Piso en venta en Isla Canela, Ayamonte

Exclusiva vivienda en primera línea de playa ubicada en la mejor urbanización de Isla Canela.~El amplio salón se comunica con la gran terraza en la que disfrutar de cenas oyendo el sonido del mar . Sus tres dormitorios y dos baños completos ofrecen a su familia comodidad y relax.~El precio incluye plaza de aparcamiento y trastero.~Dispone de licencia turística por lo que resulta una excelente inversión al poder rentabilizarlo , la zona tiene gran demanda.~Se vende amueblado a excepción de algunas piezas que se reserva la propiedad . ~Visitas a Portugal , jugar al golf , tardes en el puerto o cruzar a Isla Cristina en barco son algunos de los atractivos que la zona ofrece.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~;

Descubre el esplendor del estilo de vida costero en este exclusivo apartamento ubicado en la exclusiva y privilegiada urbanización Ocean Home, en Isla Canela, Ayamonte. Con una superficie de 84 m2 construidos y 31 m2 de terraza y orientado al sur, esta propiedad cuenta con dos amplias habitaciones dobles cada una con baño en suite y vestidor. Además, dispone de un aseo adicional y lavadero para mayor comodidad donde esta instalada la aerotermia. La cocina office está completamente equipada para satisfacer todas tus necesidades culinarias.~~Este elegante inmueble se beneficia del sistema aerotérmico junto a aire acondicionado frío/calor centralizado que garantiza tu confort todo el año. En su planta primera destaca su gran terraza privada de 30 metros cuadrados donde podrás disfrutar impresionantes vistas al mar mientras te relajas o compartes momentos inolvidables con amigos o familiares.~~La comunidad ofrece lujosas zonas comunes ajardinadas mantenidas durante todo el año; incluyendo piscina laguna gradual que refleja las azules aguas del océano Atlántico así como pistas pádel y gimnasio totalmente equipados para los amantes del deporte. Este es un lugar ideal no solo por sus instalaciones sino también por ser parte única dentro isla canela entre vecinos exclusivos.~No pierdas esta oportunidad excepcional valorando calidad tanto interiores exteriores: ¡Contáctanos hoy mismo!~~PRECIO DE VENTA: 475.000€ + GASTOS €~GASTOS:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.~D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.~;

Un refugio elegante frente al puerto y las marismas~~Este luminoso apartamento de 88 m2 construidos (77 m2 útiles) combina armonía, comodidad y una ubicación verdaderamente privilegiada dentro de la exclusiva urbanización Marina II. La terraza, de unos 15 m2, se abre a un paisaje fascinante con vistas únicas al puerto deportivo y a las marismas, ofreciendo un ambiente perfecto para relajarse, compartir momentos y disfrutar del encanto natural de Punta del Moral.~~Con 2 dormitorios, 2 baños, aire acondicionado en todo el alojamiento y calefacción por bomba de calor, la vivienda ofrece una distribución equilibrada y muy funcional, donde cada espacio se siente acogedor y aprovechado al detalle. Su orientación norte aporta luminosidad constante y un frescor agradable durante gran parte del día, algo especialmente cómodo en los meses más cálidos.~~Marina II destaca por su ambiente tranquilo y sus completas comodidades: piscina comunitaria, ascensor, jardines cuidados y garaje cubierto en el mismo edificio, creando un entorno ideal tanto para vacaciones como para vivir todo el año. La ubicación, sin duda, es uno de sus mayores atractivos. El apartamento se encuentra a tan solo 150 metros de la playa de arena de Punta del Moral, a 20 metros de restaurantes, a 100 metros de un supermercado y a 300 metros del centro de la localidad, lo que permite disfrutar de todo a pie con máxima comodidad.~~Para los amantes del deporte y la naturaleza, el campo de golf Isla Canela está a 3 km, la estación de autobuses de Ayamonte a 7 km, la estación de tren de Huelva a 60 km y el aeropuerto de Faro (Portugal) a menos de una hora, facilitando conexiones rápidas a nivel regional e internacional. Incluso el extraordinario Parque Nacional de Doñana, uno de los enclaves naturales más importantes de Europa, se encuentra a unos 100 km.~~Un hogar donde el mar y las marismas se convierten en parte del día a día, combinando belleza, descanso y una ubicación excepcional en la Costa de la Luz.;

