Terreno en venta en Els Masos De Comarruga, El Vendrell

Terreno urbano (URBANIZABLE) a desarrollar en zona les Madrigueres, El Vendrell (Tarragona) de 3.472m2. ;

GRAN SOLAR INDUSTRIAL DE 10.265 M2 EN VALLS. Zona de actividades industriales, clave 7c3a (industria aislada en parcela grande). Usos dominantes: Industria tipo A,B y C (fabricación, producción, talleres), Almacén/ logística (uso dominante de pleno derecho) y aparcamiento. Usos compatibles: Terciarios y servicios (oficinas, servicios a empresas), dotaciones públicas~ ~PRECIO DE VENTA: [PRECIO DE COMPRA: 2.300.000 euros + ITP 269.000 euros + Notario + copia electrónica + Registro + Gestión aprox. sobre el valor real de compra 2.916,30 euros aproximadamente = 2.571.916,30 euros] €~*Suponemos que la operación tributa por ITP, porque no sabemos si se podrá realizar la exoneración del sujeto pasivo de IVA.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Los impuestos indicados han sido calculados tomando como base el precio real de compraventa, y no el valor de referencia catastral, aplicando a efectos orientativos el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) vigente en Cataluña. No obstante, la tributación final podrá variar en función de la naturaleza del comprador, del régimen fiscal aplicable a la operación o de otras posibles modalidades impositivas que pudieran resultar de aplicación.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; ~[IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~;

Venta de 13 Suelos Urbanos Residenciales pendiente de urbanización en ampliación del Bonmont Terres Noves. superficie 3588m2;

Sector de Planeamiento: PPU 21 (Ampliación del Polígono Industrial, Fase 2)~.~Clasificación: Suelo Urbanizable Delimitado.~Uso Predominante: Industrial~.~Tipología Edificatoria: Industrial compacto (Naves adosadas o continuas), clave 7a~.~Índice de Edificabilidad Bruta: 0,80 m2st/m2sl~.~Sistema de Gestión: Cooperación~~Suelo para Parcelas Netas (68%): Aproximadamente 42.944 m2 de suelo para naves privadas~~Acceso directo a la nacional n-340 y a unos 3 minutos de la autopista ap7.~~;

Solar resultante de casi 1.900m2El techo edificable es de algo más de 4.500m2, que son casi 4.000m2 de vivienda libre y el resto comercialLa edificabilidad es de PB+4 y PB+3El sótano puede ocupar el 100Se pueden hacer un máximo de 37 viviendas (todas libres)El inicio de las obras de urbanización son inminentes y la previsión es que acaben en marzo de 2027Los gastos de urbanización que ha de pagar esta parcela es de 751.000 euros, no incluidos en el precio, que serían a cargo del comprador, desglosados en varios recibosLos propietarios son personal físicas que están pagando cuotas de urbanizaciónEstá situado en el centro de la poblaciónAl precio ofertado hay que sumar un 3 de honorarios a cargo del compradorPara más información y visitas, no dudes en ponerte en contacto con nosotros por correo electrónico, indicando claramente la empresa interesada y persona responsable. No se informa por teléfono. Gracias.;

5 Parcelas Planas y Elevadas con Vistas al Mar Playa de Aro (Costa Brava)Entre el mar y la montaña, en una de las zonas más exclusivas de la Costa Brava, ofrecemos 5 parcelas urbanas con una superficie total de 3.861 m, ubicadas en un área residencial tranquila entre Fenals y Politur, en Platja d´Aro (Girona).Un entorno privilegiado naturaleza, calma y vistas al mar desde la planta superior de cualquier construcción futura.Características principalesSuperficie total 3.861 mDistribución actual2 parcelas de 600 m2 parcelas de 813 m1 parcela de 1.036 mPosibilidad de reparcelación hasta 6 parcelas de 644 m2Edificabilidad total 1.920 mViviendas unifamiliares de hasta 400 mDistribución permitida Planta baja + 1 planta (6,5 m) y sótano opcional (hasta 3,5 m)Puntos Fuertes Sin afectación por Ley de Costas Vistas panorámicas al mar Zona verde y tranquila Excelente ubicación Cerca de la playa y del centro de Playa de Aro Gran potencial de revalorizaciónUna Inversión con FuturoPlatja d´Aro es una localidad de creciente demanda, con proyectos municipales que incluyen nuevas zonas verdes, espacios infantiles e instalaciones deportivas. Una gran oportunidad para vivir, construir o invertir en la Costa Brava. Contáctenos para más información o para concertar una visita personalizada.Su próximo proyecto comienza aquí.;