Piso en venta en Tablero, Córdoba

Te presentamos una de las mejores viviendas del mercado actual en Córdoba. Con 154 m2 y 4 dormitorios, con dos plazas de garaje, una con trastero, incluidas en el precio. En una urbanización espectacular, SAN DAMIAN, con piscinas, gimnasio y excelentes terminaciones. La vivienda con muy buenas calidades, como calefacción por radiadores, es muy amplia y tiene ventilación cruzada con orientación este-oeste. En planta 2ª y con una agradable terraza abierta o cerrada con lumón.~ ~SITUACIÓN:~En una ubicación privilegiada, Anna Paulova, nº 6, en un edificio de 2009, Residencial San Damián, y en una zona ya consolidada, con todo tipo de servicios, zonas verdes como el nuevo parque de El Flamenco y perfecta comunicación con el centro de la ciudad o con la Ronda Oeste. Muy cerca de centro comerciales como El Corte Inglés de la Ronda o centro de Ocio El Tablero. Cerca de buenos colegios, farmacias, supermercados como Mercadona, Lidl... Situación estratégica. ~~ DISTRIBUCIÓN:~ Esta vivienda que destaca por su situación, tiene otro punto a su favor pues sus 154 m2 construidos, unos 126 m2 útiles, la hacen más amplia que mucha obra nueva actual, con dormitorios muy amplios y con muchos armarios empotrados.~~ La distribución es muy cómoda, pues tiene un hall de entrada que distribuye a salón-comedor, a cocina con terraza lavadero, que por cierto está cerrada con lumón por si se quiere abrir o cerrar. La cocina se entrega amueblada y con casi todos los electrodomésticos, destacando que tiene espacio para poder poner una mesa donde desayunara, cena o comer. Desde el hall se accede también a un despacho que puede ser el dormitorio 4º, según se necesite. Desde el salón se pasa a una agradable terraza, también acristalada con lumón móvil para poder usarla todo el año. En la zona de noche, con acceso también desde el hall, encontramos un buen armario en el distribuidor y dos dormitorios y un baño, además del dormitorio principal que tiene su baño en suite. Los dos baños tienen plato de ducha. Desde el dormitorio principal también se accede a la terraza. Esta distribución se puede apreciar mejor en el plano que adjuntamos con las fotos. ~ ~ CALIDADES:~ Las calidades de la vivienda son otro punto a destacar pues el suelo de la mayor parte es de mármol crema italiano, una piedra natural que dará confort y calidad a las zonas nobles. La carpintería interior es de madera de roble, con puerta de entrada blindada. Por supuesto los cierres exteriores tienen doble acristalamiento tipo climalit y además del aire acondicionado frío-calor mediante bomba, centralizado, tiene calefacción por radiadores, con caldera con gas natural.~ ~ El edificio en el que se encuentra, San Damián, tiene unas zonas comunes muy singulares, con parque infantil, zona verde con piscinas de adultos e infantil y gimnasio. Las cubiertas son transitables por lo que se puede tender en ellas. Y en el sótano, en el -1 en nuestro caso, al lado de la rampa de acceso y del hueco del ascensor, tenemos una buenísima plaza de garaje con instalación para cargador de coche eléctrico y un gran trastero contiguo con una altura espectacular para almacenar muchos metros cúbicos. Esta plaza con el trastero y otra plaza adicional están incluidas en el precio.~ ~ En definitiva, una vivienda como no hay otra en el mercado actual y a un precio espectacular.~ ~;

🏡 ¡Tu nuevo hogar te espera en El Tablero!~~Descubre este amplio y luminoso piso de 103 m2 situado en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Ubicado en primera planta con ascensor, dentro de una exclusiva comunidad con piscina y parque infantil, ideal para disfrutar en familia.~~El piso destaca por sus espacios amplios y bien distribuidos:~✨ Gran salón con dos estancias y salida a una terraza perfecta para relajarte o compartir buenos momentos.~🍽️ Cocina independiente con espacio para comer a diario.~🛏️ Tres dormitorios, uno de ellos tipo suite con baño incorporado, además de un segundo baño completo.~~Y eso no es todo: INCLUYE DOS PLAZAS DE GARAJE Y UN TRASTERO, ofreciendo comodidad y espacio extra para tu día a día.~~🌳 Vive en una zona tranquila, moderna y bien comunicada, con todos los servicios a tu alcance.~~💫 Comodidad, espacio y calidad de vida te esperan en El Tablero. ¡Ven a visitarlo y enamórate!~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA). Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. El mobiliario no está incluido en la venta. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios por la gestión y asesoramiento de la Agencia Inmobiliaria~~Ofrecemos estudio de financiación previo totalmente gratuito y personalizado.;

