Piso en venta , Coma-ruga, El Vendrell

⚠️ La vivienda se vende en situación de ocupación, actualmente ocupada por persona sin justo título. La adquisición se realiza asumiendo esta circunstancia jurídica, por lo que se trata de una oportunidad dirigida exclusivamente a inversores con experiencia en gestión de activos ocupados.~~El inmueble corresponde a un piso de aproximadamente 108 m2 construidos, situado en segunda línea de mar en Sant Salvador, una de las zonas costeras más valoradas del municipio de El Vendrell. La vivienda fue construida en el año 1998 y se distribuye en varias estancias, ofreciendo una superficie amplia y versátil con potencial de revalorización una vez regularizada la situación posesoria.~~📌 Oportunidad sólo para inversores.~📌 El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título.~📌 Debido a la situación ocupacional del inmueble, no es posible realizar visitas al interior.~📌 Las imágenes publicadas pueden no reflejar el estado actual de la propiedad.~~La ubicación es uno de los grandes valores del activo. Se encuentra a escasos metros de la playa de Sant Salvador, en una zona residencial costera muy consolidada que combina vivienda habitual y segunda residencia. En el entorno inmediato se pueden encontrar supermercados, restaurantes, comercios de proximidad, parques y servicios relacionados con el ocio y la actividad marítima.~~La zona cuenta además con excelentes comunicaciones, destacando la proximidad a la estación de tren, con conexiones regulares hacia Barcelona y Tarragona, así como acceso rápido por la carretera N-340 y otras vías principales del litoral.~~Sant Salvador es conocido por su amplio paseo marítimo, sus playas de arena fina y su ambiente tranquilo, lo que lo convierte en un enclave especialmente atractivo dentro de la Costa Dorada.~~Este tipo de activo está orientado a inversores que comprendan el riesgo jurídico y operativo asociado a la ocupación y que valoren el potencial de revalorización futura en una ubicación privilegiada junto al mar.~~📌 El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, AJD, notaría, registro, etc.).~📌 Los honorarios de la inmobiliaria irán por cuenta de la propiedad.~📌 De conformidad con la Ley 11/2022, al solicitar información el interesado autoriza expresamente a ser contactado también a través de número de teléfono móvil.;

Descubre esta vivienda situada en El Vendrell, una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera residencia como para inversores que desean adquirir un inmueble en una de las poblaciones con mayor crecimiento del Baix Penedès.~~El piso cuenta con una superficie aproximada de 61 m2, distribuida de forma práctica y funcional en un luminoso salón-comedor, cocina independiente, 3 dormitorios y 1 baño, ofreciendo un espacio cómodo y bien aprovechado para el día a día.~~Su distribución permite adaptar fácilmente la vivienda a las necesidades de una familia, una pareja o incluso destinarla al mercado del alquiler, dada la elevada demanda existente en la zona.~~Ubicado en el núcleo urbano de El Vendrell, disfruta de un entorno consolidado donde encontrará todos los servicios necesarios sin necesidad de realizar grandes desplazamientos. En sus alrededores dispone de supermercados, comercios, restaurantes, centros educativos, entidades bancarias, instalaciones deportivas, farmacias y todo tipo de servicios que facilitan una vida cómoda durante todo el año.~~En cuanto a comunicaciones, la vivienda cuenta con excelentes accesos mediante la N-340, C-31 y AP-7, permitiendo una rápida conexión con Tarragona, Barcelona y el resto de municipios de la Costa Dorada. Además, dispone de estación de tren de Cercanías y Media Distancia, así como servicio regular de autobuses.~~Otro de sus grandes atractivos es su proximidad a las playas de Sant Salvador y Coma-ruga, así como a su puerto deportivo, donde podrá disfrutar del mar, del paseo marítimo y de una amplia oferta gastronómica y de ocio durante todo el año.~~También se encuentra a pocos minutos del Hospital del Vendrell, aportando un importante valor añadido por la cercanía a uno de los principales servicios sanitarios de la comarca.~~El Vendrell se ha consolidado como uno de los municipios más atractivos para vivir gracias a su excelente calidad de vida, su proximidad al mar y sus magníficas comunicaciones con las principales ciudades de Cataluña.~~Una vivienda funcional, bien situada y con un gran potencial tanto como residencia habitual como inversión inmobiliaria.~~Un hogar donde disfrutar de la comodidad de tener todos los servicios a tu alcance y el Mediterráneo a tan solo unos minutos.~~INMUEBLE EN VENTA BAJO LA MODALIDAD DE SUBASTA, PERIODO ABIERTO HASTA EL 31-7-2026~~📌 El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. El importe final variará en función del precio de venta de la propiedad, aplicándose el ITP correspondiente, además de gastos aproximados de notaría y registro.~~📌 Las imágenes, renders, infografías o recreaciones visuales mostradas tienen carácter meramente orientativo e ilustrativo, pudiendo no corresponder exactamente con la realidad actual del inmueble. Su finalidad es mostrar posibles propuestas de distribución, decoración o acondicionamiento, sin carácter contractual ni vinculante.~~📌 Los honorarios de la inmobiliaria irán a cargo de la propiedad.~~📌 En caso de solicitar información sobre este inmueble, el interesado autoriza expresamente a ser contactado desde un número móvil conforme a la Ley 11/2022.;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACION DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN - CESIÓN DE REMATE! El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de piso situado en planta segunda del edificio en El Vendrell (Tarragona). Tiene una superficie de 110 m2 construidos y 96 útiles. Está situado en la segunda planta del edificio, desconocemos si dispone de ascensor .Cuenta a su alrededor con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad.~~El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estado de conservación interior.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o la posible negociación con los ocupantes.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda (desconocemos deuda).~6º.- Gastos del comprador: ITP y registro.~~NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3 🔹 Twitter: inmobiliariatrial3 🔹 Telegram: oportunidadestrial3;