Luminoso Piso con Terraza y Vistas Espectaculares en Marina III – Punta del Moral~~Este magnífico piso de 88 m2 construidos (77 m2 útiles) se encuentra en la exclusiva urbanización Marina III, en Punta del Moral. Una vivienda cuidada al detalle, lista para entrar a vivir, que combina comodidad, ubicación privilegiada y unas vistas únicas al puerto deportivo y a las marismas.~~La propiedad cuenta con:~~- 2 dormitorios con armarios empotrados~- 2 baños completos~- Amplio salón-comedor muy luminoso, con acceso directo a la terraza~- Gran terraza con vistas abiertas al puerto y a las marismas, ideal para disfrutar de las inolvidables puestas de sol~- Balcón adicional~- Cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos modernos: vitrocerámica, horno, microondas, nevera, congelador, lavadora, cafetera, tostadora, hervidor, exprimidor, vajilla y utensilios de cocina~- Aire acondicionado frío/calor en toda la vivienda~- Plaza de aparcamiento incluida en el precio~~La urbanización ofrece todas las comodidades:~~- Piscina comunitaria~- Ascensor~- Jardines cuidados~- Garaje cubierto~~Ubicación inmejorable:~~- 20 m de restaurantes~- 100 m de supermercado~- 150 m de la playa de arena de Punta del Moral~- 300 m del centro de Punta del Moral~- 3 km del campo de golf “Isla Canela Golf”~- 7 km de la estación de autobuses de Ayamonte~- 60 km de la estación de tren de Huelva~- 80 km del aeropuerto de Faro (Portugal)~- 100 km del Parque Nacional de Doñana~~** Orientación norte **~~Además, disfrutarás de una zona que lo tiene todo: extensas playas de arena blanca, 7 km de paseo marítimo, excelente gastronomía basada en pescados y mariscos frescos, deportes náuticos, dos escuelas de kitesurf y el puerto deportivo de Isla Canela con actividades acuáticas y paseos en barco.~~A tan solo 4 km se encuentra Ayamonte, un encantador pueblo andaluz con gran riqueza cultural y gastronómica. Y cruzando el puente internacional, a 5 km, te espera el Algarve portugués con su cultura, costumbres y cocina inigualables.~~Para los amantes del golf, la Costa de la Luz ofrece más de 300 días de sol al año y dos campos de 18 hoyos en Isla Canela, rodeados de naturaleza y marismas protegidas.~~** IMPORTANTE: No cobramos comisión al comprador **.;

Descubre esta acogedora vivienda en el encantador municipio de Punta Umbría. Con una ubicación privilegiada, esta propiedad de 91 m² ofrece un espacio cómodo y funcional para toda la familia. Construida en 1995, la casa se encuentra en la planta baja, lo que facilita el acceso y la movilidad. La vivienda cuenta con tres dormitorios bien distribuidos, ideales para adaptarse a tus necesidades personales o familiares. La sala de estar es amplia y luminosa, perfecta para disfrutar de momentos de relax o reuniones con amigos. La cocina, práctica y bien equipada, te permitirá preparar tus platos favoritos con comodidad. Además, la propiedad está situada en una zona tranquila, cercana a servicios esenciales como supermercados, colegios y transporte público, lo que garantiza una vida diaria cómoda y sin complicaciones. No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar en Punta Umbría. ;

Se vende vivienda en Pescadería~~Estupenda vivienda situada en la zona de Pescadería, a tan solo unos minutos del centro de la ciudad y muy próxima al Muelle del Tinto. Ubicada en una zona en expansión, ideal tanto para parejas como para familias con niños.~~La vivienda se distribuye en:~ • 🛏 Tres buenos dormitorios, amplios y luminosos.~ • 🛁 Dos baños completos.~ • 🛋 Amplio salón, perfecto para el día a día y reuniones familiares.~ • 🍽 Cocina amueblada, lista para su uso.~ • 🧱 Suelos de gres, prácticos y de fácil mantenimiento.~ • 🚪 Puertas en color haya, que aportan calidez a la vivienda.~ • 🚗 Plaza de garaje incluida.~ • 📦 Trastero, para mayor comodidad y almacenamiento.~~Ubicación excelente, cercana al centro de salud, mercado de abastos, zonas infantiles y todos los servicios necesarios para el día a día.~~Una oportunidad ideal en una zona con gran proyección y crecimiento.~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios.~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena (Sevilla)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com~;