Casa en venta , en Alcabre, Vigo

CASA CON RENTABILIDAD ACTUAL Y POTENCIAL DE AMPLIACIÓN EN VIGO~~¿BUSCAS UNA PROPIEDAD QUE YA GENERE INGRESOS Y ADEMÁS TENGA POTENCIAL DE CRECIMIENTO?~~Esta propiedad en calle Emilia Pardo Bazán, ofrece una combinación especialmente interesante para quienes buscan una inversión inmobiliaria con diferentes posibilidades de aprovechamiento.~~La vivienda se distribuye actualmente en una primera planta con 4 habitaciones, salón y una gran terraza, un espacio exterior que aporta amplitud y múltiples posibilidades.~~En la planta baja dispone de un amplio garaje con capacidad para hasta 6 vehículos, actualmente también alquilado.~~La vivienda se encuentra actualmente alquilada de forma temporal a estudiantes, mientras que el garaje mantiene su actividad destinada al estacionamiento de vehículos.~~Esto permite adquirir una propiedad que ya está generando ingresos, sin tener que partir de cero en la búsqueda de inquilinos.~~La propiedad permite estudiar la posibilidad de aumentar la altura de la edificación, lo que abre interesantes alternativas de futuro y puede incrementar considerablemente su capacidad de aprovechamiento y su valor.~~Por eso, más que una vivienda, estamos ante una propiedad especialmente atractiva para:~~Inversores que buscan rentabilidad.~Compradores que quieran combinar vivienda e ingresos.~Promotores que busquen potencial de ampliación.~Inversores interesados en una propiedad con recorrido a medio/largo plazo.~~La vivienda cuenta además con calefacción mediante caldera de gasoil y ventanas de aluminio con Climalit.~~Una propiedad con ingresos actuales, una gran capacidad de aparcamiento y un potencial de crecimiento que merece la pena estudiar.~~*La posibilidad de ampliación deberá ser confirmada mediante el correspondiente estudio urbanístico y técnico.*~~~~;

¿Buscas un entorno tranquilo cerca de Vigo y Nigrán? Entonces este chalet de dos plantas en Chandebrito puede ser justo lo que necesitas. Ubicado a 15 minutos de Vigo y 10 de Nigrán, ofrece la combinación perfecta de naturaleza y comodidad.~~La vivienda, que aún requiere algunos remates para su acabado definitivo, dispone de cinco dormitorios, dos baños, un salón comedor amplio, cocina independiente, garaje y bodega. El entorno es ideal para disfrutar del aire libre y desconectar el ritmo.~~No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad y convertirla en tu hogar. ¡Llámanos!..Vender, comprar o alquilar una vivienda son momentos importantes de nuestra vida, por eso en HOGARES inmobiliaria “NO SOLO BUSCAMOS TU CASA, ENCONTRAMOS TU HOGAR” además ofrecemos la máxima seriedad y profesionalidad a nuestros clientes..Cubrimos todas las necesidades inmobiliarias: viviendas, oficinas, locales comerciales, solares, fincas rústicas, terrenos para construir..Disponemos de propiedades en toda el Area de Vigo, Val Miñor, Baixo Miño y Morrazo..Más propiedades en www.hogaresinmo.es.(Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.).;

¿Buscas un inmueble con potencial real de transformación en el centro de Cangas? Se vende en exclusiva inmueble residencial con jardín privado, situado en pleno centro urbano de Cangas do Morrazo, a menos de un minuto caminando de una de sus principales calles comerciales y a escasos minutos de la Playa de Rodeira, el puerto, la estación de autobuses y todos los servicios esenciales. La propiedad no es habitable en su estado actual y requiere rehabilitación integral. Por ubicación, configuración y posible aprovechamiento urbanístico, está especialmente orientada a inversores, promotores, arquitectos, constructores o compradores con visión de proyecto. El inmueble cuenta con tres plantas con accesos independientes, división horizontal formalizada, varias referencias catastrales individualizadas, cierre perimetral y pequeño jardín privado. Esta configuración permite estudiar distintas alternativas de intervención: rehabilitación de la edificación existente, redistribución interior, creación de varias unidades residenciales o posible ampliación. Características principales: • Superficie construida aproximada: 201 m², según ficha técnica. • Parcela cerrada con jardín privado. • Tres plantas con accesos independientes. • División horizontal formalizada. • Uso residencial. • Inmueble para rehabilitación integral. • Ubicación céntrica y de alta demanda. • Comercialización en exclusiva. Potencial urbanístico: Según información urbanística disponible, además de rehabilitar la construcción existente, se podría estudiar una actuación residencial con altura orientativa de bajo + 3 plantas + bajo cubierta. También se ha indicado, como parámetro orientativo, una posible ocupación máxima del 80 % de la parcela, con una longitud edificable aproximada de 24 metros en planta baja y 18 metros en plantas superiores. Estos datos abren distintos escenarios de inversión: vivienda unifamiliar, varias unidades residenciales, apartamentos compactos para alquiler, coliving/cohousing urbano, alquiler residencial o turístico, o desarrollo conjunto con fincas colindantes. La viabilidad final dependerá del proyecto técnico correspondiente y de la licencia municipal ante el Ayuntamiento de Cangas. Para perfiles inversores, está disponible una ficha ampliada con información técnica, catastral, registral y urbanística orientativa, previa solicitud. Importante: el inmueble no está en condiciones de habitabilidad y requiere rehabilitación integral. Las visitas se realizarán bajo criterio profesional y teniendo en cuenta el estado actual de la propiedad. Advertencia: la información contenida en este anuncio es meramente informativa y no tiene carácter contractual ni vinculante. Los datos relativos a superficies, edificabilidad, estado urbanístico, posibilidades de ampliación, usos, distribución o cualquier otra circunstancia del inmueble pueden contener errores, omisiones o variaciones, y deberán ser verificados por la parte interesada mediante la documentación oficial correspondiente, consulta urbanística, informe técnico y/o licencia municipal.;