🏡 ¡Tu nuevo hogar te espera en El Tablero!~~Descubre este amplio y luminoso piso de 103 m2 situado en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Ubicado en primera planta con ascensor, dentro de una exclusiva comunidad con piscina y parque infantil, ideal para disfrutar en familia.~~El piso destaca por sus espacios amplios y bien distribuidos:~✨ Gran salón con dos estancias y salida a una terraza perfecta para relajarte o compartir buenos momentos.~🍽️ Cocina independiente con espacio para comer a diario.~🛏️ Tres dormitorios, uno de ellos tipo suite con baño incorporado, además de un segundo baño completo.~~Y eso no es todo: INCLUYE DOS PLAZAS DE GARAJE Y UN TRASTERO, ofreciendo comodidad y espacio extra para tu día a día.~~🌳 Vive en una zona tranquila, moderna y bien comunicada, con todos los servicios a tu alcance.~~💫 Comodidad, espacio y calidad de vida te esperan en El Tablero. ¡Ven a visitarlo y enamórate!~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA). Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. El mobiliario no está incluido en la venta. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios por la gestión y asesoramiento de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~~Ofrecemos estudio de financiación previo totalmente gratuito y personalizado. ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

PRESENTAMOS PISO EN EL TABLERO~~De 103 m2, ubicado en primera planta con ascensor, dentro de una exclusiva comunidad con piscina y parque infantil. Cuenta con gran salón con dos estancias y salida a una terraza, cocina independiente con espacio para comer a diario, tres dormitorios, uno de ellos tipo suite con baño incorporado, además de un segundo baño completo. INCLUYE DOS PLAZAS DE GARAJE Y UN TRASTERO.~~¡Ven a visitarlo!~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~;

Descubre este impresionante piso reformado ubicado en la cotizada zona de Arroyo del Moro, Córdoba. Con un precio de venta atractivo de 410,000 , esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y estilo. El inmueble cuenta con tres amplias habitaciones dobles que ofrecen el espacio perfecto para familias o como áreas multifuncionales. Además, dispone de dos baños modernos completamente equipados que garantizan mayor privacidad y confort a sus ocupantes.~~Entre las características destacadas se incluye una plaza de parking privada, lo cual añade mucho valor a la propiedad al facilitar el acceso y resguardo seguro del vehículo, dispone de un trastero .~~La reforma realizada ha modernizado todos los espacios manteniendo un equilibrio entre funcionalidad estética; cada rincón refleja atención al detalle e innovación sin sacrificar calidez ni habitabilidad. La superficie útil ofrece múltiples posibilidades adaptándose así tanto a necesidades residenciales como también potenciales usos comerciales si fuera requerido por su nuevo propietario.~~No pierdas la oportunidad única que representa vivir cerca de todas las comodidades urbanas mientras disfrutas tranquilamente dentro tu propio hogar. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Tu nuevo hogar te espera en El Tablero, una de las zonas más demandadas y valoradas de Córdoba.~~Descubre este amplio y luminoso piso de 103 m2, situado en una primera planta con ascensor, dentro de una exclusiva urbanización con piscina y parque infantil, ideal para disfrutar en familia y ganar calidad de vida.~~La vivienda destaca por sus espacios amplios y bien distribuidos:~~Gran salón con dos ambientes diferenciados y salida a una terraza perfecta para relajarse, tomar el aire o compartir buenos momentos.~~Cocina independiente con espacio para comer a diario, cómoda y funcional.~~Tres dormitorios, uno de ellos tipo suite con baño incorporado.~~Un segundo baño completo que da servicio al resto de la vivienda.~~Y, además, cuenta con un extra muy importante: incluye dos plazas de garaje y un trastero, lo que aporta comodidad y espacio de almacenamiento adicional para el día a día.~~Vivir en El Tablero es hacerlo en una zona tranquila, moderna y bien comunicada, con todos los servicios a tu alcance: supermercados, colegios, zonas verdes, ocio y fácil acceso al resto de la ciudad.~~Comodidad, espacio y calidad de vida te esperan en este piso en El Tablero. Contacta con nosotros y ven a visitarlo.~~En Noriega Inmobiliaria contamos con una amplia cartera de inmuebles, incluidos algunos que no se publicitan por confidencialidad.~~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso~~En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. El mobiliario que aparece en las fotos no está incluido.~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) no están incluidos en el precio del inmueble reflejado.~~Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria no están incluidos.~~Nuestra Agencia se compromete a intentar resolver todas las dudas informativas que nuestro cliente requiera, a través de los medios técnicos a nuestro alcance.~~Noriega, tu inmobiliaria en Córdoba.~www.noriegainmobiliaria.com;