Terreno en venta en Extremadura, Alange

Descubra esta impresionante finca agrícola que abarca un total de 16 hectáreas, dedicada al cultivo tanto de olivos superintensivos como intensivos. Con una plantación bien diversificada, encontrará 10 hectáreas dedicadas superintensivos a la variedad Arbequina y 6 hectáreas de olivar intensivo destinadas al Picual ecológico, conocido por su calidad superior. La propiedad cuenta con un avanzado sistema de riego automático alimentado por tres pozos estratégicamente situados y apoyado adicionalmente por un depósito con capacidad para 53 mil litros. Además, se han instalado 101 placas solares que garantizan sostenibilidad energética para las actividades agrícolas diarias. Destaca también el embalse Alange situado en proximidad futura del terreno; este recurso hídrico promete ser fundamental para optimizar los sistemas de irrigación e impulsar aún más la productividad del cultivo durante épocas secas o escasas precipitaciones. Es importante resaltar que el terreno es no urbanizable lo cual asegura una inversión segura a largo plazo dentro del ámbito agroindustrial.;

668. Este terreno urbano, ubicado en Zafra, Badajoz, tiene una superficie total de 520 m². Se encuentra en una zona de fácil acceso y cuenta con todos los servicios urbanos disponibles. Es ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar o para inversión. Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

****** UBICACIÓN DE ENSUEÑO PARA INVERSORES Y VISIONARIOS ****** ¡¡ PROYECTO PARA REHABILITACIÓN y TRANSFORMACIÓN EXCLUSIVO Y VERSÁTIL!! Presentamos una propiedad única que requiere una TRANSFORMACIÓN INTEGRAL, en la codiciada Avenida de Santiponce. UBICACIÓN Y PROYECCIÓN: Situación estratégica en una zona en crecimiento de La Algaba, asegurando una alta demanda para la vivienda terminada. Olvídese de las reformas superficiales: aquí tiene el lienzo en blanco que siempre quiso para plasmar su visión arquitectónica y decorativa sin compromisos, y con la inmensa ventaja de contar con: • Libertad Creativa: El estado actual le permite crear un edificio totalmente a su medida, redistribuir espacios, elegir materiales de última tendencia y maximizando la luz natural y la funcionalidad. • Zona Consolidada y de Máxima Conveniencia: La Avenida Santiponce es conocida por su buen acceso y cercanía a servicios esenciales. Esta situación le garantiza, la máxima revalorización de su inversión una vez finalizada la obra. • Jardín Trasero Versátil: Un proindiviso de espacio exterior con la doble ventaja de ser perfecto para crear una zona de barbacoa o un rincón chill-out. Un auténtico lujo y extensión de vida al aire libre. Su actual calificación como ZONA DE CRECIMIENTO, lo convierte en una oportunidad única con gran posibilidad de desarrollo urbanístico, el requerir una parte el cambio de uso a vivienda se traduce en una ventaja: la posibilidad de diseñar y construir una residencia desde cero, optimizando cada metro cuadrado sin las limitaciones de una estructura residencial preexistente. NO ESPERE MÁS. ¡Las propiedades con jardín, parking privado y ubicación privilegiada, son las primeras en venderse en esta zona! ¡Transforme esta estructura en la casa perfecta, la joya de La Algaba y disfrute de la comodidad de tener su coche dentro de casa! "Esta propiedad está destinada a un inversor con visión de futuro o a la familia que está lista para diseñar su hogar perfecto. La dificultad del cambio de uso se convierte en su mayor beneficio: el control total sobre el resultado final. Su proyecto de transformación comienza en esta casa. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros. ;

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