¿Buscas el exterior de una casa con la comodidad de un piso? Esta planta baja es un oasis de luz y espacio en una de las mejores zonas residenciales de El Vendrell.~~LO MEJOR DE ESTA VIVIENDA:~~TERRAZA PRIVATIVA XL: El sueño de cualquier anfitrión. Espacio de sobra para barbacoa, zona chill-out y cenas "al fresco". La primera foto es una simulación de la terraza decorada.~~DORMITORIO SUITE: Habitación principal doble con vestidor y acceso directo a la terraza.~~LUMINOSIDAD TOTAL: Salón de grandes ventanales que inundan la casa de sol.~~ZONA DE LAVADERO: Cómodo patio interior independiente para mayor funcionalidad.~~DISTRIBUCIÓN:~Entrada con recibidor, cocina amplia con acceso a lavadero, salón-comedor radiante, 2 dormitorios (uno de ellos suite con vestidor) y baño completo.~~UBICACIÓN PREMIUM:~Situado en una zona tranquila y familiar de El Vendrell, con fácil aparcamiento y rodeado de servicios (institutos, zonas verdes y centros deportivos). A tan solo 10 minutos de las playas de Coma-ruga y Sant Salvador y con excelente conexión a Tarragona y Barcelona.~~¡Ven a ver la terraza y te enamorarás! Contacta para una visita.;

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OPORTUNIDAD Piso cómodo y funcional situado en una finca con todos los servicios a tu alcance, en el Vendrell zona EL TANCAT.Cuenta con dos habitaciones, una de matrimonio y otra individual, ideal para parejas o pequeños hogares que buscan amplitud y distribución práctica. El baño se encuentra en buen estado y la vivienda dispone de una plaza de garaje en la misma finca, una virtud para garantizar acceso rápido y seguro.La vivienda se presenta en una zona bien conectada, cerca de médicos, colegios y comercios, lo que facilita la vida diaria y reduce desplazamientos. El entorno urbano ofrece servicios esenciales a poca distancia y una oferta comercial variada para cubrir cualquier necesidad. La distribución está pensada para un uso eficiente del espacio, con una zona de día independiente y un área de descanso que beneficia la convivencia.ACTUALMENTE VIVIENDA ALQUILADA, la propiedad genera una rentabilidad mensual de 525 euros, lo que la convierte en una opción atractiva para inversores en busca de estabilidad y rendimiento. El contrato de alquiler vigente tiene fecha de finalización en junio de 2027, con inquilinos de buena ocupación y cumplimiento, lo que aporta predictibilidad y menor gestión a corto plazo. Este perfil de inquilinos facilita la continuidad de ingresos .La vivienda se encuentra en un entorno residencial consolidado, con buena reputación de vecindario y seguridad, factores valorados por arrendatarios que buscan tranquilidad y calidad de vida. Su ubicación ofrece acceso rápido a vías de comunicación y transporte público, ideal para quienes trabajan fuera o necesitan movilidad diaria. El inmueble se presenta en condiciones adecuadas para iniciar una nueva etapa de alquiler sin necesidad de grandes inversiones.En cuanto a equipamiento y acabados, se han cuidado aspectos prácticos como la distribución eficiente, la iluminación natural y la ventilación, detalles que contribuyen al confort diario. La cocina es independiente, con posibilidad de reforma según tus necesidades, y el baño mantiene un mantenimiento acorde con la antigüedad de la vivienda, con opciones de mejora a futuro si se desea. La finca ofrece garantías de convivencia y un entorno limpio, con servicios de mantenimiento que aumentan la tranquilidad para propietarios e inquilinos.Ofrece Fincas Vendrell Mar la gestión de este inmueble, aportando experiencia en captación y posicionamiento de tu inversión en el mercado actual. La propuesta combina una renta estable y una localización que facilita la atracción de inquilinos sólidos, con un periodo de alquiler ya establecido y buenas referencias de ocupación. Es una oportunidad clara para inversores que buscan rendimiento sin complicaciones, en una zona donde los servicios esenciales están a mano y la demanda de vivienda en alquiler es constante.Si buscas un inmueble que combine funcionalidad, rentabilidad y una ubicación estratégica, esta opción se ajusta a tus objetivos. Contacta para concertar una visita y valorar conjuntamente el rendimiento potencial, la distribución interior y las posibilidades de optimización futuras. Contamos con tu interés para avanzar en el proceso y adaptar la oferta a tus necesidades de gestión y de inversor. En cualquier caso, la visita permitirá apreciar los detalles prácticos que hacen de este inmueble una propuesta sólida para alquiler. Con Fincas Vendrell Mar tendrás un interlocutor claro para evaluar rentabilidad y condiciones, y para planificar la próxima fase de tu inversión.;