES Y EL CONTENIDO NO ES VINCULANTE. SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL;

Vivienda para reformar íntegramente en una zona tranquila y en expansión del barrio de Los Ángeles (Alicante). El inmueble ofrece múltiples posibilidades: desde la creación de una vivienda unifamiliar de hasta tres alturas, hasta un proyecto atractivo para inversores interesados en desarrollar varios apartamentos.~~Actualmente, dispone de tres habitaciones, dos baños, salón, cocina, patio y una terraza exterior. La estructura permite reorganizar y optimizar los espacios según las necesidades, lo que la convierte en una base versátil para proyectos residenciales o de inversión.~~Una oportunidad sólida en un entorno con proyección y buena calidad de vida~~NOTA LEGAL:~No existen costes de agencia inmobiliaria para el comprador.~Los gastos propios de la compraventa no están incluidos (impuestos, notaría, registro, gestoría, tasación, etc.).~(este anuncio puede tener errores);

⚠️ NUEVO PRECIO — REBAJA DE 16.000 €~~Oportunidad en San Agustín – PAU II.~~Vivienda unifamiliar de una planta para reformar con 8,85 metros de fachada y patio privado de 20,80 m2, situada en la calle Mosén Fenollar, una de las calles más amplias, tranquilas y consolidadas de la zona.~~La casa necesita reforma, pero precisamente por eso ahora se presenta como una operación muy interesante para crear valor.~~Con una reforma básica estimada en torno a 30.000 €, es posible actualizar la vivienda y utilizarla cómodamente sin modificar su distribución actual.~~Se puede financiar al 90% + 50.000€ para la reforma y sin necesidad de proyectos, y si eres funcionario, hasta el 100% + 50.000€.~~Su fachada de casi 9 metros, poco habitual en este tipo de viviendas, abre la puerta a diferentes posibilidades de proyecto, tanto para vivienda familiar como para inversión.~~Además, el patio privado de más de 20 m2 permite disfrutar de un espacio exterior cada vez más difícil de encontrar en esta zona de Alicante.~~Ubicación muy cómoda y consolidada:~~• Colegio Carmelitas a escasos metros~• Instituto 8 de Marzo muy cercano~• Nuevos desarrollos residenciales alrededor~• Universidad de Alicante a pocos minutos~~Tras el reciente ajuste de precio, esta propiedad se sitúa ahora en un rango especialmente interesante para quien busca reformar y generar valor en una zona con demanda real.~~📍 San Agustín – Alicante~🏡 Vivienda unifamiliar con patio~📏 8,85 m de fachada | 20,80 m2 de patio~~Antes de visitarla puedes explorar el tour virtual 360º, planos, vídeo y reportaje fotográfico completo incluidos en el anuncio.~~Si llevas tiempo buscando algo con potencial en esta zona, te recomendamos visitarla pronto.~~**************************************************************************~NOTA LEGAL:~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~~- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.~~- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300/400€ (IVA incluido).~~- Honorarios Agencia: Gratuito para el comprador. Pagaderos por el propietario.~~* Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpajd~~** En el precio no se incluye, mobiliario, enseres, decoración, equipos de iluminación, así como vehículos de cualquier tipo o elementos deportivos.~ ;