Oportunidad de Inversión en Vigo: Edificio de Piedra con Alto Potencial de Crecimiento (PXOM 2025) Presentamos esta singular propiedad de 249 m² construidos ubicada en una parcela de 155 m² en la calle Doutor Carracido. El edificio destaca por su robusta fachada y muros de piedra, aportando un carácter noble y atemporal ideal para proyectos de rehabilitación de prestigio. Actualmente, la propiedad se distribuye en: - Planta Baja (146 m²): Antiguo uso comercial e industrial (obrador de panadería) que ocupa la totalidad de la parcela, ofreciendo un espacio diáfano con gran capacidad de transformación. - Planta Primera (103 m²): Espacio destinado a vivienda y almacén. - Proyecto de Obra: El inmueble se presenta como una base estructural para una reforma completa, requiriendo la renovación total del tejado y la adecuación de forjados e interiores. La ausencia de protección histórica permite una intervención técnica flexible para maximizar el aprovechamiento de los espacios. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: la calle Doutor Carracido ofrece un equilibrio perfecto entre la tranquilidad residencial y el dinamismo urbano: - Movilidad y Conexión: Excelente comunicación mediante transporte público con paradas de Vitrasa a pocos metros. Fácil acceso rodado hacia las principales arterias de la ciudad y salidas hacia la autopista. - Servicios: A un paso del entorno comercial de O Calvario, con acceso inmediato a supermercados, centros educativos, centros de salud y una amplia oferta de hostelería local. - Entorno: Un barrio consolidado ideal para perfiles que buscan la comodidad de tenerlo todo a mano. POTENCIAL URBANÍSTICO: Incremento de Edificabilidad La propiedad se rige por la Ordenanza U3 (Variante A) del nuevo Plan General de Ordenación Municipal de Vigo (aprobado en mayo de 2025), lo que garantiza una seguridad jurídica total para el inversor: - Ampliación Vertical: El plan permite alcanzar una configuración de Planta Baja + 3 Plantas Piso (B+3), con una altura máxima de 13,50 metros. Esto supone la posibilidad de añadir dos plantas adicionales sobre la estructura actual. - Integración con Colindantes: Al existir edificios vecinos con mayor altura, la normativa permite redactar un Estudio de Detalle para incrementar la altura de la nueva edificación hasta igualar la menor de las colindantes, optimizando la integración estética y el aprovechamiento de metros. - Versatilidad de Usos: El inmueble es apto para uso Residencial, Comercial (categorías 1ª y 2ª), Oficinas y Hoteleiro. - Configuración de Plantas: Mientras la planta baja puede mantener su ocupación actual, las plantas superiores se proyectarán con un fondo de 10 metros según la ordenación específica de la zona, permitiendo la creación de terrazas o espacios abiertos hacia el interior de la manzana. (Esta descripción se basa en los parámetros de la Revisión del PXOM aprobada definitivamente el 26.05.2025. Se recomienda la consulta de la ficha urbanística específica para confirmar alineaciones exactas en fase de proyecto.) INVIERTA EN VIGO. Una propiedad con la solidez del pasado y el potencial de rentabilidad del futuro planeamiento urbano. SOLICITE MÁS INFORMACIÓN O UNA VISITA PARA VALORAR SU POTENCIAL PERSONALMENTE RE/MAX FINANCE a través de convenios nacionales con las principales entidades bancarias permite que nuestros clientes disfruten de las mejores opciones de financiación del mercado, con condiciones especiales y ventajosas, recibiendo un trato "prime" que nos diferencia". Nota: Este anuncio es meramente informativo y carece de valor contractual, por lo que podría contener algún error involuntario. El precio indicado no incluye impuestos, tasas ni gastos notariales derivados de la compraventa. Cabe destacar que el comprador no paga honorarios a la agencia inmobiliaria.;

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9031. En el conocido barrio del Calvario, al lado de la peatonal, con todos los servicios, puede reformar esta casa de bajo y planta de168m² o cuatro plantas mas bajo cubierta, licencia directa NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR. TRATO DIRECTO CON LA PROPIEDAD, TOTAL TRANSPARENCIA.;