Piso en venta en *centro, Villafranca del Panadés

Vivienda situada en Calle SANT JULIA , en Barcelona. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es;

⚠️ INFORMACIÓN RELEVANTE, VIVIENDA ARRENDADA~~La vivienda pertenece a un fondo de inversión y se vende arrendada, manteniéndose el contrato de alquiler vigente hasta su vencimiento. La operación está dirigida a compradores inversores, no siendo posible la ocupación inmediata del inmueble.~Se ofrece piso en Vilafranca del Penedès, ubicado en la zona de Poble Nou, un barrio residencial consolidado, bien integrado en el núcleo urbano y con una demanda de alquiler constante por su equilibrio entre tranquilidad y proximidad a servicios.~~La vivienda se sitúa en una primera planta y cuenta con una superficie aproximada de 91 m2, una tipología amplia y cómoda dentro del mercado del alquiler, especialmente valorada por perfiles familiares y residentes de larga duración. Un inmueble que encaja perfectamente en estrategias patrimoniales orientadas a la estabilidad y continuidad.~~El piso se encuentra actualmente arrendado, generando ingresos desde el primer día, con un contrato en vigor que aporta visibilidad y previsión a medio plazo para el inversor.~~Renta mensual actual: 723 €~Contrato vigente: 10/12/2021 – 09/12/2028~Cuotas impagadas: No constan~~Un activo ordenado, sin sobresaltos, pensado para quien prioriza seguridad, previsión y preservación de capital, en una localidad con fuerte arraigo residencial y mercado de alquiler estable.~~💼 PRECIO DE COMERCIALIZACIÓN~~159.500 €~~Una oportunidad adecuada para carteras que buscan diversificación geográfica, entrada en una capital comarcal con demanda estructural y un activo que aporta ingresos recurrentes con una gestión sencilla.~~Al solicitar información, el interesado autoriza expresamente a ser contactado desde un número móvil, conforme a la normativa vigente.~Las imágenes publicadas pueden tener carácter ilustrativo y no representan necesariamente el estado actual del inmueble.~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Los honorarios de la inmobiliaria irán por cuenta de la propiedad.;