Piso en venta en Barri La Pau, Vilanova del Cami

🏡 Planta baixa d’obra nova al Barri de la Pau – Santa Margarida de Montbui~~Descobreix aquest magnífic habitatge de 116 m2 construïts (100 m2 útils), amb acabats de primera qualitat i dissenyat per oferir el màxim confort i eficiència energètica.~~Distribució:~Ampli menjador-sala d’estar amb cuina americana, perfecte per compartir moments en família.~Habitació tipus suite amb bany complet i plat de dutxa.~Habitació doble.~Segon bany complet.~Terrassa de 10 m2, ideal per relaxar-se i gaudir de l’aire lliure.~~Acabats i equipaments:~Paviment de gres porcel·lànic.~Sanitaris Roca.~Tancaments exteriors d’alumini i portes interiors practicables o corredisses de melamina d’alta pressió.~Façana d’obra vista model Pardo Tosco de 6 cm d’Almacelles o similar.~Sistema de calefacció per terra radiant amb aerotèrmia.~Instal·lació de 2,5 kW de plaques fotovoltaiques.~Sistema d’aire condicionat.~Ascensor monofàsic.~~Plaça de pàrquing inclosa.~~Ubicació immillorable:~Situat en una zona tranquil·la i ben comunicada, a prop de tots els serveis essencials: escoles, instituts, supermercats, centres mèdics, botigues, cafeteries i zones verdes i esportives.~Excel·lent connexió amb transport públic (estació de ferrocarrils Igualada-Barcelona) i amb fàcil accés a les carreteres A-2, N-II, C-37 i C-15.~~Primera planta d’obra nova al Barri de la Pau – Santa Margarida de Montbui~~Descobreix aquesta magnífica primera planta de 97 m2 construïts (77 m2 útils), amb acabats de primera qualitat i pensada per oferir el màxim confort i eficiència energètica.~~Distribució:~Ampli menjador-sala d’estar amb cuina americana, perfecte per compartir moments en família.~Habitació tipus suite amb bany complet i plat de dutxa.~Habitació doble.~Habitació individual.~Segon bany complet.~Pati de 5 m2, ideal per gaudir de l’aire lliure.~~Acabats i equipaments:~Paviment de gres porcel·lànic.~Sanitaris Roca.~Tancaments exteriors d’alumini i portes interiors practicables o corredisses de melamina d’alta pressió.~Façana d’obra vista model Pardo Tosco de 6 cm d’Almacelles o similar.~Sistema de calefacció per terra radiant amb aerotèrmia.~Instal·lació de 2,5 kW de plaques fotovoltaiques.~Sistema d’aire condicionat.~Ascensor monofàsic.~~Plaça de pàrquing inclosa.~~Ubicació immillorable:~Situada en una zona tranquil·la i ben comunicada, a prop de tots els serveis essencials: escoles, instituts, supermercats, centres mèdics, botigues, cafeteries i zones verdes i esportives.~Excel·lent connexió amb transport públic (estació de ferrocarrils Igualada-Barcelona) i amb fàcil accés a les carreteres A-2, N-II, C-37 i C-15.~~API: N.2218BCN~aicat: 344~Llicència d’obres: 2025134 - 4/06/2025~Termini acabament: tres anys~No gran tenidor~~✨ Una oportunitat única per estrenar habitatge d’alt nivell en un entorn privilegiat.~Truca’ns i concertarem la teva visita!~;

🏡 Dúplex d’obra nova al Barri de la Pau – Santa Margarida de Montbui~~Descobreix aquest espectacular dúplex de 115 m2 útils, amb acabats de primera qualitat i pensat per oferir el màxim confort i eficiència energètica.~~Distribució:~~Planta baixa:~~Ampli menjador-sala d’estar amb cuina americana, perfecte per compartir moments en família.~~Habitació tipus suite amb vestidor i bany complet.~~Habitació doble.~~Part sotacoberta:~~Sala polivalent, ideal per despatx, zona de jocs o sala de televisió.~~Habitació doble amb sortida a terrassa de 47 m2.~~Bany complet amb plat de dutxa.~~Acabats i equipaments:~~Paviment de gres porcel·lànic.~~Sanitaris Roca.~~Tancaments exteriors d’alumini i portes interiors practicables o corredisses de melamina d’alta pressió.~~Façana d’obra vista model Pardo Tosco de 6 cm d’Almacelles o similar.~~Sistema de calefacció per terra radiant amb aerotèrmia.~~Instal·lació de 2,5 kW de plaques fotovoltaiques.~~Sistema d’aire condicionat.~~Ascensor monofàsic.~~Plaça de pàrquing inclosa.~~Ubicació immillorable:~~Situat en una zona tranquil·la i ben comunicada, a prop de tots els serveis: escoles, instituts, supermercats, centres mèdics, botigues, cafeteries i zones verdes i esportives.~Excel·lent connexió amb transport públic (estació de ferrocarrils Igualada-Barcelona) i fàcil accés a les carreteres A-2, N-II, C-37 i C-15.~~✨ Una oportunitat única per estrenar un dúplex amb terrassa i acabats d’alta qualitat en un entorn privilegiat.~Truca’ns i concertarem la teva visita!;