¿Buscas algo más que una vivienda cerrada y definida? ¿Te atrae la idea de crear valor donde otros solo ven una casa antigua? ¿Y si el verdadero lujo fuese decidir qué hacer con cada metro cuadrado de espacio? En la calle Mosén Fenollar, una de las más tranquilas y cotizadas de San Agustín – PAU II, se encuentra esta vivienda unifamiliar con 8,85 metros de fachada y un patio de 20,80 m2 que marca la diferencia desde el primer vistazo. Hoy es una casa de una sola planta, para reformar. Pero su verdadera fuerza está en lo que mañana puede llegar a ser: un proyecto con potencial para crecer en altura, desarrollar hasta tres viviendas independientes y crear valor donde cada decisión suma. El entorno acompaña y refuerza la inversión: colegio Carmelitas a escasos metros, instituto 8 de marzo muy cerca, nuevos desarrollos residenciales alrededor y la Universidad de Alicante a pocos minutos. Una ubicación consolidada, cómoda y con demanda real. Esta no es una vivienda estándar. Es una oportunidad para quien sabe mirar más allá del presente, para quien entiende que el verdadero lujo no es estrenar… sino proyectar. Si buscas una casa lista para entrar, quizá esta no sea. Si buscas una base sólida para construir algo con sentido, futuro y rentabilidad, hablemos. 📍 San Agustín – Alicante. 🏡 Vivienda unifamiliar con patio. 📏 8,85 m de fachada | 20,80 m2 de patio. 🔑 Ideal para inversores o familias con visión. Ven a descubrirlo. El nuevo capítulo del libro de tu vida podría empezar aquí. ¿Tienes dudas? Llámanos, envíanos un whatsapp o un email y te responderemos cualquier detalle que necesites. Además, antes de visitarla te invitamos a explorar el Tour Virtual 360º, los planos, el vídeo y las más de 25 imágenes que acompañan este reportaje para tener una visión clara y completa de este exclusivo hogar. Te invitamos a un café y… ¿hablamos? NOTA LEGAL: No existen costes de agencia inmobiliaria para el comprador. Los gastos propios de la compraventa no están incluidos (impuestos, notaría, registro, gestoría, tasación, etc.).;

Nueva Promoción Residencial en Alicante con Vistas Abiertas~~Viviendas de Obra Nueva en una Ubicación Privilegiada~Descubra este exclusivo residencial de nueva construcción en Alicante, diseñado para ofrecer el máximo confort y calidad de vida. Con 84 viviendas de 2 y 3 dormitorios, este complejo se sitúa en San Agustín - Pau II, una zona estratégica con todos los servicios esenciales a su alcance.~~Los residentes disfrutarán de un entorno moderno y funcional, con amplias zonas ajardinadas, piscina comunitaria, área de juegos infantiles, plazas de garaje y trasteros. Además, su ubicación en un punto elevado garantiza vistas despejadas de la ciudad y del entorno natural circundante.~~Servicios y Comodidades en la Zona~Este residencial se encuentra rodeado de una amplia oferta de servicios que facilitarán su día a día:~~Centros educativos: Hasta 9 colegios e institutos en las proximidades.~Supermercados y comercios: Cuatro grandes supermercados cercanos.~Centro Comercial Isla de Corfú: Con tiendas, gimnasios, restaurantes y comercios variados.~Instalaciones deportivas: Espacios para el ejercicio y actividades al aire libre.~La excelente infraestructura del barrio garantiza comodidad, seguridad y accesibilidad, convirtiéndolo en un lugar ideal tanto para familias como para inversores.~~Calidades y Diseño de las Viviendas~Las viviendas han sido diseñadas con un enfoque moderno y eficiente, incorporando materiales de alta calidad y tecnología sostenible:~~Puerta de acceso blindada para mayor seguridad.~Aire acondicionado por conductos (frío-calor) instalado.~Carpintería con rotura de puente térmico y acristalamiento con doble vidrio para mejorar el aislamiento térmico y acústico.~Producción de agua caliente sanitaria mediante aerotermia, garantizando eficiencia energética y sostenibilidad.~~Un Entorno con Acceso Rápido a los Principales Puntos de Interés~El barrio de San Agustín se sitúa sobre una suave colina, ofreciendo vistas panorámicas del perfil urbano de Alicante, el Monte Benacantil y las montañas de los alrededores. Su clima mediterráneo y la cercanía a espacios verdes y zonas de ocio hacen que sea un lugar ideal para vivir.~~Distancias clave:~Centro de Alicante – 2 km.~Aeropuerto Alicante-Elche – 14 km.~Playa de San Juan – 6 km.~Campo de Golf de Alicante – 7 km.~Puerto de Alicante – 5 km.~~Viva el Estilo de Vida Mediterráneo en Alicante~Alicante ofrece un clima excepcional, una vibrante vida cultural y una infraestructura de primer nivel, lo que la convierte en una de las ciudades más deseadas de España. Esta nueva promoción residencial en San Agustín - Pau II combina un diseño elegante con una ubicación inmejorable.~~Contáctenos hoy mismo para programar una visita y descubrir su próxima vivienda en Alicante.;

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