Piso en venta San Luis de Sabinillas

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Exclusivo apartamento en primera línea de playa en Marina de la DuquesaExcepcional propiedad de 3 dormitorios, 2 baños y aseo de cortesía, ubicada en la codiciada urbanización Marina de la Duquesa, un enclave privilegiado en primera línea de playa, junto al distinguido Puerto Deportivo de La Duquesa.La vivienda ofrece espectaculares vistas panorámicas al Mediterráneo desde su amplia terraza, así como desde los tres dormitorios y la cocina, creando una experiencia residencial única donde el mar se convierte en el auténtico protagonista de cada estancia.Con una distribución generosa y una extraordinaria luminosidad, este elegante apartamento se completa con plaza de garaje y trastero, aportando un nivel superior de confort y funcionalidad, ideal tanto como residencia habitual como exclusiva segunda vivienda o inversión de alto valor.La urbanización, de carácter privado y perfectamente mantenida, ofrece unas instalaciones de primer nivel diseñadas para el disfrute y el bienestar Acceso directo y privado a la playa. Conexión inmediata con el Paseo Marítimo y el Puerto Deportivo de La Duquesa. Cuatro piscinas comunitarias rodeadas de zonas ajardinadas. Gimnasio completamente equipado. Dos pistas de pádel. Extensos jardines comunitarios de impecable mantenimiento.Su ubicación estratégica permite disfrutar de un entorno vibrante y a la vez tranquilo, con todos los servicios, restaurantes y comercios a escasos pasos, además de excelentes conexiones con los principales destinos de la Costa del Sol Estepona 15 km (aprox. 15 minutos). Puerto Banús 40 km (aprox. 25 minutos). Marbella 45 km (aprox. 30 minutos). Aeropuerto Internacional de Málaga 95 km (aprox. 1 hora).Una propiedad verdaderamente singular que representa la esencia del estilo de vida mediterráneo más exclusivo, en una de las urbanizaciones más prestigiosas y demandadas del litoral malagueño.;

En venta una promoción residencial de 159 viviendas en una magnífica urbanización con un enclave extraordinario. Los apartamentos de dos y tres dormitorios se distribuyen en distintos bloques resultando un conjunto armónico. Pisos, áticos y bajos muy amplios y con distribuciones, calidades y acabados diseñados para que la vivienda sea justo lo que buscas. Cada apartamento cuenta con una amplia terraza, pieza clave de todo con una espaciosa ampliación de la vivienda con magníficas vistas. La ubicación y el entorno son otros de los grandes atractivos de Pure Sun, que cuenta con unas inmejorables vistas al Mar Mediterráneo, las amplias zonas comunes se han diseñado para ofrecer un amplio catálogo de comodidades, servicios y diversión para todas las personas. Un resort en tu propia casa con amplios jardines con piscinas de cloración salina, solárium, espacio de relajación y yoga, spa con baño turco, jacuzzi y sauna, área fitness interior, salón de ocio con zona de coworking, multimedia y juegos todo rodeado de zonas verdes con tratamiento paisajístico y zona de picnic. La lista de elementos de estas zonas está pensada para que puedas disfrutar de este residencial sea cual sea tu estilo de vida. Conjunto residencial de maximo 159 viviendas. CERTIFICADO ENERGETICO:E. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio! ;

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