Parking en venta en Santa Rosa, Córdoba

Inversión en Parking con 49 Plazas – Avenida Almogávares, Córdoba~~En una de las zonas con mayor demanda de aparcamiento de la ciudad de Córdoba, presentamos un activo único y altamente rentable: un parking compuesto por 49 plazas de garaje, estratégicamente situado en plena Avenida Almogávares, uno de los ejes principales de la ciudad.~~Actualmente, el inmueble se encuentra en pleno funcionamiento bajo régimen de alquiler, con las siguientes características:~~49 plazas de garaje en total, destinadas a coches, motos y vehículos de diferentes dimensiones.~~36 plazas ya alquiladas, con contratos vigentes a precios variables según tipología y tamaño.~~Posibilidad de reconversión de algunas plazas en trasteros, ampliando la oferta y diversificando la rentabilidad.~~Facturación actual: 3.000 € mensuales, lo que representa una rentabilidad bruta anual del 7,2%.~~Rentabilidad neta estimada en 6,4% anual, con margen de mejora conforme se alquilen las plazas disponibles.~~Potencial de crecimiento y diversificación~~Ocupación parcial: aún quedan plazas libres por rentabilizar, lo que supone un incremento directo del beneficio con una mínima inversión adicional.~~Conversión a trasteros: opción de reconfigurar parte del activo, aprovechando la creciente demanda de espacios de almacenamiento en zonas urbanas.~~Gestión flexible: posibilidad de transformarlo en un parking privado, destinado a empresas o residentes, con rentabilidad garantizada y sin riesgos de impago.~~Por qué invertir en este activo~~Ubicación prime: en una avenida con gran tránsito, elevada densidad de población y fuerte déficit de aparcamiento.~~Liquidez y seguridad: producto inmobiliario tangible, con demanda recurrente y estable en el tiempo.~~Rentabilidad inmediata: activo en funcionamiento, generando ingresos desde el primer día.~~Plusvalía futura: posibilidad de revalorización tanto por la ocupación completa como por la transformación del inmueble.~~En definitiva, se trata de una oportunidad exclusiva para inversores, con un equilibrio perfecto entre rentabilidad, seguridad y proyección de crecimiento, en una de las ubicaciones más consolidadas y demandadas de Córdoba.~INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria. Correspondiendo a estos al 2% del precio de venta mas IVA.~;

Inversión en Parking con 49 Plazas – Avenida Almogávares, Córdoba~~En una de las zonas con mayor demanda de aparcamiento de la ciudad de Córdoba, presentamos un activo único y altamente rentable: un parking compuesto por 49 plazas de garaje, estratégicamente situado en plena Avenida Almogávares, uno de los ejes principales de la ciudad.~~Actualmente, el inmueble se encuentra en pleno funcionamiento bajo régimen de alquiler, con las siguientes características:~~49 plazas de garaje en total, destinadas a coches, motos y vehículos de diferentes dimensiones.~~36 plazas ya alquiladas, con contratos vigentes a precios variables según tipología y tamaño.~~Posibilidad de reconversión de algunas plazas en trasteros, ampliando la oferta y diversificando la rentabilidad.~~Facturación actual: 3.000 € mensuales, lo que representa una rentabilidad bruta anual del 7,2%.~~Rentabilidad neta estimada en 6,4% anual, con margen de mejora conforme se alquilen las plazas disponibles.~~Potencial de crecimiento y diversificación~~Ocupación parcial: aún quedan plazas libres por rentabilizar, lo que supone un incremento directo del beneficio con una mínima inversión adicional.~~Conversión a trasteros: opción de reconfigurar parte del activo, aprovechando la creciente demanda de espacios de almacenamiento en zonas urbanas.~~Gestión flexible: posibilidad de transformarlo en un parking privado, destinado a empresas o residentes, con rentabilidad garantizada y sin riesgos de impago.~~Por qué invertir en este activo~~Ubicación prime: en una avenida con gran tránsito, elevada densidad de población y fuerte déficit de aparcamiento.~~Liquidez y seguridad: producto inmobiliario tangible, con demanda recurrente y estable en el tiempo.~~Rentabilidad inmediata: activo en funcionamiento, generando ingresos desde el primer día.~~Plusvalía futura: posibilidad de revalorización tanto por la ocupación completa como por la transformación del inmueble.~~En definitiva, se trata de una oportunidad exclusiva para inversores, con un equilibrio perfecto entre rentabilidad, seguridad y proyección de crecimiento, en una de las ubicaciones más consolidadas y demandadas de Córdoba.~¿Es lo que está buscando? No dude en venir a verlo, le organizamos una visita sin compromiso alguno.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa (Hacienda, Registro, Notaria, Gestión, Tramitación) y de hipoteca si la hubiere;

Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de aparcamiento de la ciudad. Este inmueble, situado en plena Avenida Almogávares, cuenta con 49 plazas de garaje en total, destinadas a coches, motos y vehículos de diferentes dimensiones.~~Actualmente, el aparcamiento se encuentra en pleno funcionamiento y bajo régimen de alquiler, con 36 plazas ya ocupadas por arrendatarios estables y contratos en vigor. La facturación actual es de 3.000 euros mensuales, lo que supone una rentabilidad bruta del 7,2% anual y una rentabilidad neta estimada del 6,4%, con un amplio margen de mejora conforme se alquilen las plazas restantes.~~El activo ofrece además interesantes posibilidades de crecimiento, tanto por el incremento de ocupación como por la reconversión parcial a trasteros, un tipo de producto cada vez más demandado en entornos urbanos consolidados. Esta opción permitiría diversificar los ingresos y aumentar la rentabilidad global de la inversión sin necesidad de grandes reformas.~~Gracias a su ubicación estratégica, en uno de los principales ejes de comunicación de Córdoba, el parking disfruta de un entorno con alta densidad residencial, tránsito continuo de vehículos y escasez de plazas de aparcamiento, lo que garantiza una demanda constante y sostenida en el tiempo.~~Se trata de un producto inmobiliario seguro, estable y de liquidez inmediata, ideal para inversores que buscan ingresos recurrentes y una rentabilidad superior a la media. Además, el inmueble ofrece la posibilidad de una gestión flexible, ya sea manteniendo el régimen actual de alquiler o adaptándolo como parking privado para empresas o residentes de la zona.~~En definitiva, esta propiedad representa una oportunidad exclusiva de inversión en un activo real, con rentabilidad inmediata, potencial de revalorización y una ubicación inmejorable en uno de los puntos más consolidados y con mayor proyección de Córdoba.~~Solicite más información sin compromiso.~Le ofrecemos asesoramiento financiero gratuito y un estudio personalizado de rentabilidad para valorar todo el potencial de este activo.~~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~~En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. El mobiliario que aparece en las fotos no está incluido.~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) no están incluidos en el precio del inmueble reflejado.~~Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria no están incluidos.~~Nuestra Agencia se compromete a intentar resolver todas las dudas informativas que nuestro cliente requiera, a través de los medios técnicos a nuestro alcance.~~Noriega, tu inmobiliaria en Córdoba.~www.noriegainmobiliaria.com;

PRESENTAMOS PARKING COMPLETO CON 49 PLAZAS DE GARAJE ~~Ubicado en la avenida Almogavares, una de las zonas con mayor demanda de aparcamiento de la ciudad de Córdoba, presentamos un activo único y altamente rentable: un parking compuesto por 49 plazas de garaje, estratégicamente situado en uno de los ejes principales de la ciudad.~~Actualmente, el inmueble se encuentra en pleno funcionamiento bajo régimen de alquiler, con 36 plazas ya alquiladas, con contratos vigentes a precios variables según tipología y tamaño. Además, con la posibilidad de reconversión de algunas plazas en trasteros, ampliando la oferta y diversificando la rentabilidad.~~La facturación actual: 3.000 € mensuales, lo que representa una rentabilidad bruta anual del 7,2% y la rentabilidad neta estimada en 6,4% bruta anual, con margen de mejora conforme se alquilen las plazas disponibles.~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~~~;

Ponemos a su disposición un activo inmobiliario de alta rentabilidad, tangible y con demanda constante: un parking en funcionamiento con 46 plazas, estratégicamente ubicado en la vibrante Avenida Almogávares, uno de los principales ejes comerciales y residenciales de Córdoba.~~Este parking no es solo una inversión, es un negocio consolidado generando ingresos activos.~~Total Plazas: 46 (destinadas a coches, motos y vehículos de diversos tamaños).~~Ocupación Actual: 36 plazas con contratos de alquiler en vigor.~~Facturación Actual: 3.000 € mensuales demostrables.~~Rentabilidad Bruta Anual: 7,2%.~~Rentabilidad Neta Estimada: 6,4% anual (con margen de crecimiento inmediato).~~La rentabilidad actual es solo el punto de partida. Este activo ofrece varias vías para maximizar el retorno de la inversión:~~Aumento Inmediato de Ingresos: Con plazas libres aún por rentabilizar, la ocupación total se traduce en un incremento directo y significativo del beneficio con una inversión mínima.~~Diversificación Estratégica: Estudio de reconversión de plazas en trasteros. Capitalice la creciente y muy lucrativa demanda de espacios de almacenamiento urbano, transformando parte del activo para generar una nueva línea de ingresos.~~Gestión Flexible y Segura: Posibilidad de reconvertir el parking en un aparcamiento privado y cerrado (para empresas o residentes), garantizando una alta rentabilidad con riesgos mínimos de impago.~~¿Por Qué Invertir en Este Activo HOY?~Ubicación Prime: En una avenida de máximo tránsito, alta densidad de población y con un severo déficit de aparcamiento. La demanda es estructural y constante.~~Seguridad y Liquidez: Inversión en un producto inmobiliario tangible, con un flujo de caja recurrente, estable y demostrable en el tiempo.~~Generación de Riqueza Inmediata: Un activo en pleno funcionamiento que le proporciona ingresos desde el día uno de la adquisición.~~No pierda la oportunidad de asegurar una inversión segura y de alto rendimiento en una de las zonas clave de Córdoba. La escasez de plazas de aparcamiento en esta zona garantiza la sostenibilidad de su negocio.~~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA).~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio del inmueble.~~Para más información, póngase en contacto con nosotros para concertar una visita o para obtener más información~;