Dúplex de 138m2 construidos, distribuidos en: ~~- Planta principal: consta de un salón comedor de 24m2, cocina independiente de 12m2, tres dormitorios (8m2 + 8m2 +14m2), dos cuartos de baño (3m2 con ducha + 4m2 con bañera) y un balcón de 4m2. ~~- Planta superior: Se distribuye en un estudio de 26m2, un cuarto de baño de 4m2 con bañera y dos terrazas (15m2 + 21m2)~~Dispone de suelos de gres, carpintería interior de haya, carpintería exterior de aluminio y calefacción de gas. Orientación Noroeste. ~~La vivienda cuenta además con plaza de aparcamiento, trastero y piscina comunitaria. ~~Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida.~~Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.~Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 8451~~-Información técnica: Certificado energético: E-E - 72XGBQPW7. Cédula de habitabilidad: VIGENTE - CHB01153817001~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 247.000€ + GASTOS: 26.700€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10% (CÁLCULO aprox. 24.700 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11%, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12%, más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/. ~;

Venta de vivienda en Calle BOVILA VILANOVA DEL CAMI (BARCELONA) VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~~¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! Una CESIÓN DE REMATE no es nada más que un inmueble que no se ha vendido en una subasta judicial y que ahora se está comercializando antes de inscribirse a nombre del ejecutante de la subasta . El inmueble se transmite libre de cargas hipotecarias. ~Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, y las deudas que, en su caso graven la finca, tales como, y sin carácter taxativo, gastos de comunidad y de IBI, serán de cuenta y cargo del adjudicatario. (La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda)~~ Se desconoce el estado ocupacional del inmueble. Dicho inmueble no puede ser visitado ni podrá ser hipotecado para su compra, con lo cuál habrá de disponer de liquidez suficiente para su compra. El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. Será de cuenta del comprador los trámites que conlleve la obtención de la posesión del inmueble. ~~ En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~~ La adquisición del inmueble publicitado se llevará a cabo de forma exclusiva mediante cesión de remate, en el marco del proceso de Subasta Judicial en el que se encuentra actualmente, sin que exista la posibilidad de compraventa directa.~~En el Precio no está incluido los Gastos de ITP y registro~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT . Disponemos de una amplia cartera de viviendas a nivel nacional en modalidad de CESIÓN DE REMATE. Preguntanos sin compromiso.;

Se ofrece a la venta vivienda tipo dúplex ocupada ilegalmente, situada en Vilanova del Camí (Barcelona), una localidad con todos los servicios y excelentes comunicaciones.~~La vivienda dispone de 127 m2 construidos, distribuidos en varias dependencias, entre las que se incluyen 3 dormitorios, salón-comedor, cocina, terraza y 2 baños.~~Como anejo inseparable, la propiedad incluye plaza de garaje y disfruta del uso privativo de dos amplias terrazas situadas en la planta bajo cubierta, con superficies aproximadas de 22,04 m2 y 19,96 m2, ideales como espacios exteriores de disfrute.~~Además, el inmueble forma parte de una comunidad residencial que dispone de piscina comunitaria y zonas comunes.~~Características principales:~✅ Vivienda tipo dúplex.~✅ 127 m2 construidos.~✅ 3 dormitorios.~✅ 2 baños.~✅ Salón-comedor.~✅ Cocina.~✅ Terraza.~✅ Dos terrazas privativas en planta cubierta.~✅ Plaza de garaje incluida.~✅ Piscina comunitaria.~✅ Año de construcción: 2004.~~La vivienda se encuentra ocupada ilegalmente, por lo que no es posible realizar visitas al interior del inmueble y no es apta para financiación hipotecaria en su estado actual.~~Excelente oportunidad para inversores que busquen un activo con potencial de revalorización.~~📞 Solicite más información sin compromiso.;

Vivienda situada en Calle CARDENAL CISNEROS, en BARCELONA. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es;