Casa en venta en GÜÍMAR

INMUEBLE NO VISITABLE. ~~Casa unifamiliar distribuida en vestíbulo, patio, cocina, solana, salón, cuatro dormitorios, dos baños y balcón. Tiene un garaje descubierto.~~La oferta se sujeta a errores, cambios de precio, omisión y/o retirada del mercado sin previo aviso. El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximados. Los precios son susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles.~Ref. 0067-90965;

Ubicada en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza en Santa María de Guía de Gran Canaria, esta acogedora vivienda en Diseminado Los Desaguaderos ofrece una excelente oportunidad para disfrutar de la calma y el estilo de vida rural sin renunciar a la comodidad.~~La propiedad cuenta con una superficie construida de 161 m2, distribuidos de manera funcional para aprovechar al máximo cada espacio. Dispone de cuatro habitaciones, ideales tanto para una familia como para quienes necesitan espacio adicional, y un baño completo. En su interior, la vivienda destaca por su luminosidad y ventilación natural, creando un ambiente cálido y confortable. Además, dispone de azotea, un espacio versátil perfecto para disfrutar del aire libre.~~La casa garantiza privacidad y tranquilidad, rodeada del característico paisaje del norte de Gran Canaria. Aun así, se encuentra a poca distancia del casco urbano, donde podrás acceder fácilmente a todos los servicios esenciales.~~Esta vivienda es ideal tanto como residencia habitual como para segunda vivienda, perfecta para quienes buscan desconectar en un entorno natural con encanto.~~DATOS CATASTRALES: 161 m2.~~ENLACE DE VÍDEO YOUTUBE: https://youtube.com/shorts/TPBRF-xmpbw~~Los gastos propios de la compraventa, notaría, registro, impuestos, etc., no están incluidos en el precio de venta. Las cargas de la propiedad (si las hubiese) no las soportará el comprador salvo pacto en contra, la inmobiliaria tiene compromiso escrito del vendedor para entregar la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Gastos de la compraventa: generalmente, hay contar con un 20% de lo que cuesta la propiedad a comprar para la entrada, ya que la hipoteca únicamente permite conseguir hasta un 80% del valor de la vivienda en la mayoría de los casos (puede ser más en función del banco, perfil económico del comprador u otras circunstancias que permiten incluso llegar al 100%, consulte en caso de duda para hacer un estudio personalizado). También debe aportarse de ahorro otra parte para pagar gastos e impuestos derivados de la compraventa. Esta parte supone entre un 8% y un 12% del precio de la vivienda y puede variar según el valor de la propiedad y pueden variar según las circunstancias de la compraventa y capacidad del comprador.~Simulación aproximada para esta propiedad en concreto (no se puede dar coste exacto ya que dependerá de factores ajenos al vendedor o la inmobiliaria como si la operación se realiza de contado o con financiación por ejemplo):~Total necesario para comprar la propiedad: 46,515 €~Desglose: Para la entrada de la vivienda~Ahorros necesarios para el pago de la entrada: 34,000 €~Gastos de la compraventa:~Escritura pública en la notaría 595 €~Inscripción en el Registro de la Propiedad 170 €~Honorarios de la gestoría 300 €~Tasación del inmueble 400 €~Impuesto de Transmisión Patrimonial (tipo general 6,5% ITP) 11,050 €~~ Reducciones aplicables ITP Canarias 2026:~- Vivienda Habitual (5 %): límite del precio de la vivienda 200.000 € (En el caso de familias numerosas (CG) hasta 300.000 € y (CE) hasta 400.000 € ~- Jóvenes (4 %): Se aplica a la compra de la 1ª vivienda habitual (hasta 40 años)~- Colectivos Especiales (4 % o 1 %): requisitos de renta (generalmente hasta 46.455 € de base imponible)~a. Familias numerosas y monoparentales: Pueden tributar al 4 % o al 1 % según su nivel de ingresos~b. Personas con discapacidad: Tipo del 4 % (discapacidad ≥ 33 %) o del 1 % (discapacidad ≥ 65 %)~c. Víctimas de violencia de género: Tienen acceso a los tipos del 4 % o 1 % dependiendo de su renta~- Viviendas de Protección Oficial (VPO): Pueden beneficiarse de un tipo del 4 % o incluso quedar exentas (0 %) en supuestos específicos de vulnerabilidad o juventud.~~Estas reducciones buscan facilitar el acceso a la vivienda habitual compensando el coste de las transmisiones patrimoniales en el archipiélago.~~~;

Le presentamos esta finca con multitud de posibilidades, tanto como inversión destinada a actividades agrícolas y/o turismo rural, como para el disfrute familiar. La propiedad se encuentra sobre una parcela de uso agrario de 15.000 m2 aprox. con edificaciones que suman los 200 m2 distribuidos en tres edificaciones (registrados 76 m2). La vivienda principal de 76 m2 consta de dos baños, dormitorio, cocina-comedor y amplia terraza. La propiedad se ubica en San Fernando - Moya en un entorno natural del Parque Rural de Doramas. Para más información no dude en ponerse en contacto con nosotros. Le ayudaremos en las gestiones con la financiación, en caso necesario. Los gastos derivados de la compraventa de la propiedad (notaría, registro, impuestos, etc. ) no están incluidos en el precio de venta. Los datos expuestos pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias.;

Le presentamos esta finca con multitud de posibilidades, tanto como inversión destinada a actividades agrícolas y/o turismo rural, como para el disfrute familiar.~~La propiedad se encuentra sobre una parcela de uso agrario de 15.000 m2 aprox. con edificaciones que suman los 200 m2 distribuidos en tres edificaciones (registrados 76 m2).~~La vivienda principal de 76 m2 consta de dos baños, dormitorio, cocina-comedor y amplia terraza. ~~La propiedad se ubica en San Fernando - Moya en un entorno natural del Parque Rural de Doramas.~~Para más información no dude en ponerse en contacto con nosotros. Le ayudaremos en las gestiones con la financiación, en caso necesario.~~Los gastos derivados de la compraventa de la propiedad (notaría, registro, impuestos, etc. ) no están incluidos en el precio de venta.~~Los datos expuestos pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias.;

En venta esta encantadora casa rústica en El Zumacal, a pocos metros del área recreativa de la Laguna de Valleseco.~~Esta singular vivienda, con una superficie construida de 169 m2, destaca por su entorno natural, su distribución funcional y sus 3 amplias terrazas que invitan a disfrutar de unas impresionantes vistas a la montaña, relajarse al aire libre o compartir momentos con familiares y amigos.~~La propiedad se distribuye en varias alturas:~~- Planta baja (a nivel de calle): cuenta con un amplio garaje de 22 m2.~~- Primera planta: accedemos a través de escaleras exteriores y encontramos una gran terraza descubierta con árboles frutales (aguacatero, limonero, naranjo, entre otros), una terraza cubierta con barbacoa y el acceso a la vivienda. En esta planta se ubican dos salones, una amplia cocina, un dormitorio doble y un baño con plato de ducha.~~- Segunda planta: conectada mediante escaleras interiores, alberga un espacioso salón con chimenea que aporta calidez y confort, ideal para las noches de invierno, además de dos dormitorios dobles y un aseo.~~- Azotea: dispone de una magnífica terraza de 30 m2 con vistas panorámicas al entorno natural del interior de la isla, una habitación de 21 m2 con múltiples posibilidades y un cuarto lavadero. También cuenta con dos depósitos de agua con capacidad de 1.000 litros.~~La casa es totalmente exterior, se vende amueblada y cuenta con techos altos que proporcionan frescor y sensación de amplitud. Su orientación sureste garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. La carpintería exterior es de madera, lo que aporta un toque rústico y acogedor que armoniza con el entorno.~~Esta vivienda es ideal para quienes quieran una segunda residencia o una vivienda habitual en contacto con la naturaleza, tranquilidad y tener una buena calidad de vida. Se encuentra a tan solo 30 minutos de Las Palmas de Gran Canaria y a pocos minutos de Valleseco y Firgas. ¡Descubre el encanto de vivir en El Zumacal!~~Para más información o concertar una visita, no dudes en contactarnos. ~~Información adicional: el precio de venta no incluye los gastos de notaría, registro e impuestos asociados. Los datos proporcionados son orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias.~~ ~(*)Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5%(*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. desde 700€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor. No incluidos en el precio de venta.~(**)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.~~~El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia en Avda. José Mesa y López 86, Las Palmas, y/o en el medio electrónico habilitado capitallpa@century21.es . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.;

Green palm ofrece en venta una espaciosa y luminosa casa terrera en el encantador municipio de Teror, ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad en un entorno natural.~~La vivienda cuenta con 4 amplios dormitorios y 2 baños completos, perfectos para garantizar el confort de toda la familia. Su salón de concepto abierto, integrado con la cocina, aporta un ambiente moderno y acogedor, ideal para disfrutar del día a día en un espacio amplio y funcional.~~Además, la propiedad dispone de una azotea privada, un lugar perfecto para relajarse, disfrutar del aire libre o incluso diseñar una zona de ocio con vistas a los alrededores.~~No dispone de garaje el coche se puede dejar a pie de carretera o en las proximidades ~~Ubicada en una zona tranquila y bien comunicada, la casa se encuentra cerca de servicios esenciales como supermercados, colegios y transporte público. Una excelente opción tanto para residencia habitual como para inversión.~~~¡No lo dude y contacte con nosotros para concertar una visita!~~Certificado de calificación energética en trámite.~INFORMACIÓN LEGAL Y ECONÓMICA~~~Impuestos y gastos no incluidos en el precio.~En segundas transmisiones, la compraventa está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme a la normativa vigente en la Comunidad Autónoma correspondiente. La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de referencia catastral o la tasación, según proceda.~~Los gastos de notaría, registro, gestoría, así como cualesquiera otros gastos legalmente repercutibles, serán a cargo del comprador, salvo pacto expreso en contrario.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados de tasación, condiciones y costes bancarios dependerán de la entidad elegida por el comprador.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor.~Incluidos en el precio de venta.~~Superficie del inmueble:150m2 construidos y 140m2 útiles (datos orientativos según documentación disponible).~~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria inmobiliaria.~La información contenida en este anuncio es meramente informativa, no contractual, y queda sujeta a posibles modificaciones por causas legales, técnicas o comerciales, así como a la aceptación expresa del propietario y a la posterior formalización del contrato correspondiente.~~El consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional del inmueble en la sede de la agencia y/o a través de los canales de contacto habilitados